ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ La Citta Delre Thonglor 16 (ลา ซิตต้า เดลเร ทองหล่อ 16)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1674576

คลองตันเหนือ, วัฒนา,กรุงเทพมหานคร

฿16,900,000

1 ห้องนอน

ห้องน้ำ

74 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ม.ค. 2564

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿16,900,000

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ La Citta Delre Thonglor 16 (ลา ซิตต้า เดลเร ทองหล่อ 16)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 74 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ลา ซิตต้า เดลเร ทองหล่อ 16 บนทำเลของ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2564 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿16,900,000 (฿228,378/ตรม.)

Hot Find! La Citta Delre Thonglor 16

ค้นหาร้อนแรง! ลา ซิตต้า เดลเร ทองหล่อ 16 ลา ซิตต้า เดลเร เป็นคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์/ความหนาแน่นหรูหรา ตั้งอยู่ในซอยทองหล่อ 16 อันเงียบสงบ โครงการนี้ออกแบบโดย A49 และสร้างขึ้นด้วยมาตรฐานคุณภาพสูงสุด สำหรับผู้ที่กำลังมองหาบ้านส่วนตัวที่มีสภาพแวดล้อมเงียบสงบแต่ยังตั้งอยู่ใจกลางกรุงเทพฯ ที่นี่คือตัวเลือกที่สมบูรณ์แบบ ตรงข้ามเจอเวนิว เดินทางสะดวกด้วยรถไฟฟ้า BTS ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร โรงเรียนนานาชาติ โรงพยาบาล และเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมสำหรับทั้งคนในพื้นที่และชาวต่างชาติที่คุ้นเคยกับกรุงเทพฯ ภายในยูนิตนี้ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าคุณภาพระดับพรีเมียม ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์และไม่เคยเข้าอยู่ ใหม่เอี่ยม!! นี่เป็นห้องสวีท 1 ห้องนอนสุดท้ายที่ว่าง และเหมาะสำหรับทั้งครอบครัวขนาดเล็กหรือผู้บริหารที่มีงานยุ่ง โครงการทั้งหมดเป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงทุกวัน และให้ผู้พักอาศัยเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านที่ไม่มีใครเทียบได้ รายละเอียดห้องพัก • 1 ห้องนอน ห้องนั่งเล่นหลัก 1 ห้องน้ำกว้างขวาง• 74.3 ตร.ม• พื้นและประตูไม้สักแท้• ต่างชาติเป็นเจ้าของได้ การตกแต่งภายในแบบเต็มรูปแบบ (สั่งทำโดย @Olivia Living) • โซฟาชุด 3 + 1 ที่นั่ง• โต๊ะกาแฟ + โต๊ะขึ้นข้าง• ทีวีซัมซุงขนาด 55 นิ้ว• โต๊ะรับประทานอาหารพร้อมเก้าอี้ 4 ตัว • เครื่องใช้ในครัว: เครื่องล้างจานของ Häfele อ่างล้างจาน Branco ตู้เย็น Liebherr เตาไฟฟ้าของ Häfele พร้อมเครื่องดูดควัน และไมโครเวฟ La Cucina• ห้องนอน M : เตียง 6 ฟุตพร้อมที่นอนและเครื่องนอนยี่ห้อ Santas + ตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน• ห้องน้ำ: อ่างอาบน้ำ Kaldewei ห้องสุขาและอ่างล้างหน้า Villerey & Buch พื้นหินแกรนิตสีเขียวอิตาลี• เครื่องปรับอากาศ Mitsubishi แบบติดเพดาน 2 เครื่อง (ระบบ VRV) สิ่งอำนวยความสะดวกภายในล็อบบี้เลานจ์เจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวกการรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงทุกวันที่จอดรถอัตโนมัติสำหรับผู้พักอาศัย 200% / พอร์ตชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า 2 พอร์ตยิม/ฟิตเนส/ซาวน่าสวนลอยฟ้า พื้นที่เล่นโยคะ พื้นที่บาร์บีคิวสระว่ายน้ำบนดาดฟ้า/จากุซซี่ ยินดีต้อนรับผู้ร่วมตัวแทน

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

อ่างอาบน้ำ

เตาไมโครเวฟ

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 17 มี.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 7 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 2

ห้องนอน 1

ขนาด 74 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿228,378

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองคอนโด

คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร Building B

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿3,700/เดือน

ลงประกาศโดย

ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์

ค่าไฟ ตามมิเตอร์

ค่าน้ำ ตามมิเตอร์

เลขที่ยูนิต U1674576

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿16,900,000

ค่าส่วนกลาง

฿3,700/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ลา ซิตต้า เดลเร ทองหล่อ 16

เจ้าของโครงการ: Hongnakorn Property

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2564)

จำนวนชั้น: 8

จำนวนอาคาร: 2

ยูนิต: 51

พื้นที่ของโครงการ: 1-2-8 ไร่

สถานที่ BTS ทองหล่อ - 1.3 กม.

ทำเลที่ตั้ง: คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ ลา ซิตต้า เดลเร ทองหล่อ 16

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

อบไอน้ำ

ซาวน่า

แผนกต้อนรับ

ห้องโยคะ

สนามเด็กเล่น

สวนหย่อม

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ ลา ซิตต้า เดลเร ทองหล่อ 16

สระว่ายน้ำ

ชั้นดาดฟ้า
สนามเด็กเล่น

ชั้นดาดฟ้า
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 1
แผนกต้อนรับ

ชั้น 1

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลา ซิตต้า เดลเร ทองหล่อ 16

ขาย 14 ให้เช่า 5

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
3 ห้องนอน
4 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลา ซิตต้า เดลเร ทองหล่อ 16

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ลา ซิตต้า เดลเร ทองหล่อ 16

ดูทั้งหมด (14)

การคำนวณสินเชื่อ

ตารางการชำระเงิน

Building A

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿400,000

งวดที่ 1

15 days after reservation

10%

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

90%

Building B

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿200,000

งวดที่ 1

15 days after reservation

10%

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

90%

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ลา ซิตต้า เดลเร ทองหล่อ 16 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿50 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿3,700 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ลา ซิตต้า เดลเร ทองหล่อ 16 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS ทองหล่อ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ลา ซิตต้า เดลเร ทองหล่อ 16 ไปประมาณ 1.3 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ลา ซิตต้า เดลเร ทองหล่อ 16 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Building A

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿400,000

งวดที่ 1

15 days after reservation

10%

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

90%

Building B

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿200,000

งวดที่ 1

15 days after reservation

10%

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

90%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

คลองตันเหนือ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.22M - ฿1.63B
ประกาศขายบน BPP
3,212 ยูนิต
ค่าเช่า
฿8.15K - ฿6.11M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
4,928 ยูนิต
ไป เดอะคอมมอนส์
0.4 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
26.5 กม. / 33 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ลา ซิตต้า เดลเร ทองหล่อ 16

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

เดอะ โคลเวอร์ ทองหล่อ

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

590

ราคา

฿3.2M - ฿16.6M

▼ -12.3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿14K - ฿85K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ทองหล่อ ทาวเวอร์

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

700

ราคา

฿2.8M - ฿15M

▼ -24.7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15K - ฿50K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2538

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พาร์ค ออริจิ้น ทองหล่อ

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

1182

ราคา

฿8.51M - ฿42M

▼ -23.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿28K - ฿95K

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เอ็กซ์ที เอกมัย

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

537

ราคา

฿4.5M - ฿10.5M

▼ -3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿16K - ฿45K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ออริจิ้น ทองหล่อ เวิลด์

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

669

ราคา

฿26.8M - ฿77.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2568

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

แฮมป์ตัน ทองหล่อ 10

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿11M - ฿20M

▲ 20.5% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿45K - ฿120K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2548

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

546

ราคา

฿7.21M - ฿18.9M

▼ -2.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2567

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

บ้านกลางกรุง บริติชทาวน์ ทองหล่อ

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿33M - ฿59.4M

▼ -48% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿85K - ฿1.44M

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2546

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โนเบิล ออร่า

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

210

ราคา

฿9M - ฿17M

▲ 7% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿35K - ฿110K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดิ แอลโคฟ ทองหล่อ

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

135

ราคา

฿3.7M - ฿12M

▼ -19.2% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15K - ฿95K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน