ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ The Reserve Phahol-Pradipat (เดอะ รีเซิร์ฟ พหล-ประดิพัทธ์)

(1 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1989631

ผลตอบแทนการเช่า 5%

สามเสนใน, พญาไท,กรุงเทพมหานคร

฿6,890,000

1 ห้องนอน

ห้องน้ำ

42.10 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ธ.ค. 2562

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿6,890,000

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ The Reserve Phahol-Pradipat (เดอะ รีเซิร์ฟ พหล-ประดิพัทธ์)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 42.10 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ รีเซิร์ฟ พหล-ประดิพัทธ์ บนทำเลของ สามเสนใน, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2562 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา ฿6,890,000 (฿163,658/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿29,000 ต่อเดือน

1 Bed 1 Bath for Sell @The Reserve Phahol - Pradipat

ขาย และ ให้เช่า (sell and rent) The Reserve Phahol-Pradipat Unit 1101 (บ้านเลขที่ 18/50) Rare Unit!!! 1Br.Plus ตำแหน่งดีที่สุดในตึก ห้องType นี้มีเพียงชั้นละห้อง!!! ขายห้อง Lofts เพดานสูง 4.4 เมตร 1 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องน้ำ ชั้น 11 ตำแหน่ง 01 (ความสูงตึกนี้ที่ชั้น 11 เทียบเท่ากับชั้น 14 ของตึกปรกติ) พื้นที่ห้อง 42.1 ตรม. ห้องมุม ทิศใต้ และ ทิศตะวันตก รับลมตลอดปี วิว 2 ด้าน หันไปทางอารีย์ และ ถนนประดิพัทธ์ รายละเอียดห้อง + Rare Unit!!! ตำแหน่งนี้มีเพียงชั้นละ 1 ห้อง และ เป็นตำแหน่งที่ผังห้องสวยที่สุดในโครงการ + มีห้องอเนกประสงค์ที่ด้านล่าง สามารถทำเป็นห้องทำงาน หรือ ห้องนอนที่ 2 ได้ + เป็นห้องตำแหน่งมุม เปิดรับวิวโล่ง 2 ด้าน หันไปทางอารีย์ และ ถนนประดิพัทธ์ + ห้องนั่งเล่นมีขนาดใหญ่ กว้าง อยู่สบาย ใช้ประโยชน์ได้เต็มพื้นที่ + เพดานห้องสูง 4.4 เมตร กระจกหน้าต่างบานใหญ่ เพิ่มความโปร่ง โล่งในการอยู่อาศัย + ห้องอยู่ตำแหน่งมุม ไม่มีคนเดินผ่านหน้าห้อง สงบ ไม่วุ่นวาย + ผนังห้องติดห้องอื่นเพียงด้านเดียว ให้ความส่วนตัวเวลาอยู่อาศัย + ห้องสวยไม่มีตำหนิ ไม่ตรงทางสามแพร่ง ไม่อยู่หน้าลิฟต์ ไม่ใกล้ห้องขยะ + ห้องตกแต่งอย่างดี เฟอร์นิเจอร์ และ เครื่องใช้ไฟฟ้าครบชุด (SMART TV 50 นิ้ว , ตู้เย็น , เครื่องซักผ้า , เครื่องทำน้ำร้อน , ไมโครเวฟ)รายละเอียดโครงการ + Concierge Service / Swimming Pool / Fitness / Sky Lounge / Cinema Room / Outddor Dining + Bts สะพานควาย 450 เมตร + ใกล้ รพ.วิมุต / Big C สะพานควาย / อารีย์ / Central ลาดพร้าว

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

เครื่องซักผ้า

เตาไมโครเวฟ

ทีวี

ติดสถานี BTS/MRT

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 25 ธ.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 21 ชั่วโมงที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 11

ห้องนอน 1

ขนาด 42.10 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿163,658

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

ไม่ระบุ

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿2,737/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1989631

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿6,890,000

ค่าส่วนกลาง

฿2,737/เดือน

ประกาศให้เช่า

฿29,000/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เดอะ รีเซิร์ฟ พหล-ประดิพัทธ์

เจ้าของโครงการ: พฤกษา เรียลเอสเตท

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2562)

จำนวนชั้น: 25

จำนวนอาคาร: ไม่ระบุ

ยูนิต: 260

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ BTS สะพานควาย - 1.6 กม.

ทำเลที่ตั้ง: สามเสนใน, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ เดอะ รีเซิร์ฟ พหล-ประดิพัทธ์

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

การจัดการโรงแรม

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

อบไอน้ำ

ซาวน่า

แผนกต้อนรับ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ รีเซิร์ฟ พหล-ประดิพัทธ์

ขาย 12 ให้เช่า 22

ทั้งหมด
1 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ รีเซิร์ฟ พหล-ประดิพัทธ์

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 3 สัปดาห์ที่แล้ว

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ รีเซิร์ฟ พหล-ประดิพัทธ์

ดูทั้งหมด (12)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เดอะ รีเซิร์ฟ พหล-ประดิพัทธ์ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿65 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿2,737 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

BTS สะพานควาย เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ รีเซิร์ฟ พหล-ประดิพัทธ์ ไปประมาณ 1.6 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ รีเซิร์ฟ พหล-ประดิพัทธ์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.8 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดดีไซน์สวย ทำเลดี เดินทางสะดวก

Bella Abdulla, มาเลเซีย, 4 ปีที่แล้ว

ที่นี่เป็นคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ตั้งอยู่ติดถนนประดิพัทธ์ ซึ่งทางเข้าหลักจริง ๆ จะอยู่ติดปากซอยประดิพัทธ์ 23 ส่วนสภาพแวดล้อมโดยรวมคึกคักและมีความอุดมสมบูรณ์สุด ๆ ออกมาก็เจอ 7-Eleven ในระยะเดินสบาย ๆ มีร้านอาหาร ร้านค้า และสิ่งอำนวยความสะดวกเยอะมาก จุดเด่นของโครงการคืออยู่ใกล้รถไฟฟ้าสถานี BTS สะพานควาย ในระยะทางแค่ 500 เมตร และสามารถเดินไปขึ้นรถไฟฟ้าได้สบาย ๆ เพราะตลอดทางจะเป็นทางฟุตบาทกว้างเดินสะดวก นอกจากนี้ตัวโครงการยังมีห้องพักให้เลือกหลายแบบ และมีขนาดพื้นที่เริ่มต้นตั้งแต่ 28 - 48 ตารางเมตร ส่วนตัวฉันเลือกเช่าห้องแบบ 1 ห้องนอน สไตล์ Loft บอกเลยว่าห้องมีขนาดใหญ่และเพดานค่อนข้างสูง ทำให้การพักผ่อนที่นี่รู้สึกไม่อึดอัดเลย และที่สำคัญที่นี่ยังเป็นโครงการที่ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกค่อนข้างหลากหลาย มีทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม แถมยังมีรปภ.คอยดูแลความปลอดภัยให้ด้วย

กรุงเทพมหานคร

สามเสนใน

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿799K - ฿968M
ประกาศขายบน BPP
559 ยูนิต
ค่าเช่า
฿3.8K - ฿3.56M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
619 ยูนิต
ไป ตลาดจตุจักร
1.4 กม. / 4 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
16.2 กม. / 19 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ รีเซิร์ฟ พหล-ประดิพัทธ์

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ไลฟ์ แอท พหลฯ-อารีย์

ทำเลที่ตั้ง

สามเสนใน, พญาไท, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

357

ราคา

฿3M - ฿8.81M

▼ -10% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿14K - ฿27K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ไลน์ พหลฯ - ประดิพัทธ์

ทำเลที่ตั้ง

สามเสนใน, พญาไท, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

982

ราคา

฿4.34M - ฿12.3M

▼ -3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿16K - ฿42.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ออนิกซ์ พหลโยธิน

ทำเลที่ตั้ง

สามเสนใน, พญาไท, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

620

ราคา

฿4.21M - ฿8.81M

▼ -10.6% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿13K - ฿35.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ริทึ่ม พหล-อารีย์

ทำเลที่ตั้ง

สามเสนใน, พญาไท, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

809

ราคา

฿4.31M - ฿9.9M

▼ -14.3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15K - ฿38.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ฮาร์โมนี ลิฟวิ่ง พหลโยธิน 11

ทำเลที่ตั้ง

สามเสนใน, พญาไท, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

101

ราคา

฿11.3M

▲ 27% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿22K - ฿35.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ซิกเนเจอร์ บาย เออร์บาโน่

ทำเลที่ตั้ง

สามเสนใน, พญาไท, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

253

ราคา

฿7.6M - ฿18M

▼ -7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿19K - ฿45.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พหลเมทโทร คอนโดมิเนียม

ทำเลที่ตั้ง

สามเสนใน, พญาไท, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

164

ราคา

฿6.56M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿13K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2548

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Chateau In Town Phaholyothin 11

ทำเลที่ตั้ง

สามเสนใน, พญาไท, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿4.01M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿16K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลุมพินี วิลล์ พหล–สุทธิสาร

ทำเลที่ตั้ง

สามเสนใน, พญาไท, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

861

ราคา

฿2.6M - ฿5.21M

▼ -12.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10K - ฿18K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2548

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลุมพินี เพลส พหล-สะพานควาย

ทำเลที่ตั้ง

สามเสนใน, พญาไท, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

1093

ราคา

฿2.85M - ฿6.36M

▼ -49% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿13K - ฿22K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2549

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน