- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1981495
ผลตอบแทนการเช่า 8%
ราไวย์, เมืองภูเก็ต,ภูเก็ต
฿5,800,000
ราคาขาย
฿5,800,000
ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Utopia Loft (ยูโทเปีย ลอฟท์)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 57 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ยูโทเปีย ลอฟท์ บนทำเลของ ราไวย์, ภูเก็ต และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ส.ค. 2562 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿5,800,000 (฿101,754/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้
ชาน
ที่จอดรถ
ห้องอาบน้ำกลางแจ้ง
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
16 ธ.ค. 2567
อัพเดทล่าสุด
1 วันที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
4
ห้องนอน
1
ขนาด
57 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿101,754
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวภูเขา, วิวสวน
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
อาคาร
Building B
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿2,850/เดือน
ลงประกาศโดย
ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์
ค่าไฟ
ตามมิเตอร์
ค่าน้ำ
ตามมิเตอร์
เลขที่ยูนิต
U1981495
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿5,800,000
ค่าส่วนกลาง
฿2,850/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
13
ผลตอบแทนการเช่า
8%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
ยูโทเปีย ลอฟท์
เจ้าของโครงการ:
UTOPIA CORPORATION CO LTD
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ส.ค. 2562)
จำนวนชั้น:
4
จำนวนอาคาร:
2
ยูนิต:
236
พื้นที่ของโครงการ:
8-0-2 ไร่
สถานที่
หาดราไวย์
- 1.8 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
ราไวย์, ภูเก็ต
รายละเอียดของโครงการ ยูโทเปีย ลอฟท์
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
การจัดการโรงแรม
ร้านอาหารในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
บาร์
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
สปา
แผนกต้อนรับ
สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ ยูโทเปีย ลอฟท์
-
สระว่ายน้ำชั้นแรก (ติดพื้นดิน) -
สระว่ายน้ำชั้น 4 -
ร้านอาหารในโครงการชั้น 5 -
สปาชั้น 5 -
ห้องออกกำลังกายชั้น 5
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ยูโทเปีย ลอฟท์
ขาย 23
ให้เช่า 21
฿5,800,000
฿101,754/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
57
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวภูเขา
฿7,250,000
฿127,193/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
57
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวภูเขา
฿3,500,000
฿145,833/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
24
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
คนสัญชาติไทย
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿3,600,000
฿97,297/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
37
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวโล่งๆ
฿13,990,000
฿79,040/ตรม.
2
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
177
ตรม.
ขนาด
37.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวโล่งๆ
฿4,220,000
฿114,054/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
37
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
฿4,420,000
฿119,459/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
37
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
฿4,420,000
฿119,459/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
37
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
฿4,420,000
฿119,459/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
37
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
฿4,420,000
฿119,459/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
37
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
฿4,420,000
฿119,459/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
37
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
฿4,850,000
฿115,614/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
41.95
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวภูเขา
฿4,550,000
฿122,973/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
37
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿4,990,000
฿134,865/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
37
ตรม.
ขนาด
ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
฿5,800,000
฿156,757/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
37
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿7,399,999
฿129,825/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
57
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวภูเขา
฿5,600,000
฿151,351/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
37
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
คนสัญชาติไทย
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวภูเขา
฿4,650,000
฿125,676/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
37
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿4,650,000
฿125,676/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
37
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเส้นขอบฟ้า
฿5,600,000
฿151,351/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
37
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿5,800,000
฿156,757/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
37
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
คนสัญชาติไทย
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวภูเขา
฿5,800,000
฿156,757/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
37
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
คนสัญชาติไทย
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวภูเขา
฿5,800,000
฿156,757/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
37
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
คนสัญชาติไทย
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวภูเขา
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ยูโทเปีย ลอฟท์
ดูทั้งหมด (23)
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ ยูโทเปีย ลอฟท์ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿50 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿2,850 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ยูโทเปีย ลอฟท์ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
หาดราไวย์ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ยูโทเปีย ลอฟท์ ไปประมาณ 1.8 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ยูโทเปีย ลอฟท์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
4.7 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
เหมาะสำหรับการลงทุน
หากคุณกำลังมองหาอสังหาฯ สำหรับการลงทุนในภูเก็ต ผมคิดว่าที่นี่เป็นหนึ่งทางเลือกที่ดีครับ การบริการเรียกได้ว่าดีมากระดับ 5 ดาว อีกทั้งยังมีตัวเลือกสำหรับการลงทุนมากมาย หากคุณไม่ชอบการเดินทางที่ยุ่งยาก ที่นี่ก็มีให้บริการในส่วนของรถรับส่งฟรีไปยังที่ต่าง ๆ อีกด้วย (อาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม) ผมว่าคุ้มค่ากับการลงทุนในระยะยาว หรือจะซื้อเป็นที่พักตากอากาศก็ได้ ตั้งอยู่ในทำเลสุดยอด ใกล้ทะเล เงียบสงบ และเป็นส่วนตัว
ภูเก็ต
ราไวย์
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿950K - ฿1.67B -
ประกาศขายบน BPP
2,757 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿16K - ฿850K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
577 ยูนิต -
ไป หาดราไวย์
1.7 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
47.8 กม. / 1 ชั่วโมง โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ยูโทเปีย ลอฟท์
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ยูโทเปีย ในหาน
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
119
ค่าเช่าต่อเดือน
฿30K - ฿100K
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ยูโทเปีย ดรีม ยู2
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
595
ราคา
฿2.87M - ฿7.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ซันนี่ มูน
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
228
ราคา
฿4.39M - ฿24.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2568
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
เดอะ วัน ในหาน
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
213
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2568
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
ที่ดินธาราในราไวย์
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
4
ราคา
฿10.5M - ฿20M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
เพิร์ล คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
79
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ในหาน บีช คอนโด
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
85
ค่าเช่าต่อเดือน
฿35K - ฿60K
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ในหาน ซี คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
79
ค่าเช่าต่อเดือน
฿30K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ซีเรียส คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
282
ราคา
฿4.73M - ฿12.6M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2570
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
ยูโทเปีย ดรีม วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
17
ราคา
฿29.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ยูโทเปีย ลอฟท์
รายการโปรด
Utopia Naiharn (ยูโทเปีย ในหาน)
Utopia Dream U2 (ยูโทเปีย ดรีม ยู2)
Sunny Moon (ซันนี่ มูน)
The One Naiharn (เดอะ วัน ในหาน)
Land Plot Tala in Rawai (ที่ดินธาราในราไวย์)
Pearl Condominium (เพิร์ล คอนโดมิเนียม)
Nai Harn Beach Condo (ในหาน บีช คอนโด)
Naiharn Sea Condominium (ในหาน ซี คอนโดมิเนียม)
Sirius Condominium (ซีเรียส คอนโดมิเนียม)
Utopia Dream Villa (ยูโทเปีย ดรีม วิลล่า)