ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48 (รามาดา พลาซ่า บาย วินด์แฮม แบงคอก สุขุมวิท 48)

(1 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1704630

ผลตอบแทนการเช่า 5%

มีลูกค้าเช่าจนถึงวันที่ 19 ก.ย. 2568

พระโขนง, คลองเตย,กรุงเทพมหานคร

฿15,500,000

2 ห้องนอน

ห้องน้ำ

80 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

มิ.ย. 2563

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿15,500,000

ขาย คอนโด 2 ห้องนอน ในโครงการ Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48 (รามาดา พลาซ่า บาย วินด์แฮม แบงคอก สุขุมวิท 48)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 80 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ รามาดา พลาซ่า บาย วินด์แฮม แบงคอก สุขุมวิท 48 บนทำเลของ พระโขนง, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2563 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา ฿15,500,000 (฿193,750/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿60,000 ต่อเดือน

Fully furnished duplex condo

Total usable floor area is 80 sqm. Master bedroom, living room, dining area and open kitchen are located on lower level. Spacious Study area and extra bedroom are on the upper level. Only 400m from BTS On Nut Station, where shopping mall Lotus‘s On Nut and Century Movie Plaza located. Big C On Nut, People Park Community Mall, Habito Mall T77 and T77 community Ecological Park by Sansiri are all within walking distance, or a just a few minutes ride. Dozens of restaurants in the neighborhood alleys. Nearby the major expressway entrance and exit which is convenient for longer distance travel. For public transport, 4 stations to BTS Asok, where you can transit to MRT Blue line which runs around city''s major locations including Express train stations to two Airports.

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

เครื่องซักผ้า

เตาไมโครเวฟ

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 25 ธ.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 21

ห้องนอน 2

ขนาด 80 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿193,750

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

ชาวต่างชาติ

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเส้นขอบฟ้า, วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร Building B

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿4,800/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ตามมิเตอร์

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1704630

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿15,500,000

ค่าส่วนกลาง

฿4,800/เดือน

ประกาศให้เช่า

฿60,000/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: รามาดา พลาซ่า บาย วินด์แฮม แบงคอก สุขุมวิท 48

เจ้าของโครงการ: Siamese Asset Public Company Limited

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (มิ.ย. 2563)

จำนวนชั้น: 39

จำนวนอาคาร: 2

ยูนิต: 339

พื้นที่ของโครงการ: 1-3-79.5 ไร่

สถานที่ BTS อ่อนนุช - 0.5 กม.

ทำเลที่ตั้ง: พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ รามาดา พลาซ่า บาย วินด์แฮม แบงคอก สุขุมวิท 48

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ซาวน่า

แผนกต้อนรับ

ห้องสมุด

สวนหย่อม

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ รามาดา พลาซ่า บาย วินด์แฮม แบงคอก สุขุมวิท 48

สระว่ายน้ำ

ชั้น 1
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 39
ห้องสมุด

ชั้น 39
สวนหย่อม

ชั้นดาดฟ้า

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ รามาดา พลาซ่า บาย วินด์แฮม แบงคอก สุขุมวิท 48

ขาย 26 ให้เช่า 17

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 19 ชั่วโมงที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ รามาดา พลาซ่า บาย วินด์แฮม แบงคอก สุขุมวิท 48

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเส้นขอบฟ้า

คนสัญชาติไทย วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย วิวเมือง

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย วิวเมือง

คนสัญชาติไทย วิวเมือง

คนสัญชาติไทย วิวเมือง

คนสัญชาติไทย วิวเมือง

คนสัญชาติไทย วิวเมือง

คนสัญชาติไทย วิวเมือง

คนสัญชาติไทย วิวเมือง

คนสัญชาติไทย วิวเมือง

คนสัญชาติไทย วิวเมือง

คนสัญชาติไทย วิวเมือง

คนสัญชาติไทย วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ รามาดา พลาซ่า บาย วินด์แฮม แบงคอก สุขุมวิท 48

ดูทั้งหมด (26)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ รามาดา พลาซ่า บาย วินด์แฮม แบงคอก สุขุมวิท 48 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿60 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿4,800 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ รามาดา พลาซ่า บาย วินด์แฮม แบงคอก สุขุมวิท 48 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿600 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS อ่อนนุช เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ รามาดา พลาซ่า บาย วินด์แฮม แบงคอก สุขุมวิท 48 ไปประมาณ 0.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ รามาดา พลาซ่า บาย วินด์แฮม แบงคอก สุขุมวิท 48 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿10,000

วางเงินดาวน์

วันทำสัญญา

฿50,000

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

100%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.8 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดมิเนียมสไตล์ลอฟท์ ใกล้กับ BTS อ่อนนุช

Bud Bourgault, ประเทศแคนาดา, 4 ปีที่แล้ว

คอนโดมิเนียมตึกสูงระฟ้า โดดเด่นด้วยดีไซน์ที่เป็นเอกลักษณ์ บนทำเลที่เรียกได้ว่าเป็นทำเลศักยภาพสูงมาก ติดกับถนนใหญ่สุขุมวิท และมีโอกาสที่จะพัฒนาไปอีกเรื่อย ๆ แถมยังเป็นย่านที่รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกนานา ง่ายกับการเดินทางทั้งรถยนต์และด้วยรถสาธารณะ ทั้ง BTS อ่อนนุช รถเมล์ หรือแท็กซี่ ใกล้กับตลาด ซูเปอร์มาร์เก็ต และคอมมูนิตี้มอลล์ โครงการออกแบบได้หรูหรามาก คอนโดมิเนียมสไตล์ลอฟท์และมีความทันสมัย ภายในห้องมีฝ้าที่สูงมาก ทำให้ห้องดูโปร่งและโล่ง ฟังก์ชันภายในมีอย่างครบครัน ส่วนพื้นที่ส่วนกลางทางโครงการก็มีใช้บริการ อย่าง สระว่ายน้ำในร่ม ฟิตเนส เลาจน์ และที่จอดรถประมาณครึ่งหนึ่งของจำนวนยูนิต แต่ผมมองว่าลูกบ้านของที่นี่ครึ่งหนึ่งอาจจะใช้บริการโดยสารรถสาธารณะ ซึ่งที่จอดรถอาจจะไม่เป็นปัญหาในอนาคต ที่นี่เหมาะกับการลงทุนระยะยาว เพื่อการปล่อยเช่าทั้งแก่ชาวไทยและชาวต่างชาติ เพราะเป็นแหล่งสำนักงานที่มีคนทำงานมากมาย ไม่มีปัญหาในการปล่อยเช่าห้องอย่างแน่นอน

กรุงเทพมหานคร

พระโขนง

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.69M - ฿972M
ประกาศขายบน BPP
1,383 ยูนิต
ค่าเช่า
฿7.94K - ฿1.49M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,971 ยูนิต
ไป BTS อ่อนนุช
0.9 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
30.2 กม. / 33 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ รามาดา พลาซ่า บาย วินด์แฮม แบงคอก สุขุมวิท 48

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ไดมอนด์ สุขุมวิท

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

485

ราคา

฿3M - ฿9M

▼ -30% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10K - ฿30K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แอสปาย อ่อนนุช สเตชั่น

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

696

ราคา

฿3.56M - ฿9.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2568

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

คิว เฮ้าส์ คอนโด สุขุมวิท 79

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

484

ราคา

฿3.9M - ฿11M

▼ -15% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15K - ฿40K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ลิงค์ สุขุมวิท 50

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

199

ราคา

฿2M - ฿7.8M

▲ 13% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿11K - ฿35K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ รูม สุขุมวิท 79

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนงเหนือ, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

343

ราคา

฿3.15M - ฿6M

▼ -34.7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12K - ฿25K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2549

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไนท์บริดจ์ ไพร์ม อ่อนนุช

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนงเหนือ, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

600

ราคา

฿3.2M - ฿16.9M

▼ -4.1% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12K - ฿48K

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บลอคส์ 77

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนงเหนือ, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

467

ราคา

฿2.99M - ฿6.5M

▼ -25% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12K - ฿30K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ริทึ่ม สุขุมวิท 50

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

589

ราคา

฿4.3M - ฿11M

▼ -2.3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15K - ฿55K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ลิงค์ แอดวานซ์ สุขุมวิท 50

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿8M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ เบส สุขุมวิท 77

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนงเหนือ, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

1232

ราคา

฿2.65M - ฿8.1M

▼ -10.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿11K - ฿26K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน