- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1975800
ผลตอบแทนการเช่า 10%
กมลา, กะทู้,ภูเก็ต
฿4,500,000
ราคาขาย
฿4,500,000
ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Kamala Hills (กมลา ฮิลล์)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 115 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ กมลา ฮิลล์ บนทำเลของ กมลา, ภูเก็ต และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ค. 2548 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿4,500,000 (฿39,130/ตรม.)
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
27 พ.ย. 2567
อัพเดทล่าสุด
8 ชั่วโมงที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
1
ห้องนอน
2
ขนาด
115 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿39,130
สัตว์เลี้ยง
อนุญาตทุกชนิด
การถือครองคอนโด
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวภูเขา, วิวสวน, วิวโล่งๆ
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
อาคาร
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿9,500/เดือน
ลงประกาศโดย
ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1975800
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿4,500,000
ค่าส่วนกลาง
฿9,500/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
10
ผลตอบแทนการเช่า
10%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
กมลา ฮิลล์
เจ้าของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (พ.ค. 2548)
จำนวนชั้น:
3
จำนวนอาคาร:
ไม่ระบุ
ยูนิต:
45
พื้นที่ของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานที่
ภูเก็ตแฟนตาซี
- 2.4 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
กมลา, ภูเก็ต
รายละเอียดของโครงการ กมลา ฮิลล์
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
การจัดการโรงแรม
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ กมลา ฮิลล์
ขาย 5
ให้เช่า 3
฿4,500,000
฿39,130/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
115
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวภูเขา
฿4,390,000
฿41,810/ตรม.
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
105
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวสระว่ายน้ำ
฿5,200,000
฿45,217/ตรม.
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
115
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวภูเขา
฿7,000,000
฿66,667/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
105
ตรม.
ขนาด
ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวภูเขา
฿4,900,000
฿45,370/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
108
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวภูเขา
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ กมลา ฮิลล์
ดูทั้งหมด (5)
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ กมลา ฮิลล์ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางสำหรับโครงการกมลา ฮิลล์ นั้นอยู่ที่ ฿9,500 ต่อ ตรม. โดยทุกยูนิตในโครงการจะจ่ายเท่ากันหมด ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
ภูเก็ตแฟนตาซี เป็นแหล่งท่องเที่ยวสำคัญที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ กมลา ฮิลล์ ไปประมาณ 2.4 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ กมลา ฮิลล์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
4 จาก 5
จากทั้งหมด
4 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
คุ้มค่าเงินที่สุดในภูเก็ต
ฉันและภรรยาพักอยู่ที่กมลาฮิลล์เป็นเวลาหนึ่งเดือนในเดือนกุมภาพันธ์ พ.ศ. 2567 เป็นตัวอย่างที่ดีของความสงบและความเงียบสงบ ยูนิตกว้างขวาง สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ 2 สระ และภูมิทัศน์ที่สวยงาม ทำให้ที่พักแห่งนี้เป็นสถานที่พักผ่อนที่สมบูรณ์แบบ
ผ่อนคลายสุด ๆ
ที่นี่สวยและผ่อนคลายมากมีสระว่ายน้ำส่วนกลางขนาดใหญ่ต่างระดับกลางโครงการและไม่แออัด อพาร์ทเมนท์มีขนาดที่ดีเหมาะกับการอยู่อาศัยอย่างแน่นอน .. ข้อเสียอย่างเดียวคือมันอยู่ไกลกล้อง แต่ในทางกลับกันคุณมั่นใจว่าคุณอาศัยอยู่ในที่เงียบ ๆ
คุ้มค่าเงินอย่างไม่น่าเชื่อ
ยูนิต 2 และ 3 ห้องนอนในโครงการนี้ ขนาดและเลย์เอาต์ที่ดีจริงๆ ห้องชั้นบนสุดบางยูนิตในอาคารสูงกว่ามีวิวป่าที่สวยงามของกมลา สระว่ายน้ำที่ดีจริงๆสองสระ แต่ไม่มีห้องออกกำลังกายหรือสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ในสถานที่ เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยมักจะนอนหลับอยู่เสมอจึงมีการตรวจสอบที่ไม่ดีในพื้นที่นี้
เหมาะสำหรับพักผ่อน และคนที่ชื่นชอบธรรมชาติ
มีโอกาสมาพักผ่อนที่นี่กับแฟนเมื่อปลายปีที่แล้ว ตอนนั้นเราพักอยู่นี่นานถึง 3 เดือน ซึ่งเป็นช่วงเวลาดี ๆ ที่น่าจดจำ เราหนีความวุ่นวายของเมืองใหญ่ ไปอยู่ในคอนโดท่ามกลางธรรมชาติในจังหวัดภูเก็ต ตอนแรก ๆ ก็คิดว่าที่นี่คงจะมีแค่ทะเล แล้วก็สถานที่ท่องเที่ยวที่มากไปด้วยผู้คน มันคงดูวุ่นวายแน่นอน แต่เราก็หาที่พักที่ไม่วุ่นวายจนเจอ นั่นก็คือที่นี่ Kamala Hills ที่ตั้งอยู่ในชุมชนชนบท ห่างไกลจากสถานที่วุ่นวาย เราจะได้พักผ่อนกันอย่างเต็มที่แน่นอน
ห้องที่เราเลือกเช่าเป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ วิวสระว่ายน้ำ ซึ่งเป็นห้องที่ใหญ่มากสำหรับเรา จริง ๆ แล้วเรากับแฟนก็มีพื้นที่ใช้สอยในห้องเหลือเฟือเลย บางวันที่เราอยากใช้เวลาส่วนตัวเราก็จะไปอยู่อีกห้องหนึ่ง ส่วนแฟนก็อยู่อีกห้องหนึ่ง ซึ่งเป็นสิ่งที่เราแฮปปี้มาก เพราะเราได้นั่งอ่านหนังสือ ได้ใช้ชีวิตอยู่กับธรรมชาติ ทำให้เรารู้สึกผ่อนคลาย และสบายใจมากยิ่งขึ้น นอกจากนี้ภายในห้องยังมีครัวสไตล์ยุโรปที่เราสามารถซื้อวัตถุดิบมาปรุงอาหารกันเองได้เลย ซึ่งสามารถช่วยเราประหยัดค่าอาหารได้เยอะเลยค่ะ ต่อไปเราไปดูพื้นที่ส่วนกลางกันบ้างว่ามีอะไรบ้าง จริง ๆ แล้วแผนผังโครงการนี้สวยมากเลยนะคะ ถ้ามองจากระเบียงห้องลงมาจะเป็นภาพที่สวยงามมาก ๆ และยังมีสระว่ายน้ำให้ถึง 3 สระ ซึ่งเราสามารถเลือกเล่นได้ตามต้องการ อีกทั้งบริเวณรอบ ๆ ก็เป็นพื้นที่สีเขียวทั้งหมด พี่ยามก็น่ารัก ดูแลความปลอดภัยให้เราตลอดที่เราพักที่นี่เลยค่ะ
ภูเก็ต
กมลา
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿2.8M - ฿699M -
ประกาศขายบน BPP
785 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿16K - ฿850K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
294 ยูนิต -
ไป หาดกมลา
3.6 กม. / 9 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
N/A
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ กมลา ฮิลล์
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
รอยัล กมลา
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
72
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K - ฿60K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ลายาลีน่า ฮิล วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
9
ราคา
฿23.9M - ฿26.1M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2569
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
เอพี เนสท์ บาย เอพี แกรนด์ เรสซิเดนซ์
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
12
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ ทรีส์ เรสซิเด้นซ์
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
66
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K - ฿65K
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
หิมมาพานา วิลล่า - ฮิลล์
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
15
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เซน สเปซ
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
60
ค่าเช่าต่อเดือน
฿18K - ฿55K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
หิมมาพาน่า วิลล่า - เทอเรส
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
7
ราคา
฿29.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เนเชอรัล พาร์ค พาวิลเลียน
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
32
ค่าเช่าต่อเดือน
฿45K - ฿85K
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ วูด เนเชอรัล พาร์ค
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
20
ค่าเช่าต่อเดือน
฿27K - ฿550K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Sugar Villa
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
6
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ กมลา ฮิลล์
รายการโปรด
Royal Kamala (รอยัล กมลา)
Layalina Hill Villas (ลายาลีน่า ฮิล วิลล่า)
AP Nest By AP Grand Residence (เอพี เนสท์ บาย เอพี แกรนด์ เรสซิเดนซ์)
The Trees Residence (เดอะ ทรีส์ เรสซิเด้นซ์)
Himmapana Villas - Hills (หิมมาพานา วิลล่า - ฮิลล์)
Zen Space (เซน สเปซ)
Himmapana Villas - Terraces (หิมมาพาน่า วิลล่า - เทอเรส)
Natural Park Pavilion (เนเชอรัล พาร์ค พาวิลเลียน)
The Woods Natural Park (เดอะ วูด เนเชอรัล พาร์ค)
Sugar Villa