- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ The Breeze Condominium Bangsaray (เดอะ บรีซ คอนโดมิเนียม บางเสร่)
เลขที่ยูนิต:
U1689958
รับประกันการเช่า 7% ระยะ 2 ปี
บางเสร่, พัทยา, ชลบุรี
฿2,500,000
ราคาขาย
฿2,500,000
ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ The Breeze Condominium Bangsaray (เดอะ บรีซ คอนโดมิเนียม บางเสร่)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 32 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ บรีซ คอนโดมิเนียม บางเสร่ บนทำเลของ บางเสร่, พัทยา และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ เม.ย. 2564 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿2,500,000 (฿78,125/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้
ห้องหัวมุม/แปลงหัวมุม
ระเบียง
เตาไมโครเวฟ
ทีวี
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
8 พ.ย. 2566
อัพเดทล่าสุด
11 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
3
ห้องนอน
1
ขนาด
32 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿78,125
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด
ชาวต่างชาติ
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวเมือง
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
อาคาร
The Breeze Bangsaray
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿1,280/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1689958
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿2,500,000
ค่าส่วนกลาง
฿1,280/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
15
รับประกันผลตอบแทนการเช่า
7%
ระยะเวลาประกันการเช่า
2 ปี
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
เดอะ บรีซ คอนโดมิเนียม บางเสร่
เจ้าของโครงการ:
DJP Land& House Co., Ltd.
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (เม.ย. 2564)
จำนวนชั้น:
8
จำนวนอาคาร:
1
ยูนิต:
73
พื้นที่ของโครงการ:
2-0 งาน
สถานที่
หาดบางเสร่
- 0.1 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
บางเสร่, พัทยา
รายละเอียดของโครงการ เดอะ บรีซ คอนโดมิเนียม บางเสร่
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ เดอะ บรีซ คอนโดมิเนียม บางเสร่
-
สระว่ายน้ำชั้น 2 -
ห้องออกกำลังกายชั้น 2
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ บรีซ คอนโดมิเนียม บางเสร่
ขาย 1
ให้เช่า 1
1
1
32
3
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ เดอะ บรีซ คอนโดมิเนียม บางเสร่ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿40 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿1,280 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เดอะ บรีซ คอนโดมิเนียม บางเสร่ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿600 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
โครงการ เดอะ บรีซ คอนโดมิเนียม บางเสร่ มีการรับประกันการปล่อยเช่าด้วยที่จำนวน 7% ของราคาซื้อขาย เป็นระยะเวลา 2 ปี
อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่
อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่
หาดบางเสร่ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ บรีซ คอนโดมิเนียม บางเสร่ ไปประมาณ 0.1 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ บรีซ คอนโดมิเนียม บางเสร่ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
สำหรับโควต้าไทย
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿50,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
25%
งวดที่ 2
Monthly Installment
35%
งวดที่ 3
After Completion
40%
สำหรับโควต้าต่างชาติ
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿50,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
30%
งวดที่ 2
Monthly Installment
40%
งวดที่ 3
After Completion
30%
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
5 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
คอนโดแห่งใหม่ใกล้กับชายหาด
โครงการนี้เป็นโครงการใหม่ป้ายแดงที่พึ่งสร้างเสร็จในปีนี้เองครับ ถือว่าโชคดีของผมที่ได้มาเจอกับที่นี่ คอนโดตั้งอยู่ในโลเคชั่นยอดฮิตใกล้กับชายหาดบางเสร่ สามารถเดินเท้าไปได้ ละแวกนี้เป็นแหล่งที่พักยาวตลอดทั้งซอยเลยครับ มีทั้งคอนโด บ้าน โรงแรม ส่วนร้านอาหารก็มีให้เลือกเพียบ บรรยากาศรอบข้างยังชิลล์มาก ๆ เงียบสงบและไม่วุ่นวายเลยครับ ตัวเลือกของโครงการก็มีมาให้แค่ 2 แบบ ผมเลยซื้อขนาด 1 ห้องนอนมา เพราะได้พื้นที่ใช้สอยที่กว้างขึ้น ในส่วนของราคาขายก็ถือว่าสมเหตุสมผล เมื่อเปรียบเทียบกับวัสดุต่าง ๆ ก็คุ้มค่าที่จะจ่ายไปครับ
พัทยา
บางเสร่
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿759K - ฿3.59B -
ประกาศขายบน BPP
306 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿6.99K - ฿89.9K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
46 ยูนิต -
ไป สวนนงนุช
0.4 กม. / 1 นาที โดยรถยนต์ -
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
25.3 กม. / 36 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ บรีซ คอนโดมิเนียม บางเสร่
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
เดอะ บรีซ บีช ไซด์
ทำเลที่ตั้ง
บางเสร่, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
130
ค่าเช่าต่อเดือน
฿7.99K - ฿14K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ซี เซน คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
บางเสร่, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
158
ค่าเช่าต่อเดือน
฿13K - ฿16K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บางเสร่ คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
บางเสร่, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
136
ค่าเช่าต่อเดือน
฿34.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
อีโค่ โฮม บาง เสร่
ทำเลที่ตั้ง
บางเสร่, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
6
ราคา
฿12M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2569
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
ลายัน บางเสร่ บีช
ทำเลที่ตั้ง
บางเสร่, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
23
ราคา
฿9.29M - ฿10.6M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2568
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
ซี แอนด์ สกาย คอนโดบางเสร่
ทำเลที่ตั้ง
บางเสร่, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
63
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
แฮมป์ตัน บางเสร่
ทำเลที่ตั้ง
บางเสร่, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
15
ราคา
฿3.64M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ทะเลสวรรค์
ทำเลที่ตั้ง
บางเสร่, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
39
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ซีดับบลิว โอเชี่ยน วิว
ทำเลที่ตั้ง
บางเสร่, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
70
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
อี คอนโด บางเสร่
ทำเลที่ตั้ง
บางเสร่, สัตหีบ, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
64
ค่าเช่าต่อเดือน
฿14K
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ บรีซ คอนโดมิเนียม บางเสร่
รายการโปรด
The Breeze Beach Side (เดอะ บรีซ บีช ไซด์)
Sea Zen Condominium (ซี เซน คอนโดมิเนียม)
Bang Saray Condominium (บางเสร่ คอนโดมิเนียม)
ECO Home Bang Saray (อีโค่ โฮม บาง เสร่)
Layan Bangsare Beach (ลายัน บางเสร่ บีช)
Sea and Sky Condo Bangsaray (ซี แอนด์ สกาย คอนโดบางเสร่)
Hampton Bangsaray (แฮมป์ตัน บางเสร่)
Talay Sawan (ทะเลสวรรค์)
CW Ocean View (ซีดับบลิว โอเชี่ยน วิว)
ECOndo Bangsaray (อี คอนโด บางเสร่)