- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1722932
ผลตอบแทนการเช่า 4%
มีลูกค้าเช่าจนถึงวันที่ 1 เม.ย. 2568
ถนนเพชรบุรี, ราชเทวี,กรุงเทพมหานคร
฿20,900,000
ราคาขาย
฿20,900,000
ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Park Origin Ratchathewi (พาร์ค ออริจิ้น ราชเทวี)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 80 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ พาร์ค ออริจิ้น ราชเทวี บนทำเลของ ถนนเพชรบุรี, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2565 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา ฿20,900,000 (฿261,250/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿70,000 ต่อเดือน
สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้
เครื่องซักผ้า
เตาไมโครเวฟ
ทีวี
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
26 ม.ค. 2567
อัพเดทล่าสุด
7 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
30
ห้องนอน
2
ขนาด
80 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿261,250
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด
ไม่ระบุ
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวโล่งๆ
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
อาคาร
Park Origin Ratchathewi
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿7,600/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ตามมิเตอร์
ค่าน้ำ
ตามมิเตอร์
เลขที่ยูนิต
U1722932
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿20,900,000
ค่าส่วนกลาง
฿7,600/เดือน
ประกาศให้เช่า
฿70,000/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
25
ผลตอบแทนการเช่า
4%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
พาร์ค ออริจิ้น ราชเทวี
เจ้าของโครงการ:
Origin Property
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2565)
จำนวนชั้น:
41
จำนวนอาคาร:
1
ยูนิต:
264
พื้นที่ของโครงการ:
1-0-0 ไร่
สถานที่
BTS ราชเทวี
- 0.5 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
ถนนเพชรบุรี, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ พาร์ค ออริจิ้น ราชเทวี
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
ห้องโยคะ
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working
ห้องมินิเธียร์เตอร์
เลานจ์
สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ พาร์ค ออริจิ้น ราชเทวี
-
สระว่ายน้ำชั้น 40 -
ห้องออกกำลังกายชั้น 40 -
ห้องโยคะชั้น 40 -
ห้องมินิเธียร์เตอร์ชั้น 39
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ พาร์ค ออริจิ้น ราชเทวี
ขาย 63
ให้เช่า 13
฿14,850,000
฿309,891/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
47.92
ตรม.
ขนาด
33
ชั้น
คนสัญชาติไทย
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวเมือง
฿10,920,000
฿232,340/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
47
ตรม.
ขนาด
29
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿20,900,000
฿261,250/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
80
ตรม.
ขนาด
30
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวโล่งๆ
฿12,180,000
฿285,915/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
42.60
ตรม.
ขนาด
27
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿9,890,000
฿247,250/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
40
ตรม.
ขนาด
29
ชั้น
คนสัญชาติไทย
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿12,340,000
฿289,671/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
42.60
ตรม.
ขนาด
29
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿11,170,000฿11,890,000
฿237,306/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
47.07
ตรม.
ขนาด
32
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿12,360,000
฿262,588/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
47.07
ตรม.
ขนาด
27
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿12,500,000
฿293,427/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
42.60
ตรม.
ขนาด
30
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿12,530,000
฿266,596/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
47
ตรม.
ขนาด
29
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿12,420,000
฿291,549/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
42.60
ตรม.
ขนาด
30
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿12,540,000
฿267,949/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
46.80
ตรม.
ขนาด
33
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿12,680,000
฿277,462/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
45.70
ตรม.
ขนาด
27
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿12,580,000
฿295,305/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
42.60
ตรม.
ขนาด
32
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿12,710,000
฿292,184/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
43.50
ตรม.
ขนาด
25
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿12,660,000฿12,740,000
฿297,183/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
42.60
ตรม.
ขนาด
33
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿12,760,000
฿279,212/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
45.70
ตรม.
ขนาด
28
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿12,850,000
฿281,182/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
45.70
ตรม.
ขนาด
29
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿12,820,000฿16,770,000
฿272,360/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
47.07
ตรม.
ขนาด
33
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿12,840,000฿17,470,000
฿273,191/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
47
ตรม.
ขนาด
33
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿12,930,000฿13,140,000
฿276,282/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
46.80
ตรม.
ขนาด
38
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿12,900,000฿18,080,000
฿302,817/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
42.60
ตรม.
ขนาด
36
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿12,950,000฿13,160,000
฿275,532/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
47
ตรม.
ขนาด
35
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿12,920,000฿21,850,000
฿274,894/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
47
ตรม.
ขนาด
34
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿12,960,000
฿297,931/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
43.50
ตรม.
ขนาด
28
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿12,980,000฿13,180,000
฿304,695/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
42.60
ตรม.
ขนาด
37
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿12,980,000฿13,190,000
฿275,760/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
47.07
ตรม.
ขนาด
35
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿13,000,000฿13,210,000
฿276,596/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
47
ตรม.
ขนาด
35
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿13,010,000฿13,220,000
฿284,683/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
45.70
ตรม.
ขนาด
31
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿13,040,000
฿299,770/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
43.50
ตรม.
ขนาด
29
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ พาร์ค ออริจิ้น ราชเทวี
ดูทั้งหมด (63)
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ พาร์ค ออริจิ้น ราชเทวี ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿95 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿7,600 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ พาร์ค ออริจิ้น ราชเทวี นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿750 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
BTS ราชเทวี เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ พาร์ค ออริจิ้น ราชเทวี ไปประมาณ 0.5 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ พาร์ค ออริจิ้น ราชเทวี และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿100,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
30%
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
70%
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่?
อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
กรุงเทพมหานคร
ถนนเพชรบุรี
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿2.83M - ฿470M -
ประกาศขายบน BPP
390 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿12.2K - ฿376K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
267 ยูนิต -
ไป BTS ราชเทวี
0.6 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
22.6 กม. / 28 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ พาร์ค ออริจิ้น ราชเทวี
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
มาเอสโตร 12
ทำเลที่ตั้ง
ถนนเพชรบุรี, ราชเทวี, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
115
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15.5K - ฿39K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
คอนเนอร์ ราชเทวี
ทำเลที่ตั้ง
ถนนเพชรบุรี, ราชเทวี, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
294
ค่าเช่าต่อเดือน
฿33K - ฿100K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
คอนโดเลต ไอซ์ ราชเทวี
ทำเลที่ตั้ง
ถนนเพชรบุรี, ราชเทวี, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
306
ราคา
฿4.65M - ฿5.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿20K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ศุภาลัย พรีเมียร์ ราชเทวี
ทำเลที่ตั้ง
ถนนเพชรบุรี, ราชเทวี, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
575
ค่าเช่าต่อเดือน
฿16K - ฿120K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ดิ แอดเดรส สยาม-ราชเทวี
ทำเลที่ตั้ง
ถนนเพชรบุรี, ราชเทวี, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
880
ค่าเช่าต่อเดือน
฿31K - ฿80K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไพน์ บาย แสนสิริ
ทำเลที่ตั้ง
ถนนเพชรบุรี, ราชเทวี, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
298
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K - ฿65K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วิช แอท สยาม
ทำเลที่ตั้ง
ถนนเพชรบุรี, ราชเทวี, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
284
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K - ฿25K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
คอนโดบ้านราชเทวี
ทำเลที่ตั้ง
ทุ่งพญาไท, ราชเทวี, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿1.98M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ชูช์ ราชเทวี
ทำเลที่ตั้ง
ทุ่งพญาไท, ราชเทวี, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
383
ราคา
฿8.39M - ฿30M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2569
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
มาเอสโตร 14 สยาม - ราชเทวี
ทำเลที่ตั้ง
ถนนเพชรบุรี, ราชเทวี, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
179
ค่าเช่าต่อเดือน
฿18K - ฿20K
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ พาร์ค ออริจิ้น ราชเทวี
รายการโปรด
Maestro 12 (มาเอสโตร 12)
CONNER Ratchathewi (คอนเนอร์ ราชเทวี)
Condolette Ize Ratchathewi (คอนโดเลต ไอซ์ ราชเทวี)
Supalai Premier Ratchathewi (ศุภาลัย พรีเมียร์ ราชเทวี)
The Address Siam-Ratchathewi (ดิ แอดเดรส สยาม-ราชเทวี)
Pyne by Sansiri (ไพน์ บาย แสนสิริ)
Wish @ Siam (วิช แอท สยาม)
Baan Ratchathewi (คอนโดบ้านราชเทวี)
SHUSH Ratchathewi (ชูช์ ราชเทวี)
Maestro 14 Siam - Ratchathewi (มาเอสโตร 14 สยาม - ราชเทวี)