- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 35 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ศุภาลัย ลอฟท์ สถานีแยกไฟฉาย บนทำเลของ บางขุนศรี, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ส.ค. 2560 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿2,600,000 (฿74,286/ตรม.)
ขายคอนโด ศุภาลัย ลอฟท์ MRT สถานี แยกไฟฉาย ขนาดห้อง 1 bedroom 35 ตรม. ตกแต่งสไตล์ contemporary ค่าโอน คนละครึ่ง ตั้งอยู่ริมถนนพระเทพตัดใหม่ เดินทางสะดวกสบาย อยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าสามแยกไฟฉายเพียง 400 ม. ห่างจาก รพ.ศิริราช 3.2 กม รพ ปิยะราชการุณ 4 กม รพ ธนบุรี 3.2 กม ห่างจากฟู้ดแลนด์ซึ่งเปิดบริการ24ชม.เพียง 700 ม. ห่างตลาดฟู้ดวิลล่าตลาดใหญ่เพียง 3.9 กม. ห่างจากแมคโคร จรัญสนิทวงศ์เพียง 1 กม. ร้าน 7/11 : 80 ม. เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าที่เลือกใช้ จัดเต็ม ตู้เย็น 7.7 คิว เครื่องซักผ้า LG รุ่นใหญ่ ฝาเปิดบน ขนาด 13 กิโล ซักผ้านวมได้สบาย Smart TV samsung ขนาด 40 นิ้ว แอร์ 2 เครื่อง / เครื่องทำน้ำอุ่น / ไมโครเวฟ / หม้อหุงข้าว / กาต้มน้ำ / ชุดเตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน พร้อมชุดเครื่องครัวครบครัน เฟอร์นิเจอร์ที่เลือกสรรจาก SB และ IKEA เตียงมีลิ้นชักขนาดใหญ่เก็บใต้เตียงได้ถึง4ลูก โต๊ะกินข้าวมีขนาดที่พอเหมาะรองรับการกินข้าวได้อย่างน้อย2คนได้สบายๆ และสามารถขยายขนาดได้เผื่อมีเพื่อนๆมา โต๊ะทำงานเวิร์คฟอร์มโฮมฟังก์ชั่นครบ กว้าง 1.50ม.และเก้าอี้นั่งสบายมากๆ อบอุ่นด้วยพรมผืนใหญ่ที่จะช่วยให้นุ่มนิ่มน่าพักผ่อนทั้งสบายและสวยงาม เครื่องกรองน้ำPUREรุ่นพิเศษ ระบบRO ที่นอนอย่างดี ผ้านวมปลอกหมอนลินินแท้100% ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ 1.50 เมตร / ตู้วางรองเท้า / ชุดโต๊ะเครื่องแป้ง พร้อมเก้าอี้สตูล ผ้าม่าน 2 ชั้น ทึบ / โปร่ง . คอนโดอยู่ชั้น5 ชั้นเดียวกับส่วนกลาง สระว่ายน้ำ แต่ไม่จอแจพลุกพล่านเพราะห่างสระพอควร ชั้น1 ส่วนต้อนรับ เลาจน์ ชั้น5 สระว่ายน้ำระบบเกลือ สระเด็ก ซาวน่า ฟิตเนส สนามเด็กเล่น ชั้น24 co working space, co living space, สวน roof garden
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ศุภาลัย ลอฟท์ สถานีแยกไฟฉาย และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง