- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 37 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9 บนทำเลของ บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ย. 2562 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿2,990,000 (฿80,811/ตรม.)
ขายคอนโด พระราม9 ราคาถูก #คอนโดพระรามเก้า #คอนโดราคาถูก คอนโด ศุภาลัย เวอเรนด้า ใกล้ MRT พระราม9 ตกแต่งสวย เฟอร์ครบ สภาพดี 37ตร.ม. ชั้น 21 พร้อมอยู่ ใกล้เซ็นทรัลพระราม9
จุดเด่น: -ทำเลใจกลางเมือง ใกล้สถานี MRT ใกล้แหล่งธุรกิจพระราม9 -ตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบชุด สภาพสวย พร้อมเข้าอยู่ได้เลย -ราคาอย่างถูก เทียบราคาคอนโดในย่านเดียวกัน
รายละเอียด: ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม9 (Supalai Veranda Rama 9 ) ชั้น : 21 จาก 31 ชั้น ตึก A พื้นที่ใช้สอย : 37 ตร.ม. จำนวนห้อง : 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
ทำเล : พระราม9 เพชรบุรีตัดใหม่ RCA ดินแดง ศูนย์วิจัย คลองตัน ห้องสภาพดี ตกแต่งสวยพร้อมเฟอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า พร้อมอยู่ หันทิศ ตะวันออก
รายการเครื่องใช้และเฟอร์นิเจอร์: - แอร์ 2 เครื่อง, ผ้าม่าน, ทีวี ชั้นวางของบิ้วอิน , โต๊ะทำงาน , เก้าอี้ , โซฟา, เตียง,ตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน, เคาน์เตอร์ครัวบิวท์อิน, น้ำอุ่นแบบฝัง
สิ่งอำนวยความสะดวก - สระว่ายน้ำ ซาวน่า ฟิตเนส สวนหย่อม ห้องสมุด ชั้น 6 - คลับเฮ้าส์ ชั้น 31 - เซเว่น ร้านตัดผม ร้านนวด ร้านเล็บ ใต้ตึก มีครบ - ตู้เต่าบิน - มีการรักษาความปลอดภัย (รปภ.) CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
สถานที่ใกล้เคียง: - เซ็นทรัลพลาซา แกรนด์ พระราม 9 - รพ. พระราม 9 - ฟอร์จูนทาวน์ - เอสพลานาด รัชดาภิเษก - บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า รัชดาภิเษก - The Street รัชดาภิเษก - The Mall รามคำแหง - The Nine พระราม 9 - Terminal 21
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง