- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 31 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ไลฟ์ รัชดาภิเษก บนทำเลของ ห้วยขวาง, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2556 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿3,890,000 (฿125,484/ตรม.)
รายละเอียดทรัพย์ Property Detail: - ตึก A 1 ห้องนอน ขนาด 31.57 ตร.ม. ชั้น 35 วิวฟิตเนสของตึก B ระเบียงทิศใต้ ไม่โดนบังวิว ลมดีทั้งปี - เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้าครบ พร้อมใช้งาน - แอร์ 2 ตัว, โทรทัศน์, เครื่องทำน้ำอุ่น, ตู้เย็น, เครื่องซักผ้า ปั่นหมาด, เตียง 5 ฟุต - wallpaper สวยทั้งห้อง ตู้เสื้อผ้าแบบลอยตัว ปรับเปลี่ยนมุมได้ - เดินทางสะดวกติดถนนรัชดาภิเษก ใกล้ MRT ห้วยขวาง, มีป้ายรถเมล์ใกล้ๆ วินมอร์เตอร์ไซค์หน้าคอนโด โครงการและสิ่งอำนวยความสะดวก Project and Facilities: - โครงการ ไลฟ์ รัชดาภิเษก สร้างเสร็จ พ.ศ. 2557 - ที่จอดรถเพียงพอ - สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส อยู่ทั้ง ตึก A และ B, สนามเดินออกกำลังกาย, สวนสวย, wifi ที่ lobby - เข้าออก ด้วยคีย์การ์ด - รปภ. 24 ชม. - ส่วนกลางมีที่นั่งบริการมากมาย จัดกิจกรรมตามเทศกาลและ Food Truck บริการเป็น event - Top มินิมาร์ท, ซักรีด, ตู้เต่าบิน, ตู้ขายสินค้า, เครื่องซักผ้า อบผ้า แบบหยอดเหรียญ - ซอยใกล้คอนโดมีร้านขายของต่างๆ สถานที่ใกล้เคียง Location: - ใกล้ตึกเมืองไทยภัทระ, ตลาดนัดเมืองไทยฯ, ห้างเอสพลานาด, เซ็นทรัลพระราม 9, ฟอร์จูน, โฮมโปร, บิ๊กซี, เดอะสตรีท, ใกล้แยกห้วยขวาง, ใกล้โรงเรียนประชาราษฎร์บำเพ็ญ, หอการค้า, รพ.เปาโลฯ ทำเลและการเดินทาง Travel: - ใกล้ MRT ห้วยขวาง, MRTสุทธิสาร - ป้ายรถเมล์ - วินมอเตอร์ไซค์หน้าโครงการ
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไลฟ์ รัชดาภิเษก และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง