ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Cassia Residence Phuket (แคสเซีย เรสซิเดนซ์ ภูเก็ต)

(2 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1785056

ผลตอบแทนการเช่า 8%

มีลูกค้าเช่าจนถึงวันที่ 26 ก.ค. 2568

เชิงทะเล, ถลาง,ภูเก็ต

฿9,950,000

1 ห้องนอน

ห้องน้ำ

53 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

พ.ย. 2562

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿9,950,000

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Cassia Residence Phuket (แคสเซีย เรสซิเดนซ์ ภูเก็ต)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 53 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ แคสเซีย เรสซิเดนซ์ ภูเก็ต บนทำเลของ เชิงทะเล, ภูเก็ต และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ย. 2562 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿9,950,000 (฿187,736/ตรม.)

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 1 เม.ย. 2567

อัพเดทล่าสุด 2 สัปดาห์ที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 6

ห้องนอน 1

ขนาด 53 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿187,736

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

ชาวต่างชาติ

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวทะเลสาป

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร Building 1

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1785056

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿9,950,000

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: แคสเซีย เรสซิเดนซ์ ภูเก็ต

เจ้าของโครงการ: Banyan Group Residences

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (พ.ย. 2562)

จำนวนชั้น: 7

จำนวนอาคาร: 2

ยูนิต: 193

พื้นที่ของโครงการ: 5-2-0 ไร่

สถานที่ หาดบางเทา - 0.6 กม.

ทำเลที่ตั้ง: เชิงทะเล, ภูเก็ต

รายละเอียดของโครงการ แคสเซีย เรสซิเดนซ์ ภูเก็ต

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

การจัดการโรงแรม

สระว่ายน้ำ

อ่างจากุซซี่

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

สปา

แผนกต้อนรับ

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

ห้องจัดเลี้ยงสันทนาการ

เลานจ์

สวนหย่อม

ร้านค้า

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

รถรับส่ง

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ แคสเซีย เรสซิเดนซ์ ภูเก็ต

สระว่ายน้ำ

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
สวนหย่อม

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แคสเซีย เรสซิเดนซ์ ภูเก็ต

ขาย 7 ให้เช่า 15

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แคสเซีย เรสซิเดนซ์ ภูเก็ต

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

อัพเดทล่าสุด 4 ชั่วโมงที่แล้ว

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

อัพเดทล่าสุด 2 สัปดาห์ที่แล้ว

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน) ชั้น

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป

อัพเดทล่าสุด 2 สัปดาห์ที่แล้ว

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน) ชั้น

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

อัพเดทล่าสุด 2 สัปดาห์ที่แล้ว

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ แคสเซีย เรสซิเดนซ์ ภูเก็ต

ดูทั้งหมด (7)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ แคสเซีย เรสซิเดนซ์ ภูเก็ต ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางของคอนโดนี้จะอยู่ที่ ฿14 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดิน ซึ่งรวมแล้วเป็นเงิน 0 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ แคสเซีย เรสซิเดนซ์ ภูเก็ต นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿250 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดที่ดินของยูนิต

หาดบางเทา เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ แคสเซีย เรสซิเดนซ์ ภูเก็ต ไปประมาณ 0.6 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ แคสเซีย เรสซิเดนซ์ ภูเก็ต และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Cash Payment

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

20%

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

80%

Deferred Payment

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

20%

งวดที่ 2

90 วันนับจากวันทำสัญญา

30%

งวดที่ 3

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

50%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.4 จาก 5

จากทั้งหมด

2 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

รักมัน! สะดวกสุด ๆ เป็นมิตรกับครอบครัว

เจ้าของปัจจุบัน, 9 เดือนที่แล้ว

เช่นเดียวกับที่พักที่มีต้นไทรทุกแห่ง มีบริการที่ดีเยี่ยม เช่น บริการรถรับส่งฟรีไปยังโรงแรมลากูน่าทุกแห่ง มีซูเปอร์มาร์เก็ตต่างประเทศในระยะที่เดินถึง ชายหาดพร้อมเตียงอาบแดดและฝักบัว รถรับส่ง 50 บาทไปยังตลาดวิลล่า และรถรับส่ง 100 บาทไปยังป่าตองและฟลอเรสต้า - ศูนย์กลางแห่งความสนุกสนานและชีวิตการท่องเที่ยว การวางแผนและการออกแบบเป็นไปอย่างชาญฉลาด (เรามี 3 ห้องนอน) ฉันต้องทำการปรับปรุงเล็กน้อยในปี 2023 แต่โดยทั่วไปแล้วมีความสุขมากกับที่อยู่อาศัยของแคสเซีย คุณมีความปลอดภัยทุกที่และพนักงานก็เป็นมิตร

คอนโดสวย บริการดีเยี่ยม

Raquel Stake, บราซิล, 5 ปีที่แล้ว

เป็นอีกโครงการหนึ่งของ BANYAN TREE ที่ทำให้เรารู้สึกไม่ผิดหวังกับการมาพักผ่อนในแต่ละครั้ง เวลามาเที่ยวภูเก็ตเราก็จะนึกถึงโรงแรม วิลล่าต่าง ๆ ในลากูน่าภูเก็ต ซึ่งมีตัวเลือกการเข้าพักที่เยอะพอสมควร แต่สำหรับครั้งนี้เราเลือกคอนโดที่เพิ่งสร้างใหม่ในลากูน่าภูเก็ต นั่นก็คือ Cassia Residence ที่นี่เป็นทั้งคอนโดที่เราสามารถเลือกเช่า หรือเลือกซื้อก็ได้ คอนโดตั้งบนทำเลที่สวยงามในลากูน่า ติดกับทะเลสาบขนาดใหญ่ และสุดขอบทะเลสาบก็เป็นพื้นที่ชายหาดบางเทา ซึ่งสามารถนั่งเรือไปที่ชายหาดจากหน้าคอนโดได้ โดยเรือโดยสารจะวนรับผู้เข้าพักทุก ๆ 20 นาที ถือได้ว่าสะดวกในการไปเที่ยวชายหาดมาก ๆ นอกจากนี้ก็ยังมีชายหาดส่วนตัวที่มีพื้นที่นั่ง และร่มกันแดดให้อีกด้วย ภายในโครงการกว้างขวาง เราได้รับการบริการจากพนักงานอย่างดีเยี่ยม ไม่ว่าจะเป็นอาหารเช้า รวมไปถึงอาหารมื้อกลางวัน และเย็น ที่มีอาหารสดใหม่คอยบริการให้เราอยู่เสมอ ตอนเย็นเราสามารถนั่งเล่นริมสระว่ายน้ำ เพื่อชมพระอาทิตย์ตกดิน ส่วนการออกไปเที่ยวข้างนอกก็ไม่ใช่เป็นเรื่องที่ลำบากเพราะทางโครงการมีบริการรถรับ-ส่ง สามารถเดินทางไปช้อปปิ้ง ท่องเที่ยว แถวเชิงทะเลได้ ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการเพียง 800 เมตร จะมีทั้งร้านอาหาร บาร์ ร้านนวด-สปา ร้านสะดวกซื้อ และตลาดตอนเย็น ๆ ให้ได้เดินเล่นกัน หรือถ้าไม่อยากออกไปไหนภายในลากูน่าก็มีสถานที่ท่องเที่ยวต่าง ๆ มากมาย เช่น แหล่งช้อปปิ้ง ล่องเรือในทะเลสาบ สนามกอล์ฟ ทัวร์เที่ยวเกาะ เป็นต้น

ภูเก็ต

เชิงทะเล

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.59M - ฿795M
ประกาศขายบน BPP
6,905 ยูนิต
ค่าเช่า
฿10K - ฿3.47M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
828 ยูนิต
ไป หาดบางเทา
0.8 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
16.9 กม. / 28 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ แคสเซีย เรสซิเดนซ์ ภูเก็ต

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

แคสเซีย ภูเก็ต

ทำเลที่ตั้ง

เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

104

ราคา

฿4.5M - ฿14M

▲ 19.5% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿65K - ฿106K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลากูน่า พาร์ค

ทำเลที่ตั้ง

เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

256

ราคา

฿5.3M - ฿28.5M

▼ -3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿65K - ฿250K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลากูน่า โคฟ

ทำเลที่ตั้ง

เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿56M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿190K - ฿350K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2548

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลากูน่า เลคไซด์

ทำเลที่ตั้ง

เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

114

ราคา

฿7M - ฿31.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿50K - ฿90K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลากูน่า เบย์ไซด์

ทำเลที่ตั้ง

เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿24.1M - ฿87.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

โอเชี่ยน สโตน

ทำเลที่ตั้ง

เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿5.84M - ฿12.5M

▲ 22% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿40K - ฿70K

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Skypark Celeste Laguna

ทำเลที่ตั้ง

เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

384

ราคา

฿4.91M - ฿13.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2568

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

สกายพาร์ค

ทำเลที่ตั้ง

เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

400

ราคา

฿4.7M - ฿13M

▲ 17.2% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿32K - ฿160K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลากูน่า วอเตอร์

ทำเลที่ตั้ง

เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿85M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿250K - ฿275K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดุสิตธานี พูล วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿58M - ฿67M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน