- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Regal Condo Sathorn - Naradhiwas (รีเกิล คอนโด สาธร-นราธิวาส)
เลขที่ยูนิต:
U1706232
ผลตอบแทนการเช่า 5%
ทุ่งมหาเมฆ, สาทร,กรุงเทพมหานคร
฿5,009,667
฿5,038,836
ราคาขาย
฿5,009,667
฿5,038,836
ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Regal Condo Sathorn - Naradhiwas (รีเกิล คอนโด สาธร-นราธิวาส)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 33.25 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ รีเกิล คอนโด สาธร-นราธิวาส บนทำเลของ ทุ่งมหาเมฆ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2564 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿5,009,667 (฿150,667/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้
บาร์เครื่องดื่ม
ระเบียง
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
19 ธ.ค. 2566
อัพเดทล่าสุด
10 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
25
ห้องนอน
1
ขนาด
33.25 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿150,667
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด
ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน
เฟอร์นิเจอร์
เฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อิน
วิวที่มองเห็น
วิวเมือง
แบบบ้าน
1BR
อาคาร
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿1,929/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของโครงการ
ค่าไฟ
ตามมิเตอร์
ค่าน้ำ
ตามมิเตอร์
เลขที่ยูนิต
U1706232
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿5,009,667
ค่าส่วนกลาง
฿1,929/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
21
ผลตอบแทนการเช่า
5%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
รีเกิล คอนโด สาธร-นราธิวาส
เจ้าของโครงการ:
Hishine Development Group
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2564)
จำนวนชั้น:
28
จำนวนอาคาร:
1
ยูนิต:
260
พื้นที่ของโครงการ:
1-2-72 ไร่
สถานที่
BTS ช่องนนทรี
- 2.1 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
ทุ่งมหาเมฆ, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ รีเกิล คอนโด สาธร-นราธิวาส
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ รีเกิล คอนโด สาธร-นราธิวาส
-
สระว่ายน้ำชั้น 7 -
ห้องออกกำลังกายชั้น 1 -
แผนกต้อนรับชั้น 1
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ รีเกิล คอนโด สาธร-นราธิวาส
ขาย 21
ให้เช่า 19
฿4,100,000
฿124,242/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
33
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
คนสัญชาติไทย
วิวเมือง
฿5,195,413฿5,246,100
฿141,333/ตรม.
2
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
36.76
ตรม.
ขนาด
14
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿4,800,000
฿150,000/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
32
ตรม.
ขนาด
14
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿4,440,480
฿132,000/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
33.64
ตรม.
ขนาด
10
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿5,000,000
฿151,515/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
33
ตรม.
ขนาด
15
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿5,814,996฿6,000,000
฿148,493/ตรม.
2
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
39.16
ตรม.
ขนาด
15
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿4,449,280
฿133,813/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
33.25
ตรม.
ขนาด
12
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿5,246,100฿5,814,996
฿131,251/ตรม.
2
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
39.97
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿4,900,000
฿153,125/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
32
ตรม.
ขนาด
15
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿6,451,500
฿138,000/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
46.75
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿4,608,280
฿130,583/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35.29
ตรม.
ขนาด
9
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿6,531,500
฿139,711/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
46.75
ตรม.
ขนาด
9
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿4,655,000
฿145,560/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
31.98
ตรม.
ขนาด
10
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿6,571,500
฿140,567/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
46.75
ตรม.
ขนาด
10
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿4,658,280
฿132,000/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35.29
ตรม.
ขนาด
10
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿4,685,000
฿140,902/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
33.25
ตรม.
ขนาด
15
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿4,865,027
฿150,667/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
32.29
ตรม.
ขนาด
26
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿4,988,880
฿156,000/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
31.98
ตรม.
ขนาด
25
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿5,009,667฿5,038,836
฿150,667/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
33.25
ตรม.
ขนาด
25
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿5,009,667฿5,592,314
฿136,280/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
36.76
ตรม.
ขนาด
25
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿5,074,680
฿156,000/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
32.53
ตรม.
ขนาด
26
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ รีเกิล คอนโด สาธร-นราธิวาส
ดูทั้งหมด (21)
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ รีเกิล คอนโด สาธร-นราธิวาส ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿58 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿1,929 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ รีเกิล คอนโด สาธร-นราธิวาส นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿580 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
BTS ช่องนนทรี เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ รีเกิล คอนโด สาธร-นราธิวาส ไปประมาณ 2.1 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ รีเกิล คอนโด สาธร-นราธิวาส และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
4.8 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
ดอนโดสูงตระหง่าน ย่านสาทร
นี่คือคอนโดที่ใหม่และทันสมัยมาก ๆ ฉันเลือกซื้อคอนโดที่นี่โดยเลือกห้องขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ได้มาในราคาที่คุ้มค่าอยู่นะ ถ้าเทียบกับคุณภาพที่ฉันได้รับ เพราะห้องที่ฉันเลือกเป็นห้องแบบ Built-in ภายในห้องพักมีเตียงขนาด 6 ฟุต เตียงนุ่มนอนสบายมาก พื้นที่ภายในขนาดใช้ได้เลยไม่กว้างหรือแคบเกินไป มีห้องครัวพร้อมอุปกรณ์ครบ แถมยังได้มองวิวเมืองกรุงจากห้องนอนด้วย บรรยากาศดีสุด ๆ และที่สำคัญคอนโดที่นี่มีสระว่ายน้ำแบบระบบเกลือที่สะอาด มีห้องฟิตเนส สวนหย่อมชั้นดาดฟ้า ที่สามารถเป็นที่พักผ่อนหย่อนใจได้ด้วย แล้วก็มีพื้นที่จอดรถที่ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรเลย แถมยังใกล้กับแหล่งช้อปปิ้งอย่างเซ็นทรัลพระราม 3 ด้วยนะ การเดินทางก็สะดวกสบาย เชื่อมต่อถนนได้หลายสายด้วย หรือถ้าจะใช้บริการขนส่งสาธารณะก็จะมี BRT ถนนจันทร์ ที่เดินไปแค่ 200 เมตรก็ถึงละ
กรุงเทพมหานคร
ทุ่งมหาเมฆ
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿2.85M - ฿255M -
ประกาศขายบน BPP
750 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿9.17K - ฿734K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
834 ยูนิต -
ไป เซ็นทรัลพลาซาพระราม 3
2.0 กม. / 5 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
27.7 กม. / 29 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ รีเกิล คอนโด สาธร-นราธิวาส
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
วินด์เชลล์ นราธิวาส
ทำเลที่ตั้ง
ช่องนนทรี, สาทร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
36
ราคา
฿195M - ฿235M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿350K - ฿400K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านสิริสาทร สวนพลู
ทำเลที่ตั้ง
ทุ่งมหาเมฆ, สาทร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
75
ค่าเช่าต่อเดือน
฿30K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้าน นนทรี
ทำเลที่ตั้ง
ช่องนนทรี, สาทร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
64
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿90K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2541
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Baan Siri Sathorn
ทำเลที่ตั้ง
ทุ่งมหาเมฆ, สาทร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
169
ราคา
฿6.9M - ฿20M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿18K - ฿65K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2545
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Supreme Residence
ทำเลที่ตั้ง
ทุ่งมหาเมฆ, สาทร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿40M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿100K - ฿110K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
อิสระ คอลเลคชั่น สาทร
ทำเลที่ตั้ง
ทุ่งมหาเมฆ, สาทร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
33
ราคา
฿20M - ฿23M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ คอมพลีท นราธิวาส
ทำเลที่ตั้ง
ช่องนนทรี, สาทร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
185
ค่าเช่าต่อเดือน
฿14K - ฿28K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ดิ อิสสระ สาทร
ทำเลที่ตั้ง
ทุ่งมหาเมฆ, สาทร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
270
ราคา
฿6.78M - ฿21M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿23K - ฿70K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Bridge Sathorn-Narathiwas
ทำเลที่ตั้ง
ช่องนนทรี, สาทร, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
91
ค่าเช่าต่อเดือน
฿14K - ฿22K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ รีเกิล คอนโด สาธร-นราธิวาส
รายการโปรด
WINDSHELL Naradhiwas (วินด์เชลล์ นราธิวาส)
Baan Siri Sathorn Suanplu (บ้านสิริสาทร สวนพลู)
Baan Nonzee (บ้าน นนทรี)
Baan Siri Sathorn
Supreme Residence
Issara Collection Sathorn (อิสระ คอลเลคชั่น สาทร)
The Complete Narathiwat (เดอะ คอมพลีท นราธิวาส)
The Issara Sathorn (ดิ อิสสระ สาทร)
Bridge Sathorn-Narathiwas
Haus 22
