- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U475866
ผลตอบแทนการเช่า 5%
ดินแดง, ดินแดง,กรุงเทพมหานคร
฿10,238,500
ราคาขาย
฿10,238,500
ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Maestro 03 Ratchada-Rama 9 (มาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 66.10 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ มาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9 บนทำเลของ ดินแดง, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ค. 2561 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿10,238,500 (฿154,894/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้
ระเบียง
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
21 เม.ย. 2563
อัพเดทล่าสุด
4 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
7
ห้องนอน
2
ขนาด
66.10 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿154,894
สัตว์เลี้ยง
สัตว์ขนาดเล็กเท่านั้น
การถือครองคอนโด
ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวสระว่ายน้ำ
แบบบ้าน
CB - 2BR
อาคาร
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿4,297/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของโครงการ
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U475866
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿10,238,500
ค่าส่วนกลาง
฿4,297/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
22
ผลตอบแทนการเช่า
5%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
มาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9
เจ้าของโครงการ:
บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ เอสเตท จำกัด
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (พ.ค. 2561)
จำนวนชั้น:
8
จำนวนอาคาร:
ไม่ระบุ
ยูนิต:
335
พื้นที่ของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานที่
MRT พระราม 9
- 1.1 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
ดินแดง, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ มาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
ลานจอดรถ
อบไอน้ำ
ซาวน่า
แผนกต้อนรับ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ มาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9
ขาย 21
ให้เช่า 12
฿3,650,000
฿125,862/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
29
ตรม.
ขนาด
8
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿10,000,000
฿135,135/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
74
ตรม.
ขนาด
8
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿4,450,000
฿150,694/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
29.53
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿3,650,000
฿125,862/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
29
ตรม.
ขนาด
8
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวนสาธารณะ
฿9,300,000
฿125,676/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
74
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
฿4,600,000
฿158,621/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
29
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿4,100,000
฿124,242/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
33
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
คนสัญชาติไทย
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวสวนสาธารณะ
฿9,270,000
฿140,455/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
66
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
คนสัญชาติไทย
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวสระว่ายน้ำ
฿4,500,000
฿133,690/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
33.66
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿8,690,000
฿129,701/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
67
ตรม.
ขนาด
8
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
฿10,238,500
฿154,894/ตรม.
2
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
66.10
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
฿4,432,100
฿152,831/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
29
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿4,300,000
฿148,276/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
29
ตรม.
ขนาด
8
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿4,200,000
฿144,828/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
29
ตรม.
ขนาด
8
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿9,270,000
฿162,632/ตรม.
2
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
57
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿4,433,250
฿152,818/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
29.01
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿4,433,250
฿150,688/ตรม.
ราคาคุ้มค่า
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
29.42
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿4,459,700
฿135,224/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
32.98
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿4,497,650
฿155,091/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
29
ตรม.
ขนาด
8
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿4,501,100
฿155,103/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
29.02
ตรม.
ขนาด
8
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿5,100,250
฿151,929/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
33.57
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ มาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9
ดูทั้งหมด (21)
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ มาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9 อนุญาตให้นำสุนัขขนาดไม่เกิน 15 กก. หรือแมว และสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿65 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿4,297 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ มาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿650 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
MRT พระราม 9 เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ มาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9 ไปประมาณ 1.1 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ มาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
4 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
คอนโดใหม่ใจกลางเมือง เดินทางสะดวก
ผมเช่าคอนโด 1 ห้องนอน โดยห้องที่เช่าก็จะมีพื้นที่กว้างพอดี เหมาะสำหรับพักอาศัย 1-2 คนได้เลย รวมถึงทุกพื้นที่ในห้องพักสามารถใช้สอยได้อย่างคุ้มค่า และสิ่งของต่าง ๆ ที่โครงการได้ตกแต่งและติดตั้งมาพร้อมใช้งาน พื้นที่ส่วนกลางของโครงการก็มีให้ใช้บริการอย่างครบครันดี เช่นพวก ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ห้องซาวน่า และระบบรักษาความปลอดของที่นี่ก็เข้มงวดดี นอกจากนี้คอนโดตั้งอยู่ใกล้กับ MRT พระราม 9 ซึ่งผมสามารถเดินทางไปไหนได้สะดวก บวกกับรอบ ๆ โครงการก็ยังรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทำให้ชีวิตของผมสบายยิ่งขึ้น ไม่ว่าจะเป็น เซ็นทรัลพระราม 9 ตลาดนัดรถไฟ และอื่น ๆ อีกมากมาย ผมมองว่าที่นี่ตอบโจทย์ผมดีระดับหนึ่งนะ ทั้งนี้หากใครกำลังมองหาคอนโดดี ๆ ที่นี่เลย ครบ!
กรุงเทพมหานคร
ดินแดง
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿570K - ฿330M -
ประกาศขายบน BPP
944 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿6K - ฿644K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
514 ยูนิต -
ไป MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย
0.8 กม. / 1 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
21.0 กม. / 24 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ มาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
กรู๊ฟ รัชดา - พระราม 9
ทำเลที่ตั้ง
ดินแดง, ดินแดง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
154
ค่าเช่าต่อเดือน
฿14K - ฿18.5K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไอวี่ แอมพิโอ
ทำเลที่ตั้ง
ห้วยขวาง, ดินแดง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
289
ค่าเช่าต่อเดือน
฿18K - ฿130K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
อมันตา รัชดา
ทำเลที่ตั้ง
ดินแดง, ดินแดง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
344
ค่าเช่าต่อเดือน
฿28K - ฿110K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา 2
ทำเลที่ตั้ง
ห้วยขวาง, ดินแดง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
755
ค่าเช่าต่อเดือน
฿13K - ฿35K
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สยาม คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
ห้วยขวาง, ดินแดง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
218
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2528
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เคส รัชดา
ทำเลที่ตั้ง
ดินแดง, ดินแดง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
70
ราคา
฿3.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿13K - ฿15K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา
ทำเลที่ตั้ง
ห้วยขวาง, ดินแดง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
802
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K - ฿35K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
แอสปาย อโศก-รัชดา
ทำเลที่ตั้ง
ดินแดง, ดินแดง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
1025
ค่าเช่าต่อเดือน
฿11K - ฿24K
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เบลล์ แกรนด์ พระราม 9
ทำเลที่ตั้ง
ห้วยขวาง, ดินแดง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
1991
ค่าเช่าต่อเดือน
฿18K - ฿150K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ ไลน์ อโศก - รัชดา
ทำเลที่ตั้ง
ดินแดง, ดินแดง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
473
ค่าเช่าต่อเดือน
฿16K - ฿65K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ มาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9
รายการโปรด
Groove Ratchada - Rama 9 (กรู๊ฟ รัชดา - พระราม 9)
Ivy Ampio (ไอวี่ แอมพิโอ)
Amanta Ratchada (อมันตา รัชดา)
Noble Revolve Ratchada 2 (โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา 2)
Siam Condominium (สยาม คอนโดมิเนียม)
Kes Ratchada (เคส รัชดา)
Noble Revolve Ratchada (โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา)
Aspire Asoke-Ratchada (แอสปาย อโศก-รัชดา )
Belle Grand Rama 9 (เบลล์ แกรนด์ พระราม 9)
The Line Asoke - Ratchada (เดอะ ไลน์ อโศก - รัชดา)