- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1716462
ผลตอบแทนการเช่า 6%
คลองตันเหนือ, วัฒนา,กรุงเทพมหานคร
฿11,800,000
฿12,894,000
ราคาขาย
฿11,800,000
฿12,894,000
ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ The Reserve 61 Hideaway (เดอะ รีเซิร์ฟ 61 ไฮด์อะเวย์)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 53.30 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ รีเซิร์ฟ 61 ไฮด์อะเวย์ บนทำเลของ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ส.ค. 2565 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿11,800,000 (฿221,388/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้
ระเบียง
ครัวฝรั่งครบชุด
อ่างอาบน้ำ
เตาอบ
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
15 ม.ค. 2567
อัพเดทล่าสุด
9 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
2
ห้องนอน
1
ขนาด
53.30 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿221,388
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด
ชาวต่างชาติ
เฟอร์นิเจอร์
เฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อิน
วิวที่มองเห็น
วิวเมือง
แบบบ้าน
1BR
อาคาร
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿4,797/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของโครงการ
ค่าไฟ
ตามมิเตอร์
ค่าน้ำ
ตามมิเตอร์
เลขที่ยูนิต
U1716462
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿11,800,000
ค่าส่วนกลาง
฿4,797/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
18
ผลตอบแทนการเช่า
6%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
เดอะ รีเซิร์ฟ 61 ไฮด์อะเวย์
เจ้าของโครงการ:
พฤกษา เรียลเอสเตท
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ส.ค. 2565)
จำนวนชั้น:
7
จำนวนอาคาร:
2
ยูนิต:
155
พื้นที่ของโครงการ:
3-2-60 ไร่
สถานที่
BTS ทองหล่อ
- 0.9 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ เดอะ รีเซิร์ฟ 61 ไฮด์อะเวย์
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
สปา
แผนกต้อนรับ
บ่อน้ำร้อนออนเซ็น
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working
เลานจ์
สวนหย่อม
รถรับส่ง
สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ เดอะ รีเซิร์ฟ 61 ไฮด์อะเวย์
-
สระว่ายน้ำชั้นแรก (ติดพื้นดิน) -
สวนหย่อมชั้นแรก (ติดพื้นดิน) -
แผนกต้อนรับชั้น 1 -
ซาวน่าชั้น 1 -
บ่อน้ำร้อนออนเซ็นชั้น 1 -
ห้องออกกำลังกายชั้น 3 -
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Workingชั้น 3
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ รีเซิร์ฟ 61 ไฮด์อะเวย์
ขาย 25
ให้เช่า 20
฿35,000,000
฿309,735/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
113
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
฿11,950,000
฿213,393/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
56
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
ชาวต่างชาติ
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿59,000,000
฿373,418/ตรม.
4
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
158
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
฿34,000,000
฿300,885/ตรม.
2
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
113
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿15,900,000
฿274,138/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
58
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
฿11,400,000
฿229,008/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
49.78
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿17,500,000
฿261,194/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
67
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿11,400,000
฿229,008/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
49.78
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿13,500,000
฿233,969/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
57.70
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
คนสัญชาติไทย
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿12,500,000
฿215,517/ตรม.
2
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
58
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿11,400,000
฿229,008/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
49.78
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿11,400,000฿12,168,000
฿229,792/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
49.61
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿11,400,000฿12,341,000
฿229,839/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
49.60
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿11,400,000
฿229,008/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
49.78
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿11,400,000
฿229,008/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
49.78
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿11,800,000
฿244,357/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
48.29
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿11,800,000
฿244,357/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
48.29
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿11,800,000฿12,894,000
฿221,388/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
53.30
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿11,800,000฿12,135,000
฿221,388/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
53.30
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿11,800,000฿12,438,000
฿221,888/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
53.18
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿11,800,000฿11,995,000
฿221,888/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
53.18
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿11,800,000
฿221,181/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
53.35
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿13,600,000
฿237,182/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
57.34
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿13,600,000฿14,396,000
฿239,394/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
56.81
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿13,600,000
฿239,437/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
56.80
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ รีเซิร์ฟ 61 ไฮด์อะเวย์
ดูทั้งหมด (25)
การคำนวณสินเชื่อ
ตารางการชำระเงิน
Payment Plan
ประเภทการชำระ
รายละเอียด
จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿200,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
30%
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
70%
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ เดอะ รีเซิร์ฟ 61 ไฮด์อะเวย์ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿90 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿4,797 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เดอะ รีเซิร์ฟ 61 ไฮด์อะเวย์ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
BTS ทองหล่อ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ รีเซิร์ฟ 61 ไฮด์อะเวย์ ไปประมาณ 0.9 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ รีเซิร์ฟ 61 ไฮด์อะเวย์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
Payment Plan
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿200,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
30%
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
70%
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่?
อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
กรุงเทพมหานคร
คลองตันเหนือ
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿1.22M - ฿1.6B -
ประกาศขายบน BPP
3,211 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿8K - ฿6M -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
4,932 ยูนิต -
ไป ดองกิ มอลล์ ทองหล่อ
0.4 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
27.1 กม. / 34 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ รีเซิร์ฟ 61 ไฮด์อะเวย์
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
เดอะ รีเซิร์ฟ สุขุมวิท 61
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
186
ค่าเช่าต่อเดือน
฿30.2K - ฿121K
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ริธึ่ม เอกมัย เอสเตท
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
303
ค่าเช่าต่อเดือน
฿29.2K - ฿70.6K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เรฟเฟอเรนซ์ เอกมัย
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
396
ราคา
฿8.17M - ฿16.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2570
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
โมเดิร์น ทาวน์
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
180
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25.2K - ฿131K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2534
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วาลเด้น ทองหล่อ 8
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
117
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ออริจิ้น ทองหล่อ เวิลด์
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
669
ราคา
฿27M - ฿78.4M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2568
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
ลา ซิตต้า
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
35
ค่าเช่าต่อเดือน
฿50.4K - ฿282K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ดิ แอลโคฟ ทองหล่อ
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
135
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15.1K - ฿95.8K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เลอ โคเต้ ทองหล่อ 8
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
101
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15.1K - ฿55.4K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
พาร์ค ออริจิ้น ทองหล่อ
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
1182
ค่าเช่าต่อเดือน
฿28.2K - ฿95.8K
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ รีเซิร์ฟ 61 ไฮด์อะเวย์
รายการโปรด
The Reserve Sukhumvit 61 (เดอะ รีเซิร์ฟ สุขุมวิท 61)
Rhythm Ekkamai Estate (ริธึ่ม เอกมัย เอสเตท)
Reference Ekkamai (เรฟเฟอเรนซ์ เอกมัย)
Modern Town (โมเดิร์น ทาวน์)
Walden Thonglor 8 (วาลเด้น ทองหล่อ 8)
Origin Thonglor World (ออริจิ้น ทองหล่อ เวิลด์)
La Citta Thonglor 8 (ลา ซิตต้า)
The Alcove Thonglor 10 (ดิ แอลโคฟ ทองหล่อ)
Le Cote Thonglor 8 (เลอ โคเต้ ทองหล่อ 8)
Park Origin Thonglor (พาร์ค ออริจิ้น ทองหล่อ)