- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1952082
ผลตอบแทนการเช่า 5%
หัวหมาก, บางกะปิ,กรุงเทพมหานคร
฿4,470,000
ราคาขาย
฿4,470,000
ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Modiz Rhyme Ramkhamhaeng (โมดิซ ไรห์ม รามคำแหง)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 29.92 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ โมดิซ ไรห์ม รามคำแหง บนทำเลของ หัวหมาก, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2566 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿4,470,000 (฿149,398/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้
บาร์เครื่องดื่ม
ระเบียง
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
18 ต.ค. 2567
อัพเดทล่าสุด
N/A
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
23
ห้องนอน
1
ขนาด
29.92 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿149,398
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด
ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน
เฟอร์นิเจอร์
เฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อิน
วิวที่มองเห็น
วิวเมือง
แบบบ้าน
1 Bedroom Extra
อาคาร
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿1,646/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของโครงการ
ค่าไฟ
ตามมิเตอร์
ค่าน้ำ
ตามมิเตอร์
เลขที่ยูนิต
U1952082
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿4,470,000
ค่าส่วนกลาง
฿1,646/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
21
ผลตอบแทนการเช่า
5%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
โมดิซ ไรห์ม รามคำแหง
เจ้าของโครงการ:
Asset Wise Co., Ltd.
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2566)
จำนวนชั้น:
30
จำนวนอาคาร:
1
ยูนิต:
555
พื้นที่ของโครงการ:
2-0-0 ไร่
สถานที่
MRT รามคำแหง
- 2.6 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
หัวหมาก, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ โมดิซ ไรห์ม รามคำแหง
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
อ่างจากุซซี่
ห้องออกกำลังกาย
สโมสร
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
สนามเด็กเล่นในร่ม
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working
ห้องมินิเธียร์เตอร์
เลานจ์
สวนหย่อม
สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ โมดิซ ไรห์ม รามคำแหง
-
ห้องออกกำลังกายชั้น 30 -
สระว่ายน้ำชั้น 29 -
สนามเด็กเล่นในร่มชั้น 29 -
ห้องมินิเธียร์เตอร์ชั้น 30
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โมดิซ ไรห์ม รามคำแหง
ขาย 47
ให้เช่า 7
฿3,060,000
฿129,223/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
23.68
ตรม.
ขนาด
17
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿3,250,000
฿139,008/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
23.38
ตรม.
ขนาด
19
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿3,400,000
฿143,581/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
23.68
ตรม.
ขนาด
21
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿4,500,000
฿93,750/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
48
ตรม.
ขนาด
8
ชั้น
ชาวต่างชาติ
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวเมือง
฿3,400,000
฿145,299/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
23.40
ตรม.
ขนาด
21
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿3,400,000
฿145,423/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
23.38
ตรม.
ขนาด
21
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿3,400,000
฿145,423/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
23.38
ตรม.
ขนาด
21
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿3,400,000
฿145,423/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
23.38
ตรม.
ขนาด
21
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿3,420,000
฿146,279/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
23.38
ตรม.
ขนาด
20
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿3,430,000
฿146,707/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
23.38
ตรม.
ขนาด
20
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿3,470,000
฿148,417/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
23.38
ตรม.
ขนาด
20
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿3,470,000
฿148,417/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
23.38
ตรม.
ขนาด
20
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿3,520,000
฿133,485/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
26.37
ตรม.
ขนาด
19
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿3,590,000
฿137,390/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
26.13
ตรม.
ขนาด
19
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿3,700,000
฿141,600/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
26.13
ตรม.
ขนาด
20
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿3,700,000
฿144,250/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
25.65
ตรม.
ขนาด
20
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿3,700,000
฿139,360/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
26.55
ตรม.
ขนาด
20
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿3,700,000
฿143,244/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
25.83
ตรม.
ขนาด
20
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿3,700,000
฿143,244/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
25.83
ตรม.
ขนาด
20
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿3,700,000
฿146,825/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
25.20
ตรม.
ขนาด
20
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿3,750,000
฿142,207/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
26.37
ตรม.
ขนาด
21
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿3,750,000
฿143,513/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
26.13
ตรม.
ขนาด
21
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿3,750,000
฿146,199/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
25.65
ตรม.
ขนาด
21
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿3,750,000
฿146,199/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
25.65
ตรม.
ขนาด
21
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿3,890,000
฿130,013/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
29.92
ตรม.
ขนาด
17
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿3,980,000
฿133,021/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
29.92
ตรม.
ขนาด
18
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿3,980,000
฿133,021/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
29.92
ตรม.
ขนาด
18
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿3,980,000
฿133,021/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
29.92
ตรม.
ขนาด
18
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿4,080,000
฿136,364/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
29.92
ตรม.
ขนาด
19
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿4,080,000
฿136,364/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
29.92
ตรม.
ขนาด
19
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ โมดิซ ไรห์ม รามคำแหง
ดูทั้งหมด (47)
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ โมดิซ ไรห์ม รามคำแหง ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿55 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿1,646 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ โมดิซ ไรห์ม รามคำแหง นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
MRT รามคำแหง เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ โมดิซ ไรห์ม รามคำแหง ไปประมาณ 2.6 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โมดิซ ไรห์ม รามคำแหง และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่?
อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
กรุงเทพมหานคร
หัวหมาก
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿300K - ฿200M -
ประกาศขายบน BPP
970 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿3.2K - ฿750K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
382 ยูนิต -
ไป วัดเทพลีลา
1.0 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
24.4 กม. / 27 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ โมดิซ ไรห์ม รามคำแหง
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
Garden Condo Huamark
ทำเลที่ตั้ง
หัวหมาก, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿8M - ฿11M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿35K - ฿37K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ธาราเรือนเอก
ทำเลที่ตั้ง
พลับพลา, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
174
ราคา
฿3.2M - ฿7.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K - ฿15K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2535
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านกลางเมือง พระราม 9-รามคำแหง
ทำเลที่ตั้ง
พลับพลา, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
350
ราคา
฿6M - ฿6.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K - ฿35K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ธารา เรือนแก้ว
ทำเลที่ตั้ง
พลับพลา, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
100
ราคา
฿3.5M - ฿7.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿22K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ลิปป์ คอนโด รามคำแหง 43/1
ทำเลที่ตั้ง
พลับพลา, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
229
ราคา
฿1.45M - ฿1.89M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿8K - ฿9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
คอนโด ลุมพินี ทาวน์ บดินทรเดชา-รามคำแหง
ทำเลที่ตั้ง
พลับพลา, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
3500
ราคา
฿1.4M - ฿1.75M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿7K - ฿8.5K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ มูฟ ราม 22
ทำเลที่ตั้ง
หัวหมาก, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
254
ราคา
฿1.8M - ฿2.3M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿9K - ฿11K
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เทพลีลา คอนโดทาวน์
ทำเลที่ตั้ง
พลับพลา, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
1216
ราคา
฿360K - ฿440K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2539
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ชิค ดิสทริคท์ ราม 53
ทำเลที่ตั้ง
พลับพลา, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
80
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Grand Palace
ทำเลที่ตั้ง
พลับพลา, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿700K - ฿890K
ค่าเช่าต่อเดือน
฿16K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2535
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ โมดิซ ไรห์ม รามคำแหง
รายการโปรด
Garden Condo Huamark
Tara Ruen Ake (ธาราเรือนเอก)
Baan Klang Muang Rama 9 - Ramkhamhaeng (บ้านกลางเมือง พระราม 9-รามคำแหง)
Tara Ruankaew (ธารา เรือนแก้ว)
LIB Condo Ramkhamhaeng 43/1 (ลิปป์ คอนโด รามคำแหง 43/1)
Lumpini Condo Town Bodindecha - Ramkhamhaeng (คอนโด ลุมพินี ทาวน์ บดินทรเดชา-รามคำแหง)
The Muve Ram 22 (เดอะ มูฟ ราม 22)
Thepleela Condo Town (เทพลีลา คอนโดทาวน์)
Chic District Ram 53 (ชิค ดิสทริคท์ ราม 53)
Grand Palace