- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 28 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เฟรช คอนโดมิเนียม บนทำเลของ บางซื่อ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2557 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา ฿2,200,000 (฿78,571/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿7,500 ต่อเดือน
**โครงการ เฟรช คอนโด บางโพ***(เช่า/ขาย) *ที่อยู่โครงการ ซ.กรุงเทพ-นนทบุรี 13 แขวงบางซื่อ เขตบางซื่อ จังหวัดกรุงเทพมหานคร Condo ให้เช่า Fresh บางโพ 1ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ชั้น5อาคาร A ขนาด 28.83 ตร.ม. ให้เช่า 7,500 บาท/เดือน‼️ ค่าเช่า ▪️ เพียง 7,500 บาท/เดือน สำหรับสัญญา 1 ปี ▪️ จ่ายค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน ▪️ จ่ายค่าประกันห้อง 2 เดือน ▪️ ค่าน้ำ ค่าไฟชำระตามจำนวนที่ผู้ให้บริการเรียกเก็บ *ทำเลที่ตั้ง ▪️ รถไฟฟ้า MRT เตาปูน ม่วง 0.8 กม. ▪️ MRT เตาปูน น้ำเงิน 0.8 กม. ▪️ MRT บางโพ 0.9 กม. ▪️ ทางด่วน สะพานพระราม 7 0.9 กม. ▪️ บางกรวย 1.9 กม. ▪️ สะพานดำ 2.2 กม. ▪️ Facilities รอบ เฟรช คอนโด บางโพ *โรงเรียน ▪️ ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ1.5 กม. ▪️ รร.สตรีนนทบุรี 2.4 กม. ▪️ รร.ราชินีบน 2.9 กม. *สถานที่สำคัญใกล้เคียง ▪️ ห้างสรรพสินค้าบิ๊กซีวงศ์สว่าง ▪️ ห้างสรรพสินค้าเทสโก้ โลตัส ▪️ ตลาดเตาปูน ▪️ สวนจตุจักร ▪️ โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ▪️ SCG ▪️ เซ็นทรัลลาดพร้าว ▪️ เดอะมอลล์งามวงวาน ▪️ เซ็นทรัลเวสเกต ใช้ บีทีเอสสายสีม่วง (ห่างจากคอนโด 800 เมตร) ▪️ ช้อปปิ้งไวท์มอลล์. 0.8 กม. ▪️ เทสโก้โลตัส ประชาชื่น 1.2 กม. ▪️ บิ๊กซี วงศ์สว่าง 1.6 กม. ▪️ เกต์เวย์บางซื่อ *โรงพยาบาล ▪️ รพ.บางโพ 0.7 กม. ▪️ รพ.ยันฮี 2.1 กม. ▪️ รพ.เกษมราษฎร์ ประชาชื่น 2.6 กม. ** ห้องสวย มีระเบียง ห้องใหม่ บรรยากาศแบบ Low Rise สะดวกในการเดินทาง ห่างจาก BTS เพียง 5 นาที** *ข้อมูลห้อง* ▪️ ขนาดห้อง 28.83 ตร.ม. ▪️ 1 ห้องนอน(แยกออกจากห้องนั่งเล่น) ▪️ 1 ห้องนั่งเล่น ▪️ 1 ห้องครัว ▪️ 1 ห้องน้ำ **เครื่องใช้ภายในห้อง** ▪️ เครื่องปรับอากาศ 2 ▪️ เฟอร์นิเจอร์ครบ ▪️ ตู้เย็น ▪️ ทีวี ▪️ โต๊ะกินข้าว ▪️ โซฟา ▪️ เตียงนอน ▪️ โต๊ะเครื่องแป้ง ▪️ ตู้เสื้อผ้า ▪️ เครื่องชักผ้า ติดเน็ตให้เรียบร้อย(เน็ตทรู) สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ สระว่ายน้ำ (แบบ free fom)/ ฟิตเนส/รปภ./กล้องวงจรปิดโครงการ/ประตู Key Card/สวนหย่อม/ที่จอดรถ
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เฟรช คอนโดมิเนียม และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง