- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 34 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ ซีรีส์ อุดมสุข บนทำเลของ บางนา, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2558 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿2,500,000 (฿73,529/ตรม.)
ข้อของโครงการนี้ เป็นโครงการที่มีราคาไม่แพงมากแต่มาพร้อมข้อเสนอสุดพิเศษมากมาย ทั้งระบบ Home Automation และระบบรักษาความปลอดภัยหลายชั้นด้วย VDO Door Phone มีอินเทอร์เน็ตไวไฟทุกห้อง ค่าใช้จ่ายก็รวมอยู่ในค่าส่วนกลางเลย ในส่วนของการดีไซน์อาคารและห้องพักก็ออกแบบมาได้สวยงาม ห้องเป็นห้องขนาด 1 ห้องนอน มีเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้ามาให้ครบครันแบบ Fully Finished นอกจากนี้ยังมีบริการรถรับส่งไปยังสถานี BTS อุดมสุข และใกล้จุดขึ้นทางด่วน จึงทำให้มีความสะดวกสบายในการเดินทาง อยู่ในย่านที่รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกหลายแห่ง ไม่ว่าจะเป็น ห้างสรรพสินค้า ร้านค้า ร้านอาหาร โรงเรียน และโรงพยาบาล ฯลฯเดอะ ซีรีส์ อุดมสุข (The Series Udomsuk)โครงการคอนโดมิเนียมไฮเทคแห่งแรกและแห่งเดียวบนย่านสุขุมวิท 103 มีระบบ Digital Community เต็มรูปแบบ ซึ่งสามารถคอนโทรลทุกอย่างในห้องพักของคุณด้วยสมาร์ตโฟนเพียงเครื่องเดียวจากทุกมุมโลก รวมไปถึง VDO Door Phone และนำเสนอผลิตภัณฑ์ "One Card Solution" ให้แก่ลูกบ้าน บัตรเดียวที่เป็นได้ทั้งคีย์การ์ดเข้าออกคอนโดและบัตรโดยสารบีทีเอส เพื่อให้ชีวิตคุณสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น ยิ่งไปกว่านั้นทางโครงการยังติดตั้งอินเทอร์เน็ต WiFi ในทุกห้องพัก สิ่งอำนวยความสะดวกบนพื้นที่ส่วนกลางที่จัดมาให้อย่างครบครัน อาทิ Infinite Edge Pool ทั้งโซนเด็กและผู้ใหญ่, จากุซซี่, ฟิตเนส, ร้านค้าภายในโครงการ และบริการรถรับส่งไปยังสถานี BTS อุดมสุข เป็นต้นเดอะ ซีรีส์ อุดมสุข (The Series Udomsuk) ตั้งอยู่บนทำเลสุนทรียภาพย่านสุขุมวิทตอนปลาย ซึ่งมีแหล่งอำนวยความสะดวกมากมาย ไม่ว่าจะเป็น เรื่องการเดินทาง ไลฟ์สไตล์ แหล่งช้อปปิ้ง สถาบันการศึกษา และโรงพยาบาล อาทิ สถานี BTS อุดมสุข, จุดขึ้นทางพิเศษบูรพาวิถี, พาราไดซ์ พาร์ค, ไบเทคบางนา, โรงเรียนนานาชาติเวลส์, โรงพยาบาลไทยนครินทร์ และโรงพยาบาลกล้วยน้ำไท 2 เป็นต้นข้อมูลการเดินทางเดินทางด้วยรถสาธารณะ - สามารถใช้บริการรถไฟฟ้า BTS เพื่อเดินทางมายังโครงการได้ โดยมีสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานี BTS อุดมสุข ให้ใช้ทางออก 3 เพื่อออกจากสถานี เมื่อคุณลงจากสถานีแล้วให้ใช้บริการรถมอเตอร์ไซค์รับจ้างหรือรถแท็กซี่เพื่อเดินทางต่อมายังโครงการ โดยมีระยะทางประมาณ 1.9 กิโลเมตร หรือใช้เวลาประมาณ 5 นาทีเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว - สามารถเริ่มต้นเส้นทางได้จากศูนย์การค้าพาราไดซ์ พาร์ค โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศใต้บนถนนศรีนครินทร์ (หมายเลข 3344) เป็นระยะทางประมาณ 400 เมตร แล้วให้วิ่งชิดซ้ายต่อไปเรื่อย ๆ เป็นระยะทาง 550 เมตร จากนั้นให้ใช้ช่องทางขวาเพื่อเลี้ยวขวาที่แยกศรีอุดมเข้าสู่ถนนอุดมสุข ขับตรงไป 2.3 กิโลเมตร แล้วให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยอุดมสุข 29 ขับตรงไปอีก 180 เมตร และจะพบกับที่ตั้งของโครงการทางด้านขวามือ
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ ซีรีส์ อุดมสุข และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง