- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 32 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ แมเนอร์ สนามบินน้ำ บนทำเลของ บางกระสอ, นนทบุรี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2559 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿2,300,000 (฿71,875/ตรม.)
ขายคอนโด ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วงคอนโด แมเนอร์ สนามบินน้ำ1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ อาคาร C ชั้น 1 ขนาด 31.62 ตร.ม. จุดเด่น: 1.ใกล้ศูนย์กลางธุรกิจแหล่งการค้าย่านรัตนาธิเบศร์ 2.ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีพระนั่งเกล้า 1.5 ก.ม.เดินทางสะดวกเข้าออกได้หลายเส้นทาง 3. สภาพเหมือนใหม่ ขาย คอนโด แมเนอร์ สนามบินน้ำ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 31.62 ตร.ม. ทิศตะวันตก สถานที่ใกล้เคียง - เซ็นทรัลรัตนาธิเบศร์C - บิ๊กซีรัตนาธิเฐศร์ - เทสโก้โลตัส แคราย - ตลาดต้นสัก - กระทรวงพาณิชย์ ตลาดนัดทุกวันอังคาร พฤหัส ศุกร์ - สำนักงานสลากกินแบ่งรัฐบาล - ศูนย์ราชการจังหวัดนนทบุรี สวนสาธารณะอุทยานมกุฏรมยสราญ - รพ.พระนั่งเกล้า - รพ.ชลประทาน - มหาวิทยาลัยราชมงคล วิทยาเขตเทคนิคนนทบุรี - มหาวิทยาลัยสุวรรณภูมิ นนทบุรี ราชพฤกษ์ การเดินทาง - ทางด่วนงามวงศ์วาน ถนนรัตนาธิเบศร์ ถนนสนามบินน้ำ ถนนเลี่ยงเมือง ติวานนท์ ปากเกร็ด - ทางด่วนราชพฤกษ์ ชัยพฤกษ์ ถนนสามัคคี ประชาชื่นคลองประปา - ทางด่วนถนนกาญจนาภิเษก บางใหญ่ สิ่งอำนวยความสะดวก: เครื่องปรับอากาศ 1 เครื่อง อินเตอร์เน็ตไร้สาย (WIFI) ในห้อง ฝ้าเพดานสูง 3.20 เมตร ค่าส่วนกลางเพียง 30 บาท/ตร.ม. Lobby, Mail Room, สระว่ายน้ำ พร้อมสระเด็ก, ฟิตเนส, ซาวน่า, สตรีม, สวนหย่อม, ห้องสมุด, ลู่วิ่ง, สนามเด็กเล่น, ห้องอเนกประสงค์, บริการซักแห้งแบบหยอดเหรียญ, สนามออกกำลังกาย, สนามบาสเก็ตบอล, ระบบKey Card Access, CCTV, รปภ. 24 ชม.
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ แมเนอร์ สนามบินน้ำ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง