- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1063226
รับประกันการเช่า 7% ระยะ 2 ปี
นาจอมเทียน, พัทยา, ชลบุรี
฿7,219,000
ราคาขาย
฿7,219,000
ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Bayphere Premier Suite (เบย์เฟียร์ พรีเมียร์ สวีท)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 44.40 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เบย์เฟียร์ พรีเมียร์ สวีท บนทำเลของ นาจอมเทียน, พัทยา และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2565 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿7,219,000 (฿162,590/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้
บาร์เครื่องดื่ม
ระเบียง
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
23 ก.พ. 2565
อัพเดทล่าสุด
N/A
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
2
ห้องนอน
1
ขนาด
44.40 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿162,590
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด
ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน
เฟอร์นิเจอร์
เฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อิน
วิวที่มองเห็น
วิวทะเล
แบบบ้าน
1BR
อาคาร
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿2,664/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของโครงการ
ค่าไฟ
ตามมิเตอร์
ค่าน้ำ
ตามมิเตอร์
เลขที่ยูนิต
U1063226
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿7,219,000
ค่าส่วนกลาง
฿2,664/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
15
รับประกันผลตอบแทนการเช่า
7%
ระยะเวลาประกันการเช่า
2 ปี
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
เบย์เฟียร์ พรีเมียร์ สวีท
เจ้าของโครงการ:
Habitat Group
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2565)
จำนวนชั้น:
8
จำนวนอาคาร:
1
ยูนิต:
119
พื้นที่ของโครงการ:
3-99 งาน
สถานที่
หาดนาจอมเทียนใต้
- 0.2 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
นาจอมเทียน, พัทยา
รายละเอียดของโครงการ เบย์เฟียร์ พรีเมียร์ สวีท
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
สวนหย่อม
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด
สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ เบย์เฟียร์ พรีเมียร์ สวีท
-
สระว่ายน้ำชั้นดาดฟ้า -
สวนหย่อมชั้นดาดฟ้า
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เบย์เฟียร์ พรีเมียร์ สวีท
฿7,019,000
฿151,697/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
46.27
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวทะเล
฿7,028,000
฿154,597/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
45.46
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวทะเล
฿12,490,000
฿155,852/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
80.14
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวทะเล
฿11,600,000
฿195,517/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
59.33
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวทะเล
฿7,028,000
฿154,597/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
45.46
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวทะเล
฿12,690,000
฿158,348/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
80.14
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวทะเล
฿7,118,000
฿156,577/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
45.46
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวทะเล
฿12,790,000
฿159,596/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
80.14
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวทะเล
฿7,118,000
฿156,577/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
45.46
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวทะเล
฿15,400,000
฿187,325/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
82.21
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวทะเล
฿7,119,000
฿153,858/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
46.27
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวทะเล
฿7,139,000
฿161,115/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
44.31
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวทะเล
฿7,149,000
฿161,014/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
44.40
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวทะเล
฿7,219,000
฿162,590/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
44.40
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวทะเล
฿7,249,000
฿149,587/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
48.46
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวทะเล
฿7,279,000
฿164,274/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
44.31
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวทะเล
฿7,289,000
฿164,167/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
44.40
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวทะเล
฿7,329,000
฿165,068/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
44.40
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวทะเล
฿7,349,000
฿151,651/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
48.46
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวทะเล
฿7,579,000
฿171,045/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
44.31
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวทะเล
฿7,582,900
฿156,478/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
48.46
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวทะเล
฿7,599,000
฿171,149/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
44.40
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวทะเล
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เบย์เฟียร์ พรีเมียร์ สวีท
ดูทั้งหมด (22)
การคำนวณสินเชื่อ
ตารางการชำระเงิน
Option A
ประเภทการชำระ
รายละเอียด
จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿50,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
฿50,000
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
100%
Option B
ประเภทการชำระ
รายละเอียด
จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿50,000
งวดที่ 1
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
100%
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ เบย์เฟียร์ พรีเมียร์ สวีท ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿60 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿2,664 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เบย์เฟียร์ พรีเมียร์ สวีท นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿600 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
โครงการ เบย์เฟียร์ พรีเมียร์ สวีท มีการรับประกันการปล่อยเช่าด้วยที่จำนวน 7% ของราคาซื้อขาย เป็นระยะเวลา 2 ปี
อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่
อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่
หาดนาจอมเทียนใต้ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เบย์เฟียร์ พรีเมียร์ สวีท ไปประมาณ 0.2 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เบย์เฟียร์ พรีเมียร์ สวีท และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
Option A
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿50,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
฿50,000
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
100%
Option B
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿50,000
งวดที่ 1
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
100%
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่?
อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
พัทยา
นาจอมเทียน
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿1.1M - ฿1.4B -
ประกาศขายบน BPP
813 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿7K - ฿250K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
136 ยูนิต -
ไป หาดนาจอมเทียนใต้
0.3 กม. / 1 นาที โดยรถยนต์ -
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
35.9 กม. / 36 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เบย์เฟียร์ พรีเมียร์ สวีท
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
บีช วิลล่า วิภาวดี
ทำเลที่ตั้ง
นาจอมเทียน, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
60
ค่าเช่าต่อเดือน
฿40.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2543
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
แกรนด์ ฟลอริด้า
ทำเลที่ตั้ง
นาจอมเทียน, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
1082
ค่าเช่าต่อเดือน
฿16K - ฿50.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เนอวานา บียอนด์ แอท บีช
ทำเลที่ตั้ง
นาจอมเทียน, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
22
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Movenpick White Sand Beach Pattaya
ทำเลที่ตั้ง
นาจอมเทียน, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿27.8M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿99.2K - ฿140K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ซันไชน์ บีช คอนโดเทล
ทำเลที่ตั้ง
นาจอมเทียน, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
357
ราคา
฿12.8M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿24K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2538
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านบาลีน่า 1
ทำเลที่ตั้ง
นาจอมเทียน, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
53
ราคา
฿10M - ฿19.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เมอเวนพิค เรสซิเดนซ์
ทำเลที่ตั้ง
นาจอมเทียน, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
460
ค่าเช่าต่อเดือน
฿30K - ฿250K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
โอเชี่ยน ฮอไรซอน
ทำเลที่ตั้ง
นาจอมเทียน, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
1248
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วิวทะเล มารีนา
ทำเลที่ตั้ง
นาจอมเทียน, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
41
ค่าเช่าต่อเดือน
฿75.1K - ฿235K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2547
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
โอเชียน พอร์ทโอฟิโน
ทำเลที่ตั้ง
นาจอมเทียน, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
268
ค่าเช่าต่อเดือน
฿32.1K - ฿80.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เบย์เฟียร์ พรีเมียร์ สวีท
รายการโปรด
Beach Villa Viphavadi (บีช วิลล่า วิภาวดี)
Grand Florida (แกรนด์ ฟลอริด้า)
Nirvana Beyond@Beach (เนอวานา บียอนด์ แอท บีช)
Movenpick White Sand Beach Pattaya
Sunshine Beach Condotel (ซันไชน์ บีช คอนโดเทล)
Baan Balina 1 (บ้านบาลีน่า 1)
Movenpick Residences (เมอเวนพิค เรสซิเดนซ์)
Ocean Horizon (โอเชี่ยน ฮอไรซอน)
Viewtalay Marina (วิวทะเล มารีนา)
Ocean Portofino (โอเชียน พอร์ทโอฟิโน)