ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Lumpini Ville Sukhumvit 77-2 (ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77-2)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1979927

ผลตอบแทนการเช่า 7%

สวนหลวง, สวนหลวง,กรุงเทพมหานคร

฿2,300,000

1 ห้องนอน

ห้องน้ำ

35 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ต.ค. 2556

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿2,300,000

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Lumpini Ville Sukhumvit 77-2 (ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77-2)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 35 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77-2 บนทำเลของ สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ต.ค. 2556 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿2,300,000 (฿65,714/ตรม.)

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 9 ธ.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 1 สัปดาห์ที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 16

ห้องนอน 1

ขนาด 35 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿65,714

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

ถือสัญญาเช่าระยะยาว

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง, วิวโล่งๆ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร Building B

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1979927

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿2,300,000

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77-2

เจ้าของโครงการ: LPN Development

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ต.ค. 2556)

จำนวนชั้น: 18

จำนวนอาคาร: 4

ยูนิต: 956

พื้นที่ของโครงการ: 6-0-0 ไร่

สถานที่ BTS อ่อนนุช - 1 กม.

ทำเลที่ตั้ง: สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77-2

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ร้านอาหารในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

สนามเด็กเล่น

สวนหย่อม

ห้องซักรีด / อบแห้ง

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

รถรับส่ง

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77-2

สระว่ายน้ำ

ชั้น 1

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77-2

ขาย 7 ให้เช่า 12

ทั้งหมด
สตูดิโอ
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77-2

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77-2

ดูทั้งหมด (7)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77-2 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

BTS อ่อนนุช เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77-2 ไปประมาณ 1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77-2 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

สวนหลวง

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿508K - ฿4.37B
ประกาศขายบน BPP
1,073 ยูนิต
ค่าเช่า
฿4.37K - ฿2.14M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
776 ยูนิต
ไป BTS อ่อนนุช
1.3 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
25.6 กม. / 31 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77-2

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77

ทำเลที่ตั้ง

สวนหลวง, สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

987

ราคา

฿1.75M - ฿5.1M

▼ -36.7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7.5K - ฿38K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2548

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไอคอน สุขุมวิท 77

ทำเลที่ตั้ง

สวนหลวง, สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

442

ราคา

฿2.4M - ฿5.5M

▲ 4% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿11K - ฿25K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คอนโด ลุมพินี เซ็นเตอร์ สุขุมวิท 77

ทำเลที่ตั้ง

สวนหลวง, สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

872

ราคา

฿1.79M - ฿2.9M

▼ -40% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿11K - ฿16.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2548

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อาร์ทีมิส สุขุมวิท 77

ทำเลที่ตั้ง

สวนหลวง, สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

673

ราคา

฿2.55M - ฿4.8M

▼ -14.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12K - ฿48K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คาวะ เฮาส์

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนงเหนือ, สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

546

ราคา

฿3.9M - ฿12.9M

▼ -7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿16K - ฿65K

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ยู ดีไลท์ แอท อ่อนนุช สเตชั่น

ทำเลที่ตั้ง

สวนหลวง, สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

773

ราคา

฿2.3M - ฿5.32M

▼ -1% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12K - ฿25K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พาร์ค คอร์ท สุขุมวิท 77

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนงเหนือ, สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿43.5M - ฿58M

▲ 19% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿140K - ฿185K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ เบส สุขุมวิท 77

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนงเหนือ, สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

1232

ราคา

฿2.65M - ฿8.1M

▼ -10.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿11K - ฿26K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไนท์บริดจ์ ไพร์ม อ่อนนุช

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนงเหนือ, สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

600

ราคา

฿3.2M - ฿16.9M

▼ -4.1% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12K - ฿48K

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

รีเจ้นท์ โฮม สุขุมวิท 81

ทำเลที่ตั้ง

สวนหลวง, สวนหลวง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

717

ราคา

฿1.85M - ฿3.9M

▼ -2% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿8.5K - ฿23K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน