- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1929157
รัษฎา, เมืองภูเก็ต,ภูเก็ต
฿2,045,000
฿2,063,750
ราคาขาย
฿2,045,000
฿2,063,750
ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ The Cust Condo (เดอะคัส คอนโดมิเนียม)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 27 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะคัส คอนโดมิเนียม บนทำเลของ รัษฎา, ภูเก็ต และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ย. 2566 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿2,045,000 (฿75,741/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้
ห้องหัวมุม/แปลงหัวมุม
ระเบียง
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
6 ก.ย. 2567
อัพเดทล่าสุด
1 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
7
ห้องนอน
1
ขนาด
27 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿75,741
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด
ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวเมือง
แบบบ้าน
Deluxe
อาคาร
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿1,350/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของโครงการ
ค่าไฟ
ตามมิเตอร์
ค่าน้ำ
ตามมิเตอร์
เลขที่ยูนิต
U1929157
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿2,045,000
ค่าส่วนกลาง
฿1,350/เดือน
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
เดอะคัส คอนโดมิเนียม
เจ้าของโครงการ:
Anocha Property
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (พ.ย. 2566)
จำนวนชั้น:
7
จำนวนอาคาร:
2
ยูนิต:
128
พื้นที่ของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานที่
ท่าเทียบเรือรัษฏา
- 1.8 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
รัษฎา, ภูเก็ต
รายละเอียดของโครงการ เดอะคัส คอนโดมิเนียม
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
สวนหย่อม
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะคัส คอนโดมิเนียม
฿1,590,000
฿66,250/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
24
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿1,590,000
฿66,250/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
24
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿1,590,000
฿66,250/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
24
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿1,640,000
฿68,333/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
24
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿1,640,000
฿68,333/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
24
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿1,640,000
฿68,333/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
24
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿1,640,000
฿68,333/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
24
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿1,640,000
฿68,333/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
24
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿1,640,000
฿68,333/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
24
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿1,640,000
฿68,333/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
24
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿1,640,000
฿68,333/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
24
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿1,640,000
฿68,333/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
24
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿1,640,000
฿68,333/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
24
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿1,640,000
฿68,333/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
24
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿1,640,000
฿68,333/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
24
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿1,640,000
฿68,333/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
24
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿1,690,000
฿70,417/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
24
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿1,690,000
฿70,417/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
24
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿1,690,000
฿70,417/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
24
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿1,690,000
฿70,417/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
24
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿1,690,000
฿70,417/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
24
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿1,690,000
฿70,417/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
24
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿1,690,000
฿70,417/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
24
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿1,690,000
฿70,417/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
24
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿1,740,000
฿72,500/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
24
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿1,740,000
฿72,500/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
24
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿1,740,000
฿72,500/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
24
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿1,740,000
฿72,500/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
24
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿1,740,000
฿72,500/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
24
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿1,740,000
฿72,500/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
24
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะคัส คอนโดมิเนียม
ดูทั้งหมด (65)
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ เดอะคัส คอนโดมิเนียม ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿50 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿1,350 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เดอะคัส คอนโดมิเนียม นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
ท่าเทียบเรือรัษฏา เป็นท่าเทียบเรือที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะคัส คอนโดมิเนียม ไปประมาณ 1.8 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะคัส คอนโดมิเนียม และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่?
อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
ภูเก็ต
รัษฎา
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿689K - ฿1.73B -
ประกาศขายบน BPP
277 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿7.5K - ฿509K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
105 ยูนิต -
ไป ท่าเทียบเรือเจียรวานิช
0.8 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
33.6 กม. / 49 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะคัส คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
โอเชี่ยน ทาวน์ เมือง-รัษฎา
ทำเลที่ตั้ง
รัษฎา, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
187
ราคา
฿3.59M - ฿4.79M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
การเคหะชุมชนภูเก็ต เกาะสิเหร่
ทำเลที่ตั้ง
รัษฎา, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿729K - ฿2.39M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
อันดามัน ซีฟู๊ด มาร์เก็ต ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
รัษฎา, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿689K - ฿6.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ภูเก็ต แอท ทาวน์ 1
ทำเลที่ตั้ง
ตลาดใหญ่, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
111
ราคา
฿2.99M - ฿4.72M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿18K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ศุภาลัย ซิตี้ ฮิลล์
ทำเลที่ตั้ง
ตลาดใหญ่, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
166
ราคา
฿3.99M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้าน ณัฐกมล ดำรง 2
ทำเลที่ตั้ง
ตลาดใหญ่, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
146
ราคา
฿2.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ศุภาลัย ปาร์ค แอท ดาวน์ทาวน์ ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
ตลาดใหญ่, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
518
ค่าเช่าต่อเดือน
฿8K - ฿30K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ศุภาลัย ปาร์ค ภูเก็ต ซิตี้
ทำเลที่ตั้ง
ตลาดใหญ่, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
504
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10K - ฿25K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านร่มไม้ชายเล
ทำเลที่ตั้ง
รัษฎา, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
32
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
The Bay SkyCliff
ทำเลที่ตั้ง
ตลาดใหญ่, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
56
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะคัส คอนโดมิเนียม
รายการโปรด
Ocean Town Muang-Ratsada (โอเชี่ยน ทาวน์ เมือง-รัษฎา)
NHA Phuket Sirea (การเคหะชุมชนภูเก็ต เกาะสิเหร่)
Andaman Seafood Market Phuket (อันดามัน ซีฟู๊ด มาร์เก็ต ภูเก็ต)
Phuket@Town 1 (ภูเก็ต แอท ทาวน์ 1 )
Supalai City Hill Phuket (ศุภาลัย ซิตี้ ฮิลล์)
Baan Nattakamol Damrong 2 (บ้าน ณัฐกมล ดำรง 2)
Supalai Park at Downtown Phuket (ศุภาลัย ปาร์ค แอท ดาวน์ทาวน์ ภูเก็ต)
Supalai Park Phuket City (ศุภาลัย ปาร์ค ภูเก็ต ซิตี้)
Baan Rommai Chailay (บ้านร่มไม้ชายเล)
The Bay SkyCliff