- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U32079
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
฿3,900,000
฿4,000,000
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย
฿3,900,000
฿4,000,000
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Nova Ocean View (โนวา โอเชียน วิว)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 94 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ โนวา โอเชียน วิว บนทำเลของ เมืองพัทยา, พัทยา และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ย. 2554 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿3,900,000 (฿41,489/ตรม.)
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
27 ก.ค. 2566
อัพเดทล่าสุด
1 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
2
ห้องนอน
1
ขนาด
94 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿41,489
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด
บริษัทจดทะเบียน
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
ไม่ระบุ
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
อาคาร
Nova Ocean View
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿3,760/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U32079
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿3,900,000
ค่าส่วนกลาง
฿3,760/เดือน
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
โนวา โอเชียน วิว
เจ้าของโครงการ:
Nova Group
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (พ.ย. 2554)
จำนวนชั้น:
8
จำนวนอาคาร:
1
ยูนิต:
78
พื้นที่ของโครงการ:
1-3-60 ไร่
สถานที่
หาดพระตำหนัก
- 1 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
เมืองพัทยา, พัทยา
รายละเอียดของโครงการ โนวา โอเชียน วิว
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ โนวา โอเชียน วิว
-
สระว่ายน้ำชั้นดาดฟ้า -
ห้องออกกำลังกายชั้น 8 -
แผนกต้อนรับชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โนวา โอเชียน วิว
ขาย 5
ให้เช่า 6
฿4,800,000
฿45,283/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
106
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿5,500,000
฿52,381/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
105
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿3,900,000฿4,000,000
฿41,489/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
1
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
94
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
บริษัทจดทะเบียน
รวมเฟอร์นิเจอร์
฿5,695,000
฿53,224/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
107
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
บริษัทจดทะเบียน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿9,000,000
฿84,906/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
106
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ โนวา โอเชียน วิว
ดูทั้งหมด (5)
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ โนวา โอเชียน วิว ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿40 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿3,760 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ โนวา โอเชียน วิว นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿400 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
หาดพระตำหนัก เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ โนวา โอเชียน วิว ไปประมาณ 1 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โนวา โอเชียน วิว และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
4.8 จาก 5
จากทั้งหมด
2 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
อาคารบูติกสุดหรูในทำเลเยี่ยม
ฉันซื้อคอนโดในอาคารนี้เมื่อ 6 ปีที่แล้วหลังจากดูอาคารอื่น ๆ อีกมากมายสิ่งสำคัญที่ทำให้ฉันซื้อคือขนาด - อาคารบูติกขนาดเล็กโดยทั่วไปเงียบมากไม่ต้องรอลิฟท์และไม่วุ่นวายในพื้นที่ส่วนกลาง นอกจากนี้ห้องพักทั้งหมดในอาคารยังมีขนาดกว้างขวาง 45 ตร.ม. เป็นห้องที่เล็กที่สุด (สตูดิโอ) คุณภาพ - คุณภาพของการตกแต่งและวัสดุเป็นสิ่งที่ดีที่สุดที่ฉันเคยเห็นในโครงการใด ๆ ในพัทยา สถานที่ตั้ง - เพียงไม่กี่นาทีจากใจกลางเมืองพัทยาและ 800 เมตรถึงหาดพระตำหนักรายล้อมไปด้วยร้านอาหารที่ดีที่สุดในเมือง ระบบรักษาความปลอดภัย - กล้องวงจรปิดรอบโครงการคีย์การ์ดเข้าทุกพื้นที่และรปภ. 2 คนในเวลากลางคืนทำให้รู้สึกปลอดภัยมาก การบำรุงรักษา - น้ำยาทำความสะอาดแบบเต็มเวลา 3 ครั้งช่วยให้พื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดสะอาดเอี่ยมตลอดเวลา สิ่งอำนวยความสะดวก - สระว่ายน้ำอินฟินิตี้บนดาดฟ้านั้นยอดเยี่ยมและสะอาดอยู่เสมอมีเก้าอี้อาบแดดใหม่และพื้นที่อาบแดดในร่มกำลังจะติดตั้งเร็ว ๆ นี้ ห้องออกกำลังกายมีขนาดเล็ก แต่ก็โอเคสำหรับการออกกำลังกายแบบคาร์ดิโอ
คอนโดยอดเยี่ยมในพัทยา
ผมมีโอกาสได้มาพักที่นี่เมื่อไม่นานมานี้ ถูกใจมาก ๆ ที่พักคุณภาพ ราคาไม่แพง อีกอย่างอยู่ไม่ไกลจากหาดจอมเทียนด้วยครับ เดินไปแถวนั้นก็แค่ 10 นาทีเองครับ บังเอิญในช่วงที่ผมมาพัก เป็นช่วงสงกรานต์พอดี ผมจึงชอบเดินไปเล่นน้ำบริเวณถนนเลียบชายหาด บอกได้เลยว่าสนุกสุด ๆ ครับ ในส่วนของเรื่องห้องพัก ห้องที่ผมอยู่เป็นห้องสตูดิโอ ขนาดห้องและระเบียงกว้างขวางมาก ๆ มีเฟอร์นิเจอร์ให้ครบเลยครับ ตอนเย็นผมมักจะไปนั่งชิลล์ ๆ ที่สระว่ายน้ำบนชั้นดาดฟ้า และบางครั้งก็จะใช้บริการฟิตเนสของที่นี่ ถึงแม้ว่าเครื่องเล่นจะดูไม่ได้ใหม่มาก แต่ก็ยังคงใช้งานได้ เพราะได้รับการดูแลรักษาอย่างดี พนักงานที่นี่ก็น่ารักทุกคนเลยครับ บริการผมดีมาก ๆ แถวที่พักมีร้านค้า ร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้อมากมายเลยครับ ใครอยากเที่ยวรอบ ๆ เมือง ผมแนะนำว่าให้เช่ามอเตอร์ไซค์สักคันนะครับ จะสะดวกมาก ๆ ขับลัดเลาะไปในซอยต่าง ๆ แป๊บเดียวถึง อีกอย่างรถก็ไม่เยอะเหมือนในกรุงเทพ ไม่อันตรายครับ แทบไม่อยากกลับเลย ปีหน้าผมจะมาเล่นสงกรานต์พัทยาอีก และกลับมาที่นี่อีกแน่นอนครับ
พัทยา
เมืองพัทยา
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿709K - ฿558M -
ประกาศขายบน BPP
11,149 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿3.55K - ฿1.01M -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,599 ยูนิต -
ไป เขาพระตำหนัก (เขาพระบาท)
1.8 กม. / 5 นาที โดยรถยนต์ -
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
46.8 กม. / 47 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ โนวา โอเชียน วิว
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ฮอลิเดย์ คอนโด วิว
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
60
ค่าเช่าต่อเดือน
฿24K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Arunothai Condo
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
66
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เทพทิพย์ แมนชั่น คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
400
ค่าเช่าต่อเดือน
฿6K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2538
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วิว ทะเล เรสซิเดนท์ 5
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
78
ค่าเช่าต่อเดือน
฿60K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ลากูน่า เบย์ 2
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
156
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เคียง ทะเล
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
418
ค่าเช่าต่อเดือน
฿8K - ฿28K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2531
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สยาม โอเรียนทัล ดรีม
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿2.08M - ฿3.3M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2569
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
ลากูน่า เบย์ 1
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
74
ค่าเช่าต่อเดือน
฿18K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วอเตอร์ ปาร์ค
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
210
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ปาร์ค รอยัล 3
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
140
ค่าเช่าต่อเดือน
฿13K - ฿39K
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ โนวา โอเชียน วิว
รายการโปรด
Holiday Condo View (ฮอลิเดย์ คอนโด วิว)
Arunothai Condo
Thepthip Mansion Condominium (เทพทิพย์ แมนชั่น คอนโดมิเนียม)
View Talay Residence 5 (วิว ทะเล เรสซิเดนท์ 5)
Laguna Bay 2 (ลากูน่า เบย์ 2)
Kieng Talay (เคียง ทะเล)
Siam Oriental Dream (สยาม โอเรียนทัล ดรีม)
Laguna Bay 1 (ลากูน่า เบย์ 1)
Water Park (วอเตอร์ ปาร์ค)
Park Royal 3 (ปาร์ค รอยัล 3)