- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 31.70 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ยู ดีไลท์ แอท หัวหมาก สเตชั่น บนทำเลของ หัวหมาก, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2557 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา ฿2,199,000 (฿69,369/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿11,000 ต่อเดือน
คอนโด U-Delight @Huamak Station ชั้น 6 ฝั่งตะวันออก วิวสวย สะดวก ติดรถไฟฟ้าหลายสาย ลงทุนก็ได้ อยู่เองก็ดี (ค่าโอนและค่าใช้จ่ายคนละครึ่ง) รายละเอียดห้อง - มีชั้นทั้งหมด 20 ชั้น - ห้องขนาด 31.7 ตรม. ( 1 ห้องนอน 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องครัว 1 ห้องน้ำ) แยกห้องชัดเจน - เครื่องปรับอากาศ 2 ตัว (ห้องนอน ห้องนั่งเล่น) - เฟอร์นิเจอร์บิ้วอินครบ, ชุดครัวครบมีที่ดูดควันและเตาไฟฟ้า - ที่นอน 5 ฟุตพร้อมผ้ากันไรฝุ่น และชุดเครื่องนอนพร้อม - ทีวี LCD จำนวน 2 เครื่อง - เครื่องกรองน้ำ, เครื่องทำน้ำอุ่น - ตู้เย็น - โต๊ะทานข้าว โซฟา - วอลเปเปอร์ ม่าน ครบ - เครื่องซักผ้าฝาหน้า เพิ่งซื้อเข้า - ระเบียงกว้าง สามารถวางเครื่องซักผ้าได้ - ห้องน้ำตกแต่งใหม่อย่างสวยงาม สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ - ใต้ตึกมี 7-11 - สระว่ายน้ำ (น้ำเกลือ) - ห้องฟิตเนส - ห้องซาวน่า,ห้องอบไอน้ำ (แยกโซน ชาย-หญิง) ห้องสมุด (ชั้น4) - เข้า-ออกโครงการด้วยระบบคีย์การ์ด - เข้า-ออก อาคารและลิฟท์ ด้วยระบบคีย์การ์ด - บริการเครื่องซักผ้า อบผ้า หยอดเหรียญ (ชั้น 2) - มีกล้อง CCTV รปภ.ประจำอาคาร - ร้านซักรีดใต้ตึก - รถตู้รับส่งไป Airport link - ใกล้รถไฟฟ้า สถานที่ใกล้เคียง - The Mall Bangkapi - ABAC (หัวหมาก) - มหาวิทยาลัยรามคำแหง - โรงพยาบาลรามคำแหง - โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ - สถานีรถไฟฟ้า Airport Link สถานีหัวหมาก - The Nine - มอเตอร์เวย์ชลบุรี - สนามราชมังคลากีฬาสถาน - BTS ศรีกรีฑา - BTS แยกลำสาลี - ARL หัวหมาก - BTS บางกะปิ - BTS พัฒนาการ
ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ยู ดีไลท์ แอท หัวหมาก สเตชั่น และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง