- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1908131
ผลตอบแทนการเช่า 5%
คลองตัน, คลองเตย,กรุงเทพมหานคร
฿6,300,000
ราคาขาย
฿6,300,000
ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Baan Sukhumvit 36 (บ้านสุขุมวิท 36)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 77.50 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้านสุขุมวิท 36 บนทำเลของ คลองตัน, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2541 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿6,300,000 (฿81,290/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้
ระเบียง
รีโนเวทใหม่ทั้งหมด
(2020)
ทีวี
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
6 ส.ค. 2567
อัพเดทล่าสุด
2 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
7
ห้องนอน
2
ขนาด
77.50 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿81,290
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด
ชาวต่างชาติ
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวเมือง
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
อาคาร
Baan Sukhumvit
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿2,795/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1908131
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿6,300,000
ค่าส่วนกลาง
฿2,795/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
20
ผลตอบแทนการเช่า
5%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
บ้านสุขุมวิท 36
เจ้าของโครงการ:
Baan Sukhumvit Enterprise
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2541)
จำนวนชั้น:
14
จำนวนอาคาร:
1
ยูนิต:
150
พื้นที่ของโครงการ:
4-0-0 ไร่
สถานที่
BTS ทองหล่อ
- 0.8 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
คลองตัน, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ บ้านสุขุมวิท 36
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
ซาวน่า
สวนหย่อม
ระบบสำรองไฟ
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด
สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ บ้านสุขุมวิท 36
-
สระว่ายน้ำชั้น 3 -
ห้องออกกำลังกายชั้น 3 -
สวนหย่อมชั้น 3
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านสุขุมวิท 36
ขาย 3
ให้เช่า 14
2
1
77.50
7
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ บ้านสุขุมวิท 36 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
BTS ทองหล่อ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้านสุขุมวิท 36 ไปประมาณ 0.8 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านสุขุมวิท 36 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
4.5 จาก 5
จากทั้งหมด
4 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
ทำเลดี เดินทางสะดวก
ทำเลที่ตั้งอยู่ใจกลางเมือง เดินทางสะดวก ห้องพักราคาคุ้มค่า ราคาเช่าไม่สูงมาก เช่าระยะยาวได้สบายเลยครับ ห้องที่ผมเลือกเช่าเป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ห้องกว้างมาก มีพื้นที่ใช้สอยเพียงพอ ระเบียงห้องพักใหญ่ โดยรวมแล้วเหมาะสำหรับอาศัยอยู่กันเป็นครอบครัวมากเลยครับ พื้นที่ส่วนกลางของที่นี่ มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน สะอาด บรรยากาศดี มีความเงียบสงบ และอยู่ไม่ไกลจากสถานที่อำนวยความสะดวกอีกด้วย
แนะนำที่นี่ เดินทางสะดวกสบาย อยู่ในย่าน CBD
เพื่อนแนะนำให้มาเช่าที่นี่ ค่าเช่าไม่สูงมากสำหรับคอนโดในย่าน CBD เดินทางไปไหนมาไหนสะดวก ห่างจาก BTS ทองหล่อประมาณกิโลเมตรนิด ๆ และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ยังได้รับการดูแลรักษาเป็นอย่างดี สระว่ายน้ำ อากาศดี ลมพัดผ่านเย็นสบาย ความปลอดภัยดีเยี่ยม
บรรยากาศในคอนโดเงียบสงบน่าอยู่ดี
บรรยากาศในคอนโดเงียบสงบน่าอยู่ดี วิวจากสระว่ายน้ำก็สวยดีครับมองเห็นเมืองได้รอบ ๆ เลยครับ ห้องที่ผมเช่าอยู่นั้นเป็นห้องที่มี 2 ห้องนอน ที่มีขนาดกว้างขวางตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์อย่างดี ภายในห้องสะอาดมากครับ รวมไปถึงห้องน้ำด้วย ทำเลก็ดีนะครับใกล้ตลาดและแหล่งช้อปปิ้งหลายแห่ง และสถานี BTS ทองหล่อด้วย แต่น่าเสียดายนิดนึงทางเข้าไปคอนโดจะอยู่ในซอยลึกสักหน่อยครับ
ทำเลดี มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
ถึงแม้ว่าตัวโครงการจะตั้งอยู่ในซอยลึกไปหน่อยแต่บรรยากาศที่นี่ดีมากเลยครับ เงียบสงบและร่มรื่นมากเลย ตั้งอยู่ในย่านชุมชน ระบบความปลอดภัยดี มีสระว่ายน้ำ ที่จอดรถกว้างขวาง ตัวห้องแบบ 2 ห้องนอน ภายในกว้างขวาง มีเฟอร์นิเจอร์ทันสมัยและตกแต่งครบชุด และสำหรับผู้หญิงที่อาศัยอยู่คนเดียวก็ไม่ต้องกลัวเรื่องความปลอดภัยเลย มี รปภ. ดูแลตลอดทั้งวัน ส่วนตัวทำเลอยู่ใจกลางเมือง เดินทางไปยัง BTS ทองหล่อประมาณ 10 นาที เข้าออกถนนหลักได้หลากหลายเส้นทาง ใกล้กับถนนพระราม 4 และไม่ต้องกลัวว่าจะหลงนะครับ เพราะเดี๋ยวนี้ Google map พาถึงจุดหมายแน่นอน
กรุงเทพมหานคร
คลองตัน
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿3.59M - ฿727M -
ประกาศขายบน BPP
961 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿7.27K - ฿448K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
2,581 ยูนิต -
ไป มหาวิทยาลัยกรุงเทพ สาขากล้วยน้ำไท
1.6 กม. / 5 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
26.2 กม. / 33 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้านสุขุมวิท 36
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
วีธารา สุขุมวิท 36
ทำเลที่ตั้ง
คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
467
ค่าเช่าต่อเดือน
฿13K - ฿54.8K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
168 สุขุมวิท 36
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
105
ค่าเช่าต่อเดือน
฿14.9K - ฿39.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
โอกะ เฮาส์
ทำเลที่ตั้ง
คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
1178
ค่าเช่าต่อเดือน
฿14.9K - ฿55.8K
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไอดีโอ คิว สุขุมวิท 36
ทำเลที่ตั้ง
คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
449
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K - ฿70K
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ริทึ่ม สุขุมวิท 36-38
ทำเลที่ตั้ง
คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
496
ค่าเช่าต่อเดือน
฿13K - ฿80K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ชีวา ฮาร์ท สุขุมวิท 36
ทำเลที่ตั้ง
คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
8
ราคา
฿35.9M - ฿94.6M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
38 แมนชั่น
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
137
ค่าเช่าต่อเดือน
฿17.9K - ฿49.8K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2535
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ลา วี ออง โรส เพลส
ทำเลที่ตั้ง
คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
78
ค่าเช่าต่อเดือน
฿42.9K - ฿79.7K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2550
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
พลัส 38 ฮิป
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
112
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K - ฿29.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2547
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เออร์บิเทีย ทองหล่อ
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
130
ค่าเช่าต่อเดือน
฿18.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้านสุขุมวิท 36
รายการโปรด
Vtara Sukhumvit 36 (วีธารา สุขุมวิท 36)
168 Sukhumvit 36 (168 สุขุมวิท 36)
Oka Haus (โอกะ เฮาส์)
Ideo Q Sukhumvit 36 (ไอดีโอ คิว สุขุมวิท 36)
Rhythm Sukhumvit 36-38 (ริทึ่ม สุขุมวิท 36-38)
Chewa Heart Sukhumvit 36 (ชีวา ฮาร์ท สุขุมวิท 36)
38 Mansion (38 แมนชั่น)
La Vie En Rose Place (ลา วี ออง โรส เพลส)
Plus 38 Hip (พลัส 38 ฮิป)
Urbitia Thong Lo (เออร์บิเทีย ทองหล่อ)