ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ The Cabana Modern Resort Condominium (เดอะ คาบาน่า โมเดิร์น รีสอร์ท คอนโดมิเนียม)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1184162

ผลตอบแทนการเช่า 5%

สำโรง, พระประแดง,สมุทรปราการ

฿1,790,000

1 ห้องนอน

ห้องน้ำ

29.20 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ม.ค. 2560

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿1,790,000

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ The Cabana Modern Resort Condominium (เดอะ คาบาน่า โมเดิร์น รีสอร์ท คอนโดมิเนียม)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 29.20 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ คาบาน่า โมเดิร์น รีสอร์ท คอนโดมิเนียม บนทำเลของ สำโรง, สมุทรปราการ และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2560 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿1,790,000 (฿61,301/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 15 ธ.ค. 2565

อัพเดทล่าสุด N/A

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 3

ห้องนอน 1

ขนาด 29.20 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿61,301

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

ไม่ระบุ

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿1,110/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1184162

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿1,790,000

ค่าส่วนกลาง

฿1,110/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เดอะ คาบาน่า โมเดิร์น รีสอร์ท คอนโดมิเนียม

เจ้าของโครงการ: Origin Property

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2560)

จำนวนชั้น: 8

จำนวนอาคาร: ไม่ระบุ

ยูนิต: 719

พื้นที่ของโครงการ: 3-0-0 ไร่

สถานที่ BTS สำโรง - 0.8 กม.

ทำเลที่ตั้ง: สำโรง, สมุทรปราการ

รายละเอียดของโครงการ เดอะ คาบาน่า โมเดิร์น รีสอร์ท คอนโดมิเนียม

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง

ห้องโยคะ

พื้นที่ทำบาร์บีคิว

ห้องสมุด

เลานจ์

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ คาบาน่า โมเดิร์น รีสอร์ท คอนโดมิเนียม

ขาย 5 ให้เช่า 4

ทั้งหมด
สตูดิโอ
1 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ คาบาน่า โมเดิร์น รีสอร์ท คอนโดมิเนียม

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ คาบาน่า โมเดิร์น รีสอร์ท คอนโดมิเนียม

ดูทั้งหมด (5)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เดอะ คาบาน่า โมเดิร์น รีสอร์ท คอนโดมิเนียม ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿38 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿1,110 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เดอะ คาบาน่า โมเดิร์น รีสอร์ท คอนโดมิเนียม นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿380 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS สำโรง เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ คาบาน่า โมเดิร์น รีสอร์ท คอนโดมิเนียม ไปประมาณ 0.8 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ คาบาน่า โมเดิร์น รีสอร์ท คอนโดมิเนียม และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

สมุทรปราการ

สำโรง

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.15M - ฿8.47M
ประกาศขายบน BPP
29 ยูนิต
ค่าเช่า
฿6.48K - ฿34.9K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
19 ยูนิต
ไป อิมพีเรียลเวิลด์ สำโรง
0.5 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
33.1 กม. / 34 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ คาบาน่า โมเดิร์น รีสอร์ท คอนโดมิเนียม

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

เดอะ แคนวาส สุขุมวิท-สำโรง

ทำเลที่ตั้ง

สำโรง, พระประแดง, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

ราคา

฿5.08M - ฿8.47M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿26.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เอ ไลฟ์ สุขุมวิท 76

ทำเลที่ตั้ง

สำโรง, พระประแดง, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

375

ราคา

฿2.49M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9.97K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 76 - แบริ่ง สเตชั่น 2

ทำเลที่ตั้ง

สำโรงเหนือ, พระประแดง, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

410

ราคา

฿1.64M - ฿3.59M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7.77K - ฿16.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พอส สุขุมวิท 107

ทำเลที่ตั้ง

สำโรงเหนือ, พระประแดง, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

156

ราคา

฿1.69M - ฿1.99M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9.97K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โกลเด้น ทาวน์ สุขุมวิท-สถานีรถไฟฟ้าแบริ่ง

ทำเลที่ตั้ง

สำโรง, พระประแดง, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

282

ราคา

฿5.18M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿26.9K - ฿34.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วิเวเร่ บาย เวรี่ คอนโด

ทำเลที่ตั้ง

สำโรงเหนือ, พระประแดง, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.28M - ฿4.09M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ยูนิโอ สุขุมวิท 72

ทำเลที่ตั้ง

สำโรงเหนือ, พระประแดง, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

984

ราคา

฿1.4M - ฿6.88M

▼ -10.7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿6.48K - ฿34.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ยูนิโอ สุขุมวิท 72 (เฟส 2)

ทำเลที่ตั้ง

สำโรงเหนือ, พระประแดง, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

992

ราคา

฿1.49M - ฿5.37M

▼ -13.4% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7.47K - ฿13K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ เมโทรโพลิส สำโรง อินเตอร์เชนจ์

ทำเลที่ตั้ง

เทพารักษ์, พระประแดง, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

1721

ราคา

฿2.74M - ฿5.58M

▼ -7.7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9.97K - ฿49.8K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เวรี่ สุขุมวิท 72

ทำเลที่ตั้ง

สำโรงเหนือ, พระประแดง, สมุทรปราการ

จำนวนยูนิต

ราคา

฿1.54M - ฿2.66M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿11K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน