- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U12033
นาจอมเทียน, พัทยา, ชลบุรี
฿9,849,000
ราคาขาย
฿9,849,000
ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Pure Sunset Beach (เพียว ซันเซ็ท บีช)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 72.42 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เพียว ซันเซ็ท บีช บนทำเลของ นาจอมเทียน, พัทยา และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ย. 2558 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿9,849,000 (฿135,998/ตรม.)
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
3 พ.ย. 2559
อัพเดทล่าสุด
4 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ขนาด
72.42 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿135,998
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด
ไม่ระบุ
เฟอร์นิเจอร์
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวทะเล
แบบบ้าน
1
อาคาร
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿3,983/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของโครงการ
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U12033
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿9,849,000
ค่าส่วนกลาง
฿3,983/เดือน
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
เพียว ซันเซ็ท บีช
เจ้าของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (พ.ย. 2558)
จำนวนชั้น:
5
จำนวนอาคาร:
ไม่ระบุ
ยูนิต:
111
พื้นที่ของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานที่
หาดตะวันรอน
- 0.5 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
นาจอมเทียน, พัทยา
รายละเอียดของโครงการ เพียว ซันเซ็ท บีช
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
การจัดการโรงแรม
ร้านอาหารในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
บาร์
สโมสร
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
ติดหน้าหาด
แผนกต้อนรับ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เพียว ซันเซ็ท บีช
ขาย 45
ให้เช่า 1
฿4,400,000
฿118,919/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
37
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿17,900,000
฿111,875/ตรม.
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
160
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿10,400,000
฿123,810/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
84
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
คนสัญชาติไทย
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวทะเล
฿16,756,000
฿142,000/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
118
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
วิวทะเล
฿4,403,000
฿122,989/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35.80
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
วิวทะเล
฿8,930,000
฿123,003/ตรม.
1
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
72.60
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
วิวทะเล
฿19,845,000
฿158,002/ตรม.
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
125.60
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
วิวทะเล
฿28,000,000฿32,300,000
฿163,561/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
171.19
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
ชาวต่างชาติ
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿8,990,000
฿128,429/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
70
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
฿9,990,000
฿142,714/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
70
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
฿17,865,000
฿148,999/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
119.90
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
วิวทะเล
฿4,801,000
฿134,106/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35.80
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
วิวทะเล
฿8,999,000฿9,821,000
฿120,469/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
74.70
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿21,924,000
฿174,000/ตรม.
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
126
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
วิวทะเล
฿18,702,000
฿97,002/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
192.80
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
วิวทะเล
฿9,782,000
฿134,590/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
72.68
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿4,883,000
฿122,997/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
39.70
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
วิวทะเล
฿9,849,000
฿135,998/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
72.42
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿4,999,000฿5,953,000
฿142,260/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35.14
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿18,944,000
฿157,998/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
119.90
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
วิวทะเล
฿5,334,000
฿148,994/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35.80
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
วิวทะเล
฿9,886,000
฿136,002/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
72.69
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿19,728,000
฿149,003/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
132.40
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
วิวทะเล
฿5,351,000
฿152,277/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35.14
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿20,794,000
฿152,003/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
2
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
136.80
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿11,907,000
฿166,999/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
71.30
ตรม.
ขนาด
ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ชั้น
วิวทะเล
฿5,547,000
฿122,993/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
45.10
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
วิวทะเล
฿27,979,000
฿173,999/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
160.80
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
วิวทะเล
฿21,398,000
฿160,501/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
133.32
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿5,875,000฿6,972,000
฿147,650/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
39.79
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เพียว ซันเซ็ท บีช
ดูทั้งหมด (45)
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿55 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿3,983 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เพียว ซันเซ็ท บีช นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿550 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
หาดตะวันรอน เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เพียว ซันเซ็ท บีช ไปประมาณ 0.5 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เพียว ซันเซ็ท บีช และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
4 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
คอนโดหรูติดชายหาด อากาศดีผู้คนไม่พลุกพล่าน
ได้มีโอกาสมาพักที่นี่ติดใจในบรรยากาศและความเงียบสงบ สามารถดูพระอาทิตย์ตกดินได้อย่างสวยงามใครที่อยากหนีความวุ่นวายจากพัทยา ที่นี่สามารถตอบโจทย์ได้เป็นอย่างดี เราจะวางแผนการมาพักผ่อนที่เมืองไทยปีละ 2-3 ครั้งอยู่แล้ว และครั้งนี้ก็ได้จองที่พักขนาด 2 ห้องนอน ประทับใจในหลาย ๆ อย่าง การเดินทางการสะดวกสบายไม่ไกลจากพัทยา 10 นาทีเท่านั้น สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการก็มาแบบจัดเต็ม ทั้งสระว่ายน้ำแต่เราไม่ค่อยใช้บริการเพราะคนจะค่อนข้างเยอะไปหน่อย เราชอบนั่งริมชายหาดแบบชิล ๆ มากกว่า การเข้า-ออกก็ใช้ระบบคีย์การ์ด มีกล้อง CCTV รอบ ๆ โครงการ มั่นใจเรื่องความปลอดภัย แต่จะมีที่จอดรถที่ค่อนข้างน้อยไปหน่อยถ้าเป็นช่วงเทศกาลอาจจะไม่พอ แต่ถ้าเป็นวันธรรมดาก็น่าจะไม่มีปัญหา พนักงานที่ล็อบบี้ก็ให้บริการและพูดจาแบบกันเอง ส่วนเรื่องร้านค้า ร้านอาหารก็อยู่ไม่ไกลสามารถใช้บริการสั่งอาหารแบบเดลิเวอรี่ก็ได้ หรือจะสั่งอาหารกับทางคอนโดก็มีให้บริการเหมือนกัน ทริปนี้ต้องบอกต่อเพื่อน ๆ แน่นอนสำหรับที่พักดี ๆ แบบนี้
พัทยา
นาจอมเทียน
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿1.1M - ฿1.4B -
ประกาศขายบน BPP
826 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿7.02K - ฿251K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
138 ยูนิต -
ไป การ์ตูนเน็ทเวิร์คอเมโซน
1.6 กม. / 4 นาที โดยรถยนต์ -
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
28.6 กม. / 36 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เพียว ซันเซ็ท บีช
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
บ้านทะเลพัทยา
ทำเลที่ตั้ง
นาจอมเทียน, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
68
ราคา
฿22M - ฿29M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿85K - ฿120K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ณุศา ชีวานี่
ทำเลที่ตั้ง
นาจอมเทียน, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
188
ค่าเช่าต่อเดือน
฿95K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ซี แซนด์ ซัน รีสอร์ท ระยอง
ทำเลที่ตั้ง
นาจอมเทียน, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
93
ราคา
฿1.1M - ฿1.15M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านบารมี
ทำเลที่ตั้ง
นาจอมเทียน, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
66
ราคา
฿7.95M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ดิ แอมเบอร์ คอนโด
ทำเลที่ตั้ง
นาจอมเทียน, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
80
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
โอเชียน เลน วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
นาจอมเทียน, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
22
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ครอสทู พัทยา โอเชียนเฟียร์
ทำเลที่ตั้ง
บางเสร่, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
59
ราคา
฿12.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วีไอพี คอนโดเชน
ทำเลที่ตั้ง
นาจอมเทียน, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
450
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10K - ฿20K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2542
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ซันเซตไฮ
ทำเลที่ตั้ง
นาจอมเทียน, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
88
ค่าเช่าต่อเดือน
฿39K - ฿45K
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2542
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดล มาเร่
ทำเลที่ตั้ง
บางเสร่, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
339
ค่าเช่าต่อเดือน
฿18K - ฿54.5K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เพียว ซันเซ็ท บีช
รายการโปรด
Baan Talay Pattaya (บ้านทะเลพัทยา)
Nusa Chivani (ณุศา ชีวานี่)
Sea Sand Sun Resort Rayong (ซี แซนด์ ซัน รีสอร์ท ระยอง)
Baan Baramee (บ้านบารมี)
De Amber Condo (ดิ แอมเบอร์ คอนโด)
Ocean Lane Villa (โอเชียน เลน วิลล่า)
X2 Pattaya Oceanphere (ครอสทู พัทยา โอเชียนเฟียร์)
VIP Condochain (วีไอพี คอนโดเชน)
Sunset Height (ซันเซตไฮ)
Del Mare (เดล มาเร่)