- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 30 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เอ็ม ทองหล่อ 10 บนทำเลของ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2559 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿4,850,000 (฿161,667/ตรม.)
M Thonglor เอ็ม ทองหล่อ ชั้น7 คอนโดมิเนียมเลี้ยงสัตว์ได้ ใจกลางทองหล่อ-เอกมัย สไตล์โมเดิร์น เรียบหรู เพื่อความรื่นรมย์ในการใช้ชีวิตอย่างมีระดับ ส่วนกลางสวย มีความเป็นส่วนตัว และมีจำนวนยูนิตน้อย ภายในห้องที่ตกแต่งด้วยวัสดุที่พรีเมียมอย่างมีสไตล์ คุณจะได้สัมผัสกับความสุขและความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัยที่นี่ โดยการเดินทางมายังโครงการมีความสะดวกเพราะใกล้รถไฟฟ้าเอกมัยและสามารถเชื่อมต่อทางด่วนสายหลักกว่า 3 สาย ตั้งอยู่ใจกลางความเจริญรุ่งเรืองรายล้อมไปด้วยสถานที่อำนวยความสะดวกมากมาย อย่างเช่น Arena 10, J Avenue ทองหล่อ, Tops ทองหล่อ, Eight ทองหล่อ, Big C เอกมัย และ Park Lane เอกมัย รายละเอียด - 1 ห้องนอน 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องน้ำ - ครัวปิดสามารถประกอบอาหารได้โดยไม่รบกวนพื้นที่อยู่อาศัย - ขนาดพื้นที่ 30 ตร.ม - ชั้น 7 ระเบียงทิศตะวันตก - เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ พร้อมเข้าอยู่ - เลี้ยงสัตว์ได้ ทั้งน้องหมาและน้องแมว สิ่งอำนวยความสะดวก - สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ที่ดาดฟ้าเห็นวิวเมืองสวยงาม - ออนเซนลอยฟ้าและลานอาบแดด - ฟิตเนสที่มีอุปกรณ์ครบครัน ห้องยิม และแอโรบ็อกซิ่ง - ห้องสตีมและซาวน่า - สกายเล้าจน์ ห้องประชุม และห้องทำงานลอยฟ้า - ลานบาร์บีคิว - ลานสัตว์เลี้ยง - ลานล้างรถ - ลานจอดจักรยาน - ที่จอดรถซุปเปอร์ไบค์ - ห้องซักผ้า - ห้องเด็กเล่น - ห้องพูล - บริการรถรับส่ง - ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. และกล้องวงจรปิด สถานที่ใกล้เคียง - สถานีรถไฟฟ้า BTS เอกมัย 1.3 กม. (ขับรถ 4 นาที) - สถานีรถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ 2.1 กม. (ขับรถ 5 นาที) - สถานีรถไฟฟ้า Airport Link รามคำแหง 2.6 กม. (ขับรถ 6 นาที) - สถานีขนส่งเอกมัย 1.5 กม. (ขับรถ 4 นาที) – ทางด่วนศรีรัช 2.7 กม. (ขับรถ 6 นาที) – ทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ 2.9 กม. (ขับรถ 7 นาที) – ศูนย์การค้าดองกิ Donki 120 เมตร (ขับรถ 1 นาที เดิน 2 นาที) – ศูนย์การค้าและสนามฟุตบอล Arena 10 350 เมตร (ขับรถ 2 นาที เดิน 4 นาที) – ศูนย์การค้า J Avenue ทองหล่อ 800 เมตร (ขับรถ 4 นาที เดิน 10 นาที) – ศูนย์การค้า Eight ทองหล่อ 750 เมตร (ขับรถ 3 นาที เดิน 10 นาที) – ศูนย์การค้า Park Lane เอกมัย 900 เมตร (ขับรถ 3 นาที เดิน 13 นาที) – ซุปเปอร์มาเก็ต Tops เอกมัย 500 เมตร (ขับรถ 2 นาที เดิน 6 นาที) – ซุปเปอร์มาเก็ต Big C เอกมัย 550 เมตร (ขับรถ 2 นาที เดิน 7 นาที) – โรงภาพยนตร์ Major Cineplex เอกมัย 1.6 กม. (ขับรถ 4 นาที) – โรงเรียนนานาชาติเอกมัย 700 เมตร (ขับรถ 2 นาที เดิน 9 นาที) – โรงพยาบาลสุขุมวิท 1.6 กม. (ขับรถ 4 นาที) – โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท 1.6 กม. (ขับรถ 4 นาที) – โรงพยาบาลกรุงเทพ 2.8 กม. (ขับรถ 6 นาที)
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เอ็ม ทองหล่อ 10 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง