ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Centric Scene Aree 2 (เซ็นทริค ซีน อารีย์ 2)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1717466

ผลตอบแทนการเช่า 4%

สามเสนใน, พญาไท,กรุงเทพมหานคร

฿5,400,000

1 ห้องนอน

ห้องน้ำ

45 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ธ.ค. 2550

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿5,400,000

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Centric Scene Aree 2 (เซ็นทริค ซีน อารีย์ 2)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 45 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เซ็นทริค ซีน อารีย์ 2 บนทำเลของ สามเสนใน, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2550 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿5,400,000 (฿120,000/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

เครื่องซักผ้า

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 16 ม.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 11 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 7

ห้องนอน 1

ขนาด 45 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿120,000

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿2,025/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1717466

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿5,400,000

ค่าส่วนกลาง

฿2,025/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เซ็นทริค ซีน อารีย์ 2

เจ้าของโครงการ: SC ASSET Corporation Public Company Limited

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2550)

จำนวนชั้น: 8

จำนวนอาคาร: ไม่ระบุ

ยูนิต: 79

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ BTS อารีย์ - 0.3 กม.

ทำเลที่ตั้ง: สามเสนใน, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ เซ็นทริค ซีน อารีย์ 2

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เซ็นทริค ซีน อารีย์ 2

ขาย 3 ให้เช่า 8

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เซ็นทริค ซีน อารีย์ 2

ชาวต่างชาติ มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสระว่ายน้ำ

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เซ็นทริค ซีน อารีย์ 2

ดูทั้งหมด (3)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เซ็นทริค ซีน อารีย์ 2 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿45 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿2,025 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เซ็นทริค ซีน อารีย์ 2 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS อารีย์ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เซ็นทริค ซีน อารีย์ 2 ไปประมาณ 0.3 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เซ็นทริค ซีน อารีย์ 2 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

สามเสนใน

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿812K - ฿0.98B
ประกาศขายบน BPP
559 ยูนิต
ค่าเช่า
฿3.86K - ฿3.61M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
616 ยูนิต
ไป BTS อารีย์
1.2 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
17.6 กม. / 23 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เซ็นทริค ซีน อารีย์ 2

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

รอยัล ปาร์ค 3 อารีย์-พหลโยธิน

ทำเลที่ตั้ง

สามเสนใน, พญาไท, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿3.9M - ฿8.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2543

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ซิลค์ พหลโยธิน-อารีย์ 2

ทำเลที่ตั้ง

สามเสนใน, พญาไท, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿8.8M - ฿10M

▼ -13% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿35K - ฿38K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โนเบิล ไลท์

ทำเลที่ตั้ง

สามเสนใน, พญาไท, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

217

ราคา

฿8.93M

▼ -20% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿14K - ฿28K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2549

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เลอริช แอท อารีย์ สเตชั่น

ทำเลที่ตั้ง

สามเสนใน, พญาไท, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿3.45M - ฿3.5M

▼ -27% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿14K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ เวอร์ติเคิล อารีย์

ทำเลที่ตั้ง

สามเสนใน, พญาไท, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

189

ราคา

฿5.46M - ฿14.5M

▲ 1% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿21K - ฿45K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เวีย อารีย์

ทำเลที่ตั้ง

สามเสนใน, พญาไท, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

114

ราคา

฿11.3M - ฿45.4M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2569

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

เดอะฟายน์ บาย ฟายน์โฮม อารีย์ 4

ทำเลที่ตั้ง

สามเสนใน, พญาไท, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿6.29M - ฿11.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿19K - ฿50K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อารีย์ เพลส พหลโยธิน

ทำเลที่ตั้ง

สามเสนใน, พญาไท, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

250

ราคา

฿3.9M - ฿4.35M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿14K - ฿35K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2549

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โนเบิล รีดี

ทำเลที่ตั้ง

สามเสนใน, พญาไท, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

272

ราคา

฿5.8M - ฿12.4M

▼ -11% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿20K - ฿50K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เซ็นทริค อารีย์ สเตชั่น

ทำเลที่ตั้ง

สามเสนใน, พญาไท, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

516

ราคา

฿4.5M - ฿8.7M

▼ -6.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿16K - ฿35K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน