ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Baan Sindhorn (บ้าน สินธร)

ลุมพินี, ปทุมวัน,กรุงเทพมหานคร

ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Baan Sindhorn (บ้าน สินธร)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1174286

ผลตอบแทนการเช่า 7%

ลุมพินี, ปทุมวัน,กรุงเทพมหานคร

฿30,500,000 ฿34,000,000

2 ห้องนอน

ห้องน้ำ

122 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ม.ค. 2564

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿30,500,000

฿34,000,000

ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Baan Sindhorn (บ้าน สินธร)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 122 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้าน สินธร บนทำเลของ ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2564 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา ฿30,500,000 (฿250,000/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿180,000 ต่อเดือน

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

ครัวฝรั่งครบชุด

อ่างอาบน้ำ

เครื่องซักผ้า

เตาไมโครเวฟ

เตาอบ

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 22 พ.ย. 2565

อัพเดทล่าสุด 2 วันที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 2

ห้องนอน 2

ขนาด 122 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿250,000

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

Leasehold

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง, วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1174286

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿30,500,000

ประกาศให้เช่า

฿180,000/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: บ้าน สินธร

เจ้าของโครงการ: Siam Sindhorn

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2564)

จำนวนชั้น: 8

จำนวนอาคาร: ไม่ระบุ

ยูนิต: 32

พื้นที่ของโครงการ: 1-0-0 ไร่

สถานที่ BTS ราชดำริ - 0.4 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ บ้าน สินธร

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

เลานจ์

สวนหย่อม

ห้องซักรีด / อบแห้ง

รถรับส่ง

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้าน สินธร

ขาย 7 ให้เช่า 8

ทั้งหมด
2 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 2 วันที่แล้ว

฿30,500,000฿34,000,000

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

ถือสัญญาเช่าระยะยาว มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้าน สินธร

ดูทั้งหมด (7)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ บ้าน สินธร ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

BTS ราชดำริ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้าน สินธร ไปประมาณ 0.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้าน สินธร และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

ลุมพินี

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.31M - ฿2.98B
ประกาศขายบน BPP
699 ยูนิต
ค่าเช่า
฿7.94K - ฿1.78M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,960 ยูนิต
ไป สถานทูตสหรัฐอเมริกา
1.0 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
23.9 กม. / 27 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้าน สินธร

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

คิว หลังสวน

ทำเลที่ตั้ง

ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

177

ราคา

฿21.9M - ฿67.8M

▲ 0.2% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿59.8K - ฿149K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สินธร เรสซิเดนซ์ หลังสวน

ทำเลที่ตั้ง

ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

200

ราคา

฿15.1M - ฿110M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿41.9K - ฿448K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เออร์บาน่า หลังสวน

ทำเลที่ตั้ง

ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

247

ราคา

฿4.48M - ฿10.9M

▼ -16% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿29.9K - ฿149K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2546

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แกรนด์ หลังสวน

ทำเลที่ตั้ง

ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

104

ราคา

฿22.7M - ฿24.4M

▼ -4% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿59.8K - ฿99.7K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2541

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้าน ราชประสงค์

ทำเลที่ตั้ง

ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

220

ราคา

฿5.98M - ฿49.8M

▼ -15.6% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿33.9K - ฿199K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2549

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้าน สมถวิล

ทำเลที่ตั้ง

ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

113

ราคา

฿3.19M

▼ -50% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿20.9K - ฿99.7K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2539

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท สินธร เคมปินสกี้ โฮเทล แบงค็อก

ทำเลที่ตั้ง

ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

231

ราคา

฿32.9M

▼ -1% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿78.7K - ฿698K

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หลังสวน วิลล์

ทำเลที่ตั้ง

ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

262

ราคา

฿16.3M - ฿33.3M

▼ -10.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿34.9K - ฿120K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2544

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ แกรนด์ รีเจ้นท์

ทำเลที่ตั้ง

ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

300

ราคา

฿1.32M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿14.9K - ฿32.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2541

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หรรษา ราชดำริ

ทำเลที่ตั้ง

ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

196

ราคา

฿6.83M - ฿14.9M

▼ -17% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿42.9K - ฿249K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน