ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ The Tree Dindaeng - Ratchaprarop ( เดอะ ทรี ดินแดง - ราชปรารภ)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1899305

ผลตอบแทนการเช่า 5%

มีลูกค้าเช่าจนถึงวันที่ 29 ก.ค. 2568

ดินแดง, ดินแดง,กรุงเทพมหานคร

฿3,125,000

1 ห้องนอน

ห้องน้ำ

28.32 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ธ.ค. 2562

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿3,125,000

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ The Tree Dindaeng - Ratchaprarop ( เดอะ ทรี ดินแดง - ราชปรารภ)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 28.32 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ ทรี ดินแดง - ราชปรารภ บนทำเลของ ดินแดง, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2562 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿3,125,000 (฿110,346/ตรม.)

ขายคอนโดThe Tree ดินแดง – ราชปรารภ ห้องวิวสระว่ายน้ำ

1 ห้องนอน 1 ห้องนั่งเล่น ครัวกั้นกระจกกันกลิ่น 28.32 ตร.ม. ชั้น 5 ตกแต่งพร้อมเข้าอยู่ เฟอร์ห้องนอนเตียง 5ฟุต ตู้เสื่อผ้าbuild in ตู้ลิ้นชักเก็บของ ชั้นวางของ ม่าน2ชั้น ห้องนั่งเล่นพร้อม Sofa Bed โต๊ะวางกาแฟ ตู้เก็บของ โต๊ะทานอาหารหินแกรนิตพร้อมเก้าอี้หนัง ตู้เก็บรองเท้า ติดวอลเปเปอร์ทั้งห้อง ครัวหินแกรนิตพร้อมเตาไฟฟ้าและครื่องดูดวัน เครื่องใช้ไฟฟ้าประกอบด้วย ทีวี Samsung 49นิ้วและ 43นิ้ว แอร์2ตัว ตู้เย็น ไมโครเวฟ เครื่องทำน้ำอุ่น เครืองทำกาแฟ ตู้อบขนาดเล็กโครงการตั้งอยู่ในเขต : ซ.ดินแดง 1 แขวงดินแดง เขตดินแดง เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร 226 ยูนิต ทำเล ใกล้ตลาดศรีดินแดง ใกล้อนุสาวรีชัยสมรภูมิ 1.4 km คิงเพาเวอร์รางน้ำ เซ็นเตอร์วัน เซนจูรี่ ใกล้เซ็ลทรัลพระราม9 ฟอร์จูนทาวน์ โรงพยาบาลพญาไท 1 / พญาไท 2 รถไฟฟ้า MRT สายสีส้มตะวันตก สถานีดินแดง, BTS สายสุขุมวิท สถานีอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ,Airport Link สถานีราชปรารภ

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ห้องดูหนัง/มัลติมีเดีย

เข้าถึงสระส่วนกลางได้

เข้าถึงสวนส่วนกลางได้

ที่จอดรถ

ระเบียง

ครัวฝรั่งครบชุด

ไปสถานี BTS/MRT ได้

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 19 ธ.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 2 วันที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 5

ห้องนอน 1

ขนาด 28.32 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿110,346

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

ตามแต่ตกลงกัน

วิวที่มองเห็น วิวสระว่ายน้ำ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿1,529/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1899305

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿3,125,000

ค่าส่วนกลาง

฿1,529/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เดอะ ทรี ดินแดง - ราชปรารภ

เจ้าของโครงการ: พฤกษา เรียลเอสเตท

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2562)

จำนวนชั้น: 8

จำนวนอาคาร: ไม่ระบุ

ยูนิต: 226

พื้นที่ของโครงการ: 1-0-0 ไร่

สถานที่ ARL ราชปรารภ - 0.8 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ดินแดง, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ เดอะ ทรี ดินแดง - ราชปรารภ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ทรี ดินแดง - ราชปรารภ

ขาย 3 ให้เช่า 1

ทั้งหมด
1 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ทรี ดินแดง - ราชปรารภ

คนสัญชาติไทย วิวสระว่ายน้ำ

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ ทรี ดินแดง - ราชปรารภ

ดูทั้งหมด (3)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เดอะ ทรี ดินแดง - ราชปรารภ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿54 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿1,529 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เดอะ ทรี ดินแดง - ราชปรารภ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

ARL ราชปรารภ เป็นแอร์พอร์ตลิงค์ที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ ทรี ดินแดง - ราชปรารภ ไปประมาณ 0.8 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ ทรี ดินแดง - ราชปรารภ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

ดินแดง

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿579K - ฿335M
ประกาศขายบน BPP
859 ยูนิต
ค่าเช่า
฿6.09K - ฿654K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
534 ยูนิต
ไป ศูนย์เยาวชนกรุงเทพ (ไทย - ญี่ปุ่น)
0.8 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
19.4 กม. / 21 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ ทรี ดินแดง - ราชปรารภ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ลุมพินี สวีท ดินแดง-ราชปรารภ

ทำเลที่ตั้ง

ดินแดง, ดินแดง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

491

ราคา

฿3.65M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12.5K - ฿20K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ แคปปิตอล ราชปรารภ-วิภาฯ

ทำเลที่ตั้ง

สามเสนใน, ดินแดง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

537

ราคา

฿3.2M - ฿15M

▼ -9% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿13.5K - ฿26K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ชีวาทัย ราชปรารภ

ทำเลที่ตั้ง

มักกะสัน, ดินแดง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

329

ราคา

฿4.75M - ฿9M

▼ -47% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿13.5K - ฿30K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แอสปาย วิภา-วิคตอรี่

ทำเลที่ตั้ง

สามเสนใน, ดินแดง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

593

ราคา

฿4.5M - ฿83.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2568

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ราชวิถี ซิตี้ รีสอร์ท

ทำเลที่ตั้ง

ถนนพญาไท, ดินแดง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

167

ราคา

฿3.3M - ฿6.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿13K - ฿17.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ คอมพลีท ราชปรารภ

ทำเลที่ตั้ง

ถนนพญาไท, ดินแดง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

547

ราคา

฿3.45M - ฿20M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15K - ฿30K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เมย์แฟร์ เพลส วิคทอรี โมนูเมนท์

ทำเลที่ตั้ง

สามเสนใน, ดินแดง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

194

ราคา

฿5.23M - ฿12.4M

▼ -6.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไอดีโอ โมบิ รางน้ำ

ทำเลที่ตั้ง

ถนนพญาไท, ดินแดง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

366

ราคา

฿6.5M - ฿13M

▼ -7.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿17K - ฿27K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สุพรีม คอนโด ราชวิถี 3

ทำเลที่ตั้ง

ถนนพญาไท, ดินแดง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿3.8M - ฿5.5M

▼ -50% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

มาเอสโตร 07 อนุสาวรีย์ชัย

ทำเลที่ตั้ง

ถนนพญาไท, ดินแดง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

171

ราคา

฿4.65M - ฿8.29M

▲ 12% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿17K - ฿18K

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน