ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ iCondo Sukhapiban 2 (ไอ คอนโด สุขาภิบาล 2)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1631042

ผลตอบแทนการเช่า 6%

คลองกุ่ม, บึงกุ่ม,กรุงเทพมหานคร

฿1,350,000

1 ห้องนอน

ห้องน้ำ

31 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ธ.ค. 2555

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿1,350,000

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ iCondo Sukhapiban 2 (ไอ คอนโด สุขาภิบาล 2)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 31 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ไอ คอนโด สุขาภิบาล 2 บนทำเลของ คลองกุ่ม, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2555 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿1,350,000 (฿43,548/ตรม.)

ขาย ไอ คอนโด สุขาภิบาล 2 ขนาด 1 ห้องนอน 31.05 ตร.ม.

ขาย ไอ คอนโด สุขาภิบาล 2 ขนาด 1 ห้องนอน ขนาด 31.05 ตร.ม. ชั้น 4 ไอ คอนโด สุขาภิบาล 2 ขนาด 1 ห้องนอน ขนาด 31.05 ตร.ม. ชั้น 4 อาคาร A 3 ระเบียงหันทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ที่ตั้งคอนโด ตั้งอยู่ที่ เสรีไทย 43 คลองกุ่ม บึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร 10240 ปีที่สร้างเสร็จ โครงการ ไอ คอนโด สุขาภิบาล 2 สร้างแล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2556 (2013) เจ้าของโครงการ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) จำนวนอาคาร จำนวนยูนิต และจำนวนชั้น ประกอบด้วย 5 อาคารสูง 8 ชั้น รวมทั้งหมด 867 ยูนิต สิ่งอำนวยความสะดวก สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม สนามเด็กเล่น อินเตอร์เน็ตไร้สาย ระบบรักษาความความปลอดภัย เป็นต้น การเดินทาง การเดินทางสะดวกสบายด้วยทางเข้าออกได้หลายทางที่เชื่อมต่อกับถนนสายหลัก สถานที่อำนวยความสะดวกสบาย ร้านค้า ร้านอาหาร ศูนย์การค้า ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ แหล่งช้อปปิ้งต่างๆมากมาย เช่น วิลล่ามาร์เก็ต (ชั้น 1 เพียวเพลส) เพียวเพลสช้อปปิ้งเซ็นเตอร์ ศูนย์การค้าสยามฟิวเจอร์พลาซ่า ท็อปส์มาร์เก็ต (สุขาภิบาล 3) เป็นต้น สถานศึกษาใกล้เคียง โรงเรียนอนุบาลเครือคล้าย โรงเรียนสุขุมนวพันธ์อุปถัมภ์ โรงเรียนคลองกุ่ม โรงเรียนอิสลามเจริญอุปถัมภ์ โกลบอลอาร์ตแอนด์ครีเอทีฟ เป็นต้น โรงพยาบาลใกล้เคียง โรงพยาบาลเกษมราษฎร์สุขาภิบาล 3 For sale I CONDO Sukhapiban 2 1 bedroom 31.05 SQ.M. For sale I CONDO Sukhapiban 2 Size: 1 bedroom, 31.05 SQ.M. 4th Floor Building A 3 Developer Property Perfect Public Company Limited Constuction Completion I CONDO Sukhapiban 2 construction was completed in 2013. Number of Floors and Units I CONDO Sukhapiban 2 has 8 floors and contains 867 total units, Location I CONDO Sukhapiban 2 at Khlong Kum, Bueng Kum Facilities Parking, garden, playground, wi fi, security system and swimming pool, and fitness.

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 14 ก.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 4

ห้องนอน 1

ขนาด 31 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿43,548

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

ตามแต่ตกลงกัน

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿775/เดือน

ลงประกาศโดย

ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1631042

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿1,350,000

ค่าส่วนกลาง

฿775/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ไอ คอนโด สุขาภิบาล 2

เจ้าของโครงการ: Property Perfect

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2555)

จำนวนชั้น: 8

จำนวนอาคาร: ไม่ระบุ

ยูนิต: 867

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ สวนเสรีไทย - 0.5 กม.

ทำเลที่ตั้ง: คลองกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ ไอ คอนโด สุขาภิบาล 2

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ไอ คอนโด สุขาภิบาล 2

ขาย 2 ให้เช่า 1

ทั้งหมด
1 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ไอ คอนโด สุขาภิบาล 2

คนสัญชาติไทย วิวเมือง

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ไอ คอนโด สุขาภิบาล 2

ดูทั้งหมด (2)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ไอ คอนโด สุขาภิบาล 2 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿25 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿775 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สวนเสรีไทย เป็นสวนสาธารณะที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ไอ คอนโด สุขาภิบาล 2 ไปประมาณ 0.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไอ คอนโด สุขาภิบาล 2 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

คลองกุ่ม

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿350K - ฿15.9B
ประกาศขายบน BPP
70 ยูนิต
ค่าเช่า
฿3.2K - ฿180K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
37 ยูนิต
ไป สวนเสรีไทย
1.4 กม. / 4 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
19.7 กม. / 21 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ไอ คอนโด สุขาภิบาล 2

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

อารียา บุษบา ลาดพร้าว-เสรีไทย

ทำเลที่ตั้ง

รามอินทรา, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿18.9M - ฿21.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สหกรณ์ เคหะสถาน 4

ทำเลที่ตั้ง

คลองกุ่ม, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿4.65M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2542

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านเอื้ออาทรบึงกุ่ม

ทำเลที่ตั้ง

คลองกุ่ม, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

788

ราคา

฿650K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไมล์สโตน คอนโดมิเนียม

ทำเลที่ตั้ง

คลองกุ่ม, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

242

ราคา

฿1.25M - ฿1.4M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿6K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านพฤกษชาติ

ทำเลที่ตั้ง

สะพานสูง, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

300

ราคา

฿12M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿45K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พฤกษชาติ รามคำแหง 118

ทำเลที่ตั้ง

สะพานสูง, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿7.42M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿40K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

พลีโน ลาดพร้าว-เสรีไทย

ทำเลที่ตั้ง

รามอินทรา, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

136

ราคา

฿4.75M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านทวีสุข - นาริสา

ทำเลที่ตั้ง

คลองกุ่ม, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿10.5M - ฿43M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿13.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2543

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

39 เอ็กคลูซีฟ

ทำเลที่ตั้ง

สะพานสูง, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿55M

▲ 35% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿90K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2543

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นวกาญจน์ วิลเลจ

ทำเลที่ตั้ง

คลองกุ่ม, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

200

ราคา

฿13.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน