- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 28.35 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ ไลน์ วงศ์สว่าง บนทำเลของ วงศ์สว่าง, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.พ. 2561 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿2,667,700 (฿94,099/ตรม.)
ห้องตัวอย่าง Built-In ตกแต่งสวย + Built-In เพิ่มทั้งห้องพร้อมอยู่ Type : 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ห้องตัวอย่าง + ตกแต่งเพิ่ม ชั้น : 5 ขนาด : 28.35 ตร.ม. เพดานสูง 2.65 ม. ลูกบ้านขับรถ เข้า-ออก ด้วยระบบสแกนเลขป้ายทะเบียน ไม้กั้นจะเปิดอัตโนมัติ มี 7-11 (อยู่ตรงป้อมรปภ.) 1 นอน 1 น้ำ 1 รับแขก 1 ครัว 2 แอร์ จอดรถ 1 คัน - เป็นห้องตัวอย่าง และตกแต่งเองเพิ่ม - Built-in ทั้งห้อง มีเตียง, ตู้เสื้อผ้า 2 ตู้, ชั้นทีวี, ชั้นใส่หนังสือ, ชั้นหิ้งพระ, ชั้นวางรองเท้า - วิวสวย อากาศดี - แถมเครื่องใช้ไฟฟ้า เครื่องซักผ้าฝาหน้า, ตู้เย็น, ทีวี, เครื่องทำน้ำอุ่น Stiebel ปรับน้ำอุ่นแบบโรงแรม - ผ้าม่าน, ฟิล์มกันความร้อน, เครื่อง Nasket, วอลเปเปอร์, ประตู Digital Door Lock - เซ็ทเครื่องครัวจากแบรนด์ MEX พร้อมโต๊ะรับประทานอาหาร - คีย์การ์ดออกแบบให้เป็นระบบแรทบิท เติมเงินแล้วใช้กับรถไฟฟ้าได้เลย - ใกล้ MRT สถานีวงศ์สว่าง 200 ม. - ตำแหน่งห้องไม่ใกล้ห้องขยะ สิ่งอำนวยความสะดวก - โถงต้อนรับ - สนามฟุตซอล - ห้องจดหมาย - สระว่ายน้ำระบบเกลือ ความยาว 50 เมตร - สระเด็ก - Floating Sunken Seat - Co-Working Space - Co-Kitchen Space - Kid’s Room - Screening room - ฟิตเนส - Sky lounge - สวนพักผ่อน - สวนลอยฟ้า - Wifi พื้นที่ส่วนกลาง - EV Charger - CCTV - รปภ. 24 ชม. สถานที่สำคัญใกล้เคียง - เซ็นทรัล ลาดพร้าว 5.5 กม. - ม.เกษตรศาสตร์ 6.7 กม. - สำนักงานใหญ่ SCG 4.2 กม.
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ ไลน์ วงศ์สว่าง และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง