ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Garden Court (การ์เดน คอร์ท)

ราษฎร์บูรณะ, ราษฎร์บูรณะ,กรุงเทพมหานคร

ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Garden Court (การ์เดน คอร์ท)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1668476

ผลตอบแทนการเช่า 8%

ราษฎร์บูรณะ, ราษฎร์บูรณะ,กรุงเทพมหานคร

฿2,450,000

2 ห้องนอน

ห้องน้ำ

81 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ธ.ค. 2545

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿2,450,000

ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Garden Court (การ์เดน คอร์ท)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 81 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ การ์เดน คอร์ท บนทำเลของ ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2545 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿2,450,000 (฿30,247/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

อ่างอาบน้ำ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 18 ก.ย. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 3

ห้องนอน 2

ขนาด 81 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿30,247

สัตว์เลี้ยง ไม่ระบุ

การถือครองคอนโด

ไม่ระบุ

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿2,025/เดือน

ลงประกาศโดย

ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1668476

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿2,450,000

ค่าส่วนกลาง

฿2,025/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: การ์เดน คอร์ท

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2545)

จำนวนชั้น: 7

จำนวนอาคาร: ไม่ระบุ

ยูนิต: 338

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ BTS สะพานตากสิน - 4.9 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ การ์เดน คอร์ท

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

แผนกต้อนรับ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ การ์เดน คอร์ท

ขาย 5 ให้เช่า 1

ทั้งหมด
สตูดิโอ
2 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ การ์เดน คอร์ท

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสระว่ายน้ำ

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ การ์เดน คอร์ท

ดูทั้งหมด (5)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿25 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿2,025 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

BTS สะพานตากสิน เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ การ์เดน คอร์ท ไปประมาณ 4.9 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ การ์เดน คอร์ท และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

ราษฎร์บูรณะ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.2M - ฿33M
ประกาศขายบน BPP
84 ยูนิต
ค่าเช่า
฿7.7K - ฿65K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
24 ยูนิต
ไป โรงพยาบาลราชบูรณะ
4.4 กม. / 10 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
34.6 กม. / 36 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ การ์เดน คอร์ท

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

นิว ริเวอร์เรสต์ ราษฎร์บูรณะ

ทำเลที่ตั้ง

ราษฎร์บูรณะ, ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

1517

ราคา

฿2.23M - ฿6.6M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2568

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

โนเบิล เอควา ริเวอร์ฟร้อนท์ ราษฎร์บูรณะ

ทำเลที่ตั้ง

ราษฎร์บูรณะ, ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿31M - ฿33M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

แชปเตอร์ วัน โมเดิร์น ดัชต์ ราษฎร์บูรณะ 33

ทำเลที่ตั้ง

ราษฎร์บูรณะ, ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

2346

ราคา

฿1.55M - ฿5.3M

▼ -35.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7.7K - ฿22K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านกลางเมือง พระราม 3–ราษฎร์บูรณะ

ทำเลที่ตั้ง

ราษฎร์บูรณะ, ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

114

ราคา

฿4.64M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นิว ไฮบ์ สุขสวัสดิ์

ทำเลที่ตั้ง

ราษฎร์บูรณะ, ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

156

ราคา

฿8.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿55K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ริเวอร์ไซด์ วิลล่า คอนโดมิเนียม 1

ทำเลที่ตั้ง

บางโคล่, ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿35M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿75K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2535

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ริเวอร์ไซด์ วิลล่า คอนโดมิเนียม 2

ทำเลที่ตั้ง

บางโคล่, ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿20M - ฿37M

▼ -17% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿60K - ฿85K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2535

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คณาพญา เรสซิเดนซ์

ทำเลที่ตั้ง

บางโคล่, ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

168

ราคา

฿19M - ฿333M

▲ 3% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿45K - ฿230K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์ พระราม 3

ทำเลที่ตั้ง

บางโพงพาง, ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

2405

ราคา

฿2.19M - ฿16.9M

▼ -9.2% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9K - ฿60K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สตาร์ วิว

ทำเลที่ตั้ง

บางโคล่, ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

556

ราคา

฿7.9M - ฿16M

▼ -24.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿32K - ฿130K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน