- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Whizdom Avenue Ratchada - Ladprao (วิซดอม อเวนิว รัชดา - ลาดพร้าว)
เลขที่ยูนิต:
U1160616
ผลตอบแทนการเช่า 5%
จอมพล, จตุจักร,กรุงเทพมหานคร
฿4,200,000
ราคาขาย
฿4,200,000
ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Whizdom Avenue Ratchada - Ladprao (วิซดอม อเวนิว รัชดา - ลาดพร้าว)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 31 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ วิซดอม อเวนิว รัชดา - ลาดพร้าว บนทำเลของ จอมพล, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2559 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿4,200,000 (฿135,484/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้
ระเบียง
เตาไมโครเวฟ
ทีวี
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
4 ต.ค. 2565
อัพเดทล่าสุด
2 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
9
ห้องนอน
1
ขนาด
31 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿135,484
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด
คนสัญชาติไทย
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวเมือง
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
อาคาร
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿1,860/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1160616
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿4,200,000
ค่าส่วนกลาง
฿1,860/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
22
ผลตอบแทนการเช่า
5%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
วิซดอม อเวนิว รัชดา - ลาดพร้าว
เจ้าของโครงการ:
Magnolia Quality Development Corporation Limited
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2559)
จำนวนชั้น:
27
จำนวนอาคาร:
1
ยูนิต:
497
พื้นที่ของโครงการ:
3-0-44.5 ไร่
สถานที่
MRT ลาดพร้าว
ทำเลที่ตั้ง:
จอมพล, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ วิซดอม อเวนิว รัชดา - ลาดพร้าว
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
อ่างจากุซซี่
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
ห้องสมุด
เลานจ์
สวนหย่อม
ห้องซักรีด / อบแห้ง
ร้านค้า
ระบบสำรองไฟ
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด
สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ วิซดอม อเวนิว รัชดา - ลาดพร้าว
-
สวนหย่อมชั้น 5 -
สระว่ายน้ำชั้นดาดฟ้า -
ห้องออกกำลังกายชั้นดาดฟ้า -
แผนกต้อนรับชั้น 1 -
ห้องสมุดชั้น 5
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วิซดอม อเวนิว รัชดา - ลาดพร้าว
ขาย 16
ให้เช่า 16
฿13,500,000
฿163,577/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
82.53
ตรม.
ขนาด
15
ชั้น
คนสัญชาติไทย
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
฿8,550,000
฿152,679/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
56
ตรม.
ขนาด
16
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿4,950,000
฿159,677/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
31
ตรม.
ขนาด
23
ชั้น
คนสัญชาติไทย
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเส้นขอบฟ้า
฿4,500,000
฿130,548/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
34.47
ตรม.
ขนาด
20
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿4,200,000
฿148,148/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
28.35
ตรม.
ขนาด
16
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿8,950,000
฿157,018/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
57
ตรม.
ขนาด
19
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿3,950,000
฿141,071/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
28
ตรม.
ขนาด
18
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿4,900,000
฿140,000/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35
ตรม.
ขนาด
27
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿5,490,000
฿156,857/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35
ตรม.
ขนาด
10
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿8,290,000
฿153,519/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
54
ตรม.
ขนาด
16
ชั้น
คนสัญชาติไทย
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿9,200,000
฿164,286/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
56
ตรม.
ขนาด
9
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿5,600,000
฿155,556/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
36
ตรม.
ขนาด
19
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿9,350,000
฿170,000/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
55
ตรม.
ขนาด
8
ชั้น
คนสัญชาติไทย
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿4,200,000
฿135,484/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
31
ตรม.
ขนาด
9
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿4,670,000
฿164,727/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
28.35
ตรม.
ขนาด
19
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿11,500,000
฿216,981/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
53
ตรม.
ขนาด
19
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ วิซดอม อเวนิว รัชดา - ลาดพร้าว
ดูทั้งหมด (16)
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ วิซดอม อเวนิว รัชดา - ลาดพร้าว ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿60 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿1,860 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ วิซดอม อเวนิว รัชดา - ลาดพร้าว นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿600 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
MRT ลาดพร้าว เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ วิซดอม อเวนิว รัชดา - ลาดพร้าว ไปประมาณ 0 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ วิซดอม อเวนิว รัชดา - ลาดพร้าว และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
Payment plan
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿20,000
งวดที่ 1
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
100%
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
4.8 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
คอนโด High Rise ตั้งอยู่ย่าน CBD
คอนโดที่ฉันเช่าเป็นห้องเพนท์เฮ้าส์ ภายในมีขนาดกว้างขวางมาก แล้วยังตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์คุณภาพ ในสไตล์ที่หรูหราและทันสมัยสุด ๆ บอกเลยว่าที่นี่ครบครันมาก ๆ วันหยุดฉันแทบจะไม่ต้องออกไปไหนเลย เพราะที่นี่มีสิ่งอำนวยความสะดวกเยอะแยะ ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องสมุด สวนหย่อมสีเขียว และมีร้านค้าภายในโครงการด้วยนะ ส่วนที่ตั้งของโครงการ และสภาพแวดล้อมบนถนนลาดพร้าวและบริเวณใกล้เคียงก็มีความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างสูงทีเดียว เพราะเป็นย่านที่มีร้านอาหารริมทางค่อนข้างเยอะ เช่น ร้านสะดวกซื้อก็เห็นมีกระจายอยู่, ร้านขายของชำ, ร้านขายยา, ห้างสรรพสินค้าอย่างเซ็นทรัลลาดพร้าวเป็นต้น แม้กระทั่งการเดินทางไปไหนมาไหนก็สะดวกมีรถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าวที่ตั้งอยู่ไม่ไกลจากตัวโครงการด้วย สำหรับฉันแล้วส่วนตัวจะใช้รถยนต์ในการเดินทางเป็นประจำ ถึงจะมีรถติดบ้างเป็นบางครั้งบางคราวในช่วงเย็น ฉันคิดว่าคอนโดแห่งนี้เป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับคนที่รักในความสะดวกสบายค่ะ
กรุงเทพมหานคร
จอมพล
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿1.25M - ฿294M -
ประกาศขายบน BPP
832 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿4.48K - ฿1.7M -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
592 ยูนิต -
ไป MRT ลาดพร้าว
0.1 กม. / 36 วินาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
15.5 กม. / 20 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ วิซดอม อเวนิว รัชดา - ลาดพร้าว
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
พาโน วิลล์
ทำเลที่ตั้ง
จอมพล, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿2.46M - ฿4.4M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ดิ ยูนีค ลาดพร้าว 26
ทำเลที่ตั้ง
จอมพล, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
56
ค่าเช่าต่อเดือน
฿16K - ฿18K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
แชปเตอร์วัน มิดทาวน์ ลาดพร้าว 24
ทำเลที่ตั้ง
จอมพล, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
517
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10K - ฿25K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เฮ้าส์ 23 รัชดา-ลาดพร้าว
ทำเลที่ตั้ง
จันทรเกษม, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
236
ค่าเช่าต่อเดือน
฿11K - ฿23K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ รูม รัชดา – ลาดพร้าว
ทำเลที่ตั้ง
จันทรเกษม, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
801
ค่าเช่าต่อเดือน
฿13K - ฿25K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไอดีโอ ลาดพร้าว 17
ทำเลที่ตั้ง
จอมพล, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
339
ค่าเช่าต่อเดือน
฿11K - ฿12K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ดิ ออริจิ้น รัชดา - ลาดพร้าว
ทำเลที่ตั้ง
จันทรเกษม, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
208
ค่าเช่าต่อเดือน
฿14K - ฿18K
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
The Landmark Residence
ทำเลที่ตั้ง
จันทรเกษม, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
24
ราคา
฿36M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿80K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ลิปป์ ลาดพร้าว 20
ทำเลที่ตั้ง
จอมพล, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
175
ค่าเช่าต่อเดือน
฿9.5K - ฿12K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะเมเปิ้ล รัชดา-ลาดพร้าว
ทำเลที่ตั้ง
จอมพล, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
156
ราคา
฿2.35M - ฿2.69M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ วิซดอม อเวนิว รัชดา - ลาดพร้าว
รายการโปรด
Pano Ville (พาโน วิลล์)
The Unique Ladprao 26 (ดิ ยูนีค ลาดพร้าว 26)
Chapter One Midtown Ladprao 24 (แชปเตอร์วัน มิดทาวน์ ลาดพร้าว 24)
Haus 23 Ratchada-Ladprao (เฮ้าส์ 23 รัชดา-ลาดพร้าว)
The Room Ratchada-Ladprao (เดอะ รูม รัชดา – ลาดพร้าว)
Ideo Ladprao 17 (ไอดีโอ ลาดพร้าว 17)
The Origin Ratchada - Ladprao (ดิ ออริจิ้น รัชดา - ลาดพร้าว)
The Landmark Residence
LIB Ladprao 20 (ลิปป์ ลาดพร้าว 20)
The Maple Ratchada-Ladprao (เดอะเมเปิ้ล รัชดา-ลาดพร้าว)