- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U259261
ผลตอบแทนการเช่า 8%
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
฿3,150,000
฿3,200,000
ราคาขาย
฿3,150,000
฿3,200,000
ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ The Lofts Pratumnak (เดอะ ลอฟท์ พระตำหนัก)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 72 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ ลอฟท์ พระตำหนัก บนทำเลของ เมืองพัทยา, พัทยา และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ค. 2553 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา ฿3,150,000 (฿43,750/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿20,000 ต่อเดือน
สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้
ระเบียง
เตาไมโครเวฟ
เตาอบ
ทีวี
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
19 พ.ย. 2567
อัพเดทล่าสุด
1 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
3
ห้องนอน
1
ขนาด
72 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿43,750
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด
ชาวต่างชาติ
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
อาคาร
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿2,880/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U259261
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿3,150,000
ค่าส่วนกลาง
฿2,880/เดือน
ประกาศให้เช่า
฿20,000/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
13
ผลตอบแทนการเช่า
8%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
เดอะ ลอฟท์ พระตำหนัก
เจ้าของโครงการ:
Platinum Property Group
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (พ.ค. 2553)
จำนวนชั้น:
6
จำนวนอาคาร:
ไม่ระบุ
ยูนิต:
39
พื้นที่ของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานที่
หาดโคซี่
- 0.6 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
เมืองพัทยา, พัทยา
รายละเอียดของโครงการ เดอะ ลอฟท์ พระตำหนัก
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ลอฟท์ พระตำหนัก
ขาย 1
ให้เช่า 1
1
1
72
3
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ เดอะ ลอฟท์ พระตำหนัก ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿40 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿2,880 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เดอะ ลอฟท์ พระตำหนัก นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
หาดโคซี่ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ ลอฟท์ พระตำหนัก ไปประมาณ 0.6 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ ลอฟท์ พระตำหนัก และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
3.7 จาก 5
จากทั้งหมด
6 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
คอนโดสะอาด น่าพักผ่อน
ผมเช่าคอนโดที่นี่มาได้สักพักแล้ว เป็นคอนโดที่น่าพักผ่อน ทำเลที่ตั้งใกล้เมืองพัทยา และใกล้ที่ทำงานของผมมาก ทำให้เดินทางได้สะดวก และไม่เสียเวลาในการเดินทางด้วย ห้องที่ผมซื้อเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ครบ พื้นที่ใช้สอยมีขนาดกว้างขวาง ชั้นบิวท์อิน สามารถวางของใช้ได้เยอะ หยิบจับได้ง่าย และสะดวกต่อการใช้ชีวิตมากครับ พื้นที่ระเบียง และพื้นที่นั่งเล่น เป็นจุดพักผ่อนที่สบายที่สุดแล้วครับ เพราะบริเวณนี้ เมื่อผมเปิดประตู จะมีลมเข้ามาในห้อง เวลากลางวันไม่ต้องใช้แอร์เลยครับ และยังนั่งอ่านหนังสือ ชมวิวชิล ๆ ได้อย่างสบายอีกด้วยครับ นอกจากนี้ พื้นที่ส่วนกลาง น่าใช้บริการ สะอาด บรรยากาศเงียบสงบ และน่าอยู่มาก ระบบรักษาความปลอดภัยดีเยี่ยม ส่วนตัวแล้ว ประทับใจการบริการ และดูแลระบบส่วนกลางมากครับ
เงียบสงบและเป็นส่วนตัวดีครับ
บรรยากาศรอบข้างเงียบสงบและเป็นส่วนตัวดีครับ ตึกที่นี่ก็เรียบง่ายเหมาะกับการใช้ชีวิตจริง ๆ ทำเลเดินทางสะดวก ใกล้กับเขาพระตำหนัก เพื่อนบ้านที่นี่ก็ดีนะครับ เป็นมิตรกันดี ตัวอาคารค่อนข้างเก่าไปหน่อยแต่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ มีสระว่ายน้ำ ลิฟต์และที่จอดรถให้ แต่ที่จอดรถน้อยไปหน่อยครับ
ซื้อไว้เป็นที่พักตากอากาศได้คุ้มค่า
คอนโดใจกลางละแวกแหลมบาลีฮาย ที่อุดมสมบูรณ์ด้วยแหล่งท่องเที่ยวมากมาย The Lofts Pratumnak เป็นคอนโดทำเลดี ดิฉันซื้อไว้ 1 ห้องนอน ไว้เป็นที่พักตากอากาศกับสามี คุ้มค่ามาก เพราะภายในคอนโดมีครบครัน ไม่ว่าจะเป็น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ และที่นี่ยังมีระบบรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวดดีอีกเช่นกัน และภายในห้องขนาด 1 ห้องนอน ที่มีเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งมากมาย พร้อมเข้าอยู่ได้เลย
คอนโดดี แต่ที่จอดรถไม่ค่อยพอ
ผมมีปัญหากับที่จอดรถตลอด ไม่เข้าใจว่าทำไมถึงทำที่จอดรถน้อยเกินไป ไม่เคยเพียงพอต่อลูกบ้าน ถ้ากลับบ้านมาตอน 1 ทุ่ม คุณแทบจะไม่มีที่จอดรถยนต์ แต่หากรถมอเตอร์ไซค์จะง่ายกว่ามาก หากพูดถึงห้องพักและสิ่งอำนวยความสะดวก ผมว่าทำได้ดีทีเดียว ห้องผมเป็นวิวสระว่ายน้ำ มีระเบียงกว้าง และติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ครบครัน ห้องครัวมีไมโครเวฟและเครื่องดูดควันพร้อมใช้งาน คอนโดอยู่ในทำเลที่ไม่พลุกพล่าน เงียบสงบ และปลอดภัย
คอนโดคุณภาพ บริเวณเขาพระตำหนัก
ผมเช่าอยู่ที่นี่มาเกือบปีแล้วครับ ตั้งแต่อยู่มาก็ไม่ได้มีปัญหาอะไรนะครับ นิติกรที่นี่ดูแลดีมาก ๆ ห้องที่ผมอยู่เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน มีขนาดกว้างขวาง เฟอร์นิเจอร์ที่ให้มาพร้อมห้องก็แข็งแรงทนทานดี ที่นี่อยู่บริเวณเขาพระตำหนัก ส่วนตัวผมชอบแถวนี้มาก เพราะค่อนข้างมีความเงียบสงบ ถ้าเทียบกับบริเวณหาดพัทยา แถมยังอยู่ไม่ไกลจาก ห้างสรรพสินค้า และร้านอาหารอีกด้วย สะดวกมาก ๆ ครับ
พื้นที่กว้างขวาง ใกล้สถานที่ท่องเที่ยว
ฉันซื้อคอนโดแห่งนี้เมื่อหลายปีก่อน เพราะราคาไม่แพงมาก แต่ได้คอนโดห้องใหญ่ ฉันซื้อห้องแบบ 2 ห้องนอนซึ่งได้พื้นที่ประมาณ 74 ตร.ม. ซึ่งพื้นที่ภายในห้องก็ได้รับการจัดสรรอย่างดี พร้อมตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ที่ได้มาตรฐาน ทำให้ห้องพักดูสวยงามและทันสมัย นอกจากนี้คอนโดยังตั้งอยู่ในทำเลที่ดี เพราะใกล้กับสถานที่ท่องเที่ยวชื่อดังมากมาย เช่น ท่าเรือแหลมบาลีฮาย, จุดชมวิวเขาพระตำหนัก, ตลาดพระตำหนัก ไนท์มาร์เก็ต และพัทยาไนท์บาซาร์ ในส่วนของพื้นที่ส่วนกลางภายในคอนโดก็มีสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ลานอเนกประสงค์ และสวนหย่อม ซึ่งพื้นที่ตรงนี้อาจดูเก่าไปบ้างเนื่องจากโครงการนี้ก่อสร้างมานานแล้ว แต่ก็ได้รับการดูแลรักษาอย่างดี
พัทยา
เมืองพัทยา
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿694K - ฿546M -
ประกาศขายบน BPP
11,151 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿3.47K - ฿992K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,603 ยูนิต -
ไป หาดโคซี่
0.9 กม. / 4 นาที โดยรถยนต์ -
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
50.4 กม. / 55 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ ลอฟท์ พระตำหนัก
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
เดอะพอยท์ พระตำหนัก
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
119
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10K - ฿20K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะเพลส พระตำหนัก
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
75
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10K - ฿35K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ คลับเฮาส์
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
60
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ คลิฟ พัทยา
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
426
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K - ฿30K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สกาย เรสซิเดนซ์ พัทยา
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
279
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10K - ฿25K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
จีเวล พระตำหนัก
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
121
ค่าเช่าต่อเดือน
฿16K - ฿45K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
รอยัล บีช คอนโดเทล พัทยา
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
98
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10K - ฿50K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2537
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
พีค คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
117
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2529
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ซิตี้ การ์เด้น พระตำหนัก
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
157
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 2
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
128
ค่าเช่าต่อเดือน
฿50K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ ลอฟท์ พระตำหนัก
รายการโปรด
The Point Pratumnak (เดอะพอยท์ พระตำหนัก)
The Place Pratumnak (เดอะเพลส พระตำหนัก)
The Club House (เดอะ คลับเฮาส์)
The Cliff Pattaya (เดอะ คลิฟ พัทยา)
Sky Residences Pattaya (สกาย เรสซิเดนซ์ พัทยา)
Jewel Pratumnak (จีเวล พระตำหนัก)
Royal Beach Condotel Pattaya (รอยัล บีช คอนโดเทล พัทยา)
Peak Condominium (พีค คอนโดมิเนียม)
City Garden Pratumnak (ซิตี้ การ์เด้น พระตำหนัก)
Executive Residence II (เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 2)