- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1652448
ผลตอบแทนการเช่า 5%
บางกระสอ, เมืองนนทบุรี,นนทบุรี
฿1,890,000
ราคาขาย
฿1,890,000
ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Manor Sanambinnam (แมเนอร์ สนามบินน้ำ)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 32 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ แมเนอร์ สนามบินน้ำ บนทำเลของ บางกระสอ, นนทบุรี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2559 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿1,890,000 (฿59,063/ตรม.)
ขายห้องวิวแม่น้ำคอนโดแมนเนอร์สนามบินน้ำ
ตำแหน่งห้องสวย 5P ชั้น 11 ตึก D ห้องอยู่ชั้นสูงกำลังดี เห็นทั้งวิวโค้งน้ำเจ้าพระยา(แบบเต็มตา) และวิวเมือง แบบพาโนรามา ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ จะไม่มีตึงสูงถูกบังค่ะ ด้วยวิวโค้งเจ้าพระยา ตั้งแต่เกาะเกร็ด ถึงตัวคอนโด โดยจะมีสถานที่สำคัญหลายแห่งเช่น กระทรวงพาณิชย์ กองสลาก เกาะเกร็ด วัดตำหนักใต้ วัดแดง(อีกฝั่ง ของแม่น้ำ) วิวจะสวยงามมากทั้งกลางวัน และกลางคืนค่ะ ทั้งวิวแม่น้ำที่ใกล้ชิด และวิวกระทรวงที่สวยงาม อีกทั้งยังไม่รบกวนความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัย ห้องตำแหน่ง 5P ขนาด 31.53 ตรม. (เป็นห้อง 1 BED ที่อยู่ใกล้ฝั่งแม่น้ำที่สุดของตึก D) เป็นห้องแรกๆที่ถูกจองเต็ม ตำแหน่งห้องสวย ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ สามารถเปิดรับลมเย็นได้ตลอด ให้ความเป็นส่วนตัวกว่า ด้วยมุมมองที่ไม่ถูกบังด้วยตัวตึกของคอนโด Manor เป็นคอนโดริมน้ำ ระดับ High Class อีกที่นึง สังเกตได้จากสิ่งอำนวยความสะดวก เยอะมากๆ เอาเป็นว่าหยุด ส-อา พักผ่อน ในคอนโดก็เหมือนไปตากอากาศตามรีสอร์ทหรูๆแล้วค่ะ การเดินทางที่แสนสะดวก ท่านสามารถเดินทางได้หลายช่องทาง - รถโดยสารประจำทาง = อยู่บริเวณหน้ากระทรวง ซึ่งใกล้โครงการมากๆ - ท่าเรือโดยสารของกระทรวงพาณิชย์ - ท่าเรือของโครงการ อีกทั้งยังเป็นเขตพื้นที่สีเขียวไม่มีโรงงานขนาดใหญ่ทำให้บรรยากาศน่าอยู่มาก ยังมีต้นไม้ขึ้นอยู่ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นพื้นที่กว้างเป็นปอดธรรมชาติฟอกอากาศขนาดใหญ่ของบริเวณนั้นเลยที่เดียวทำให้อากาศสดชื่นมาก สิ่งอำนวยความสะดวก - สระว่ายน้ำหรูขนาดใหญ่2สระ (ติดริมแม่น้ำและชั้น6) พร้อมสระเด็ก - ห้องซาวน่า และห้องสตรีม อย่างละ2ห้อง แยกชาย หญิง - สนามบาสเกตบอล - ห้องออกกำลังกายริมแม่น้ำ - สวนพักผ่อนริมแม่น้ำและดาดฟ้า - ลู่วิ่งรอบโครงการ - สนามเด็กเล่น - ห้องสนุ๊กเกอร์ - ห้องปิงปอง - ห้องสมุด(ฟรีwifi) - ห้องเอกเนกประสงค์ริมน้ำ - ห้องเล่นเด็ก - ห้องเกมส์ - ห้องสันทนาการ - ห้องโยคะ - โถงรับรองหรูหรา - คีย์การ์ดทุกชั้น - ห้องบริการเครื่องซักผ้าอัตโนมัติ - ด้านหน้าโครงการมีอเวนิว รวมร้านค้าต่างๆมากมาย พูดได้ว่าสะดวกสบายมาก ไกล้ตลาด ห้างเซ็นทรัลเวสเกต โรงเรียน โรงพยาบาย สถานที่ราชการ ไปมาสะดวกสบาย รถไฟฟ้าผ่าน
สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้
ระเบียง
ทีวี
ไปสถานี BTS/MRT ได้
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
15 ส.ค. 2566
อัพเดทล่าสุด
1 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
11
ห้องนอน
1
ขนาด
32 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿59,063
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด
คนสัญชาติไทย
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวแม่น้ำ หรือ คลอง, วิวสวน, วิวโล่งๆ
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
อาคาร
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿960/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1652448
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿1,890,000
ค่าส่วนกลาง
฿960/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
18
ผลตอบแทนการเช่า
5%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
แมเนอร์ สนามบินน้ำ
เจ้าของโครงการ:
บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ เอสเตท จำกัด
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2559)
จำนวนชั้น:
35
จำนวนอาคาร:
ไม่ระบุ
ยูนิต:
1796
พื้นที่ของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานที่
MRT สะพานพระนั่งเกล้า
- 1.4 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
บางกระสอ, นนทบุรี
รายละเอียดของโครงการ แมเนอร์ สนามบินน้ำ
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
สโมสร
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
อบไอน้ำ
ซาวน่า
แผนกต้อนรับ
ห้องโยคะ
สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก
สนามเด็กเล่น
โต๊ะพูล / โต๊ะสนุ๊กเกอร์
สวนหย่อม
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แมเนอร์ สนามบินน้ำ
ขาย 16
ให้เช่า 18
฿2,400,000
฿75,901/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
31.62
ตรม.
ขนาด
11
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
฿1,790,000
฿66,296/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
27
ตรม.
ขนาด
10
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
฿3,690,000
฿63,621/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
58
ตรม.
ขนาด
22
ชั้น
คนสัญชาติไทย
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
฿3,590,000
฿57,147/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
62.82
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
คนสัญชาติไทย
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
฿2,890,000
฿72,250/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
40
ตรม.
ขนาด
15
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวโล่งๆ
฿2,350,000
฿74,912/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
31.37
ตรม.
ขนาด
26
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
฿5,665,000
฿77,603/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
73
ตรม.
ขนาด
14
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
฿1,490,000
฿57,308/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
26
ตรม.
ขนาด
10
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
฿1,890,000
฿59,063/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
32
ตรม.
ขนาด
11
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
฿1,850,000
฿71,154/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
26
ตรม.
ขนาด
15
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
฿1,950,000
฿67,241/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
29
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿2,300,000
฿71,875/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
32
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
วิวสวน
฿2,190,000
฿81,111/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
27
ตรม.
ขนาด
23
ชั้น
คนสัญชาติไทย
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
฿2,100,000฿2,400,000
฿55,263/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
38
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿4,990,000
฿68,067/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
73.31
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
฿2,400,000
฿82,759/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
29
ตรม.
ขนาด
14
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ แมเนอร์ สนามบินน้ำ
ดูทั้งหมด (16)
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ แมเนอร์ สนามบินน้ำ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿30 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿960 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
MRT สะพานพระนั่งเกล้า เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ แมเนอร์ สนามบินน้ำ ไปประมาณ 1.4 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ แมเนอร์ สนามบินน้ำ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่?
อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
นนทบุรี
บางกระสอ
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿377K - ฿118M -
ประกาศขายบน BPP
538 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿3.48K - ฿119K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
173 ยูนิต -
ไป MRT สะพานพระนั่งเกล้า
1.9 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
20.1 กม. / 29 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ แมเนอร์ สนามบินน้ำ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
เปี่ยมสุข รัตนาธิเบศร์ 38
ทำเลที่ตั้ง
บางกระสอ, เมืองนนทบุรี, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿3.84M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ โพลิแทน อควา
ทำเลที่ตั้ง
บางกระสอ, เมืองนนทบุรี, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
2741
ค่าเช่าต่อเดือน
฿8.47K - ฿44.8K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
หมู่บ้าน วิภาวรรณ
ทำเลที่ตั้ง
บางกระสอ, เมืองนนทบุรี, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
53
ราคา
฿8.37M - ฿9.97M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2547
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
แกรนด์ บริทาเนีย นนทบุรี สเตชั่น
ทำเลที่ตั้ง
บางกระสอ, เมืองนนทบุรี, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
62
ราคา
฿9.17M - ฿15.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ โพลิแทน บรีซ
ทำเลที่ตั้ง
บางกระสอ, เมืองนนทบุรี, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
587
ค่าเช่าต่อเดือน
฿8.97K - ฿29.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
บางกระสอ, เมืองนนทบุรี, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
733
ค่าเช่าต่อเดือน
฿19.9K - ฿23.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ โพลิแทน รีฟ
ทำเลที่ตั้ง
บางกระสอ, เมืองนนทบุรี, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
2351
ค่าเช่าต่อเดือน
฿7.97K - ฿44.8K
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ชวนชื่น แคราย
ทำเลที่ตั้ง
บางกระสอ, เมืองนนทบุรี, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
136
ราคา
฿7.26M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2547
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เซล รัตนาธิเบศร์
ทำเลที่ตั้ง
บางกระสอ, เมืองนนทบุรี, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
570
ค่าเช่าต่อเดือน
฿7.47K - ฿14.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เมโทรลักซ์ ริเวอร์ฟร้อนท์ รัตนาธิเบศร์
ทำเลที่ตั้ง
ไทรม้า, เมืองนนทบุรี, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
606
ราคา
฿2.09M - ฿4.78M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿7.97K - ฿13K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ แมเนอร์ สนามบินน้ำ
รายการโปรด
Pieamsuk Rattanathibet 38 (เปี่ยมสุข รัตนาธิเบศร์ 38)
The Politan Aqua (เดอะ โพลิแทน อควา)
Wipawan Village (หมู่บ้าน วิภาวรรณ)
Grand Britania Nonthaburi Station (แกรนด์ บริทาเนีย นนทบุรี สเตชั่น)
The Politan Breeze (เดอะ โพลิแทน บรีซ)
Supalai City Resort Phranangklao Station-Chao Phraya (ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท สถานีพระนั่งเกล้า-เจ้าพระยา)
The Politan Rive (เดอะ โพลิแทน รีฟ)
Chuan Chuen Khaerai (ชวนชื่น แคราย)
Zelle Rattanathibet (เซล รัตนาธิเบศร์)
Metro Luxe Riverfront Rattanathibet (เมโทรลักซ์ ริเวอร์ฟร้อนท์ รัตนาธิเบศร์)