ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Punna Residence 2 at Nimman (ปันนา เรสซิเดนซ์ 2 แอท นิมมาน)

(1 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U172262

ผลตอบแทนการเช่า 5%

สุเทพ, เมืองเชียงใหม่,เชียงใหม่

฿5,600,000 ราคาคุ้มค่าที่สุด

1 ห้องนอน

ห้องน้ำ

77 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

พ.ย. 2553

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿5,600,000

ราคาคุ้มค่าที่สุด

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Punna Residence 2 at Nimman (ปันนา เรสซิเดนซ์ 2 แอท นิมมาน)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 77 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ปันนา เรสซิเดนซ์ 2 แอท นิมมาน บนทำเลของ สุเทพ, เชียงใหม่ และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ย. 2553 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา ฿5,600,000 (฿72,727/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿23,000 ต่อเดือน

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ยิมส่วนตัว

ลิฟต์ส่วนตัว

ห้องหัวมุม/แปลงหัวมุม

ระเบียง

ครัวฝรั่งครบชุด

อ่างอาบน้ำ

รีโนเวทใหม่ทั้งหมด

เครื่องซักผ้า

เตาไมโครเวฟ

เตาอบ

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 14 พ.ค. 2564

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น ไม่ระบุ

ห้องนอน 1

ขนาด 77 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿72,727

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

ชาวต่างชาติ

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวภูเขา

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿2,310/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U172262

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿5,600,000

ค่าส่วนกลาง

฿2,310/เดือน

ประกาศให้เช่า

฿23,000/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ปันนา เรสซิเดนซ์ 2 แอท นิมมาน

เจ้าของโครงการ: Punna Development

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (พ.ย. 2553)

จำนวนชั้น: 8

จำนวนอาคาร: ไม่ระบุ

ยูนิต: 79

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ - 0.4 กม.

ทำเลที่ตั้ง: สุเทพ, เชียงใหม่

รายละเอียดของโครงการ ปันนา เรสซิเดนซ์ 2 แอท นิมมาน

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ซาวน่า

แผนกต้อนรับ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ปันนา เรสซิเดนซ์ 2 แอท นิมมาน

ขาย 3 ให้เช่า 2

ทั้งหมด
สตูดิโอ
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ปันนา เรสซิเดนซ์ 2 แอท นิมมาน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

อัพเดทล่าสุด 6 วันที่แล้ว

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ปันนา เรสซิเดนซ์ 2 แอท นิมมาน

ดูทั้งหมด (3)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ปันนา เรสซิเดนซ์ 2 แอท นิมมาน ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿30 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿2,310 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ เป็นมหาวิทยาลัยที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ปันนา เรสซิเดนซ์ 2 แอท นิมมาน ไปประมาณ 0.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ปันนา เรสซิเดนซ์ 2 แอท นิมมาน และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

5 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ที่นี่ดีที่สุด

Jutimek R., ไทย, 5 ปีที่แล้ว

ผมทำงานอยู่ย่านนี้เลยมองหาที่พักในตัวเมืองที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของผม ก็ได้มาเจอกับที่นี่ละครับ เป็นโครงการที่ตั้งอยู่ในเมืองย่านนิมมานที่มีความอุดมสมบูรณ์ทุกด้าน ไม่ว่าคุณจะหาร้านอาหาร คาเฟ่ ห้าง หรือที่เที่ยว ที่นี่มีหมดจริง ๆ ครับ จะเดินทางไปสนามบินเชียงใหม่ก็ใกล้มาก 15 นาทีก็ถึง ยังไม่หมดนะครับภายในโครงการบรรยากาศร่มรื่นแม้จะอยู่ใจกลางเมือง แต่ภายในเงียบสงบ และมีต้นไม้รอบโครงการ สระว่ายน้ำก็สะอาด พนักงานก็ดี ห้องพักของผมอยู่ที่ชั้น 3 เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาดกว้างขวางใช้ได้เลย เฟอร์นิเจอร์นี่ตกแต่งมาอย่างดี ค่าเช่าสมเหตุสมผล ผมไม่มีอะไรจะติที่นี่เลยจริง ๆ ครับ แนะนำเลยถ้าคุณชอบความสะดวกสบายที่นี่ตอบโจทย์แน่นอน

เชียงใหม่

สุเทพ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.19M - ฿94.1M
ประกาศขายบน BPP
332 ยูนิต
ค่าเช่า
฿4.5K - ฿180K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
144 ยูนิต
ไป เมญ่า ไลฟ์ สไตล์ ช้อปปิ้งเซ็นเตอร์
1.3 กม. / 6 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติเชียงใหม่
4.3 กม. / 12 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ปันนา เรสซิเดนซ์ 2 แอท นิมมาน

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ปันนา เรสซิเดนซ์ 1 แอท นิมมาน

ทำเลที่ตั้ง

สุเทพ, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿3.4M - ฿15M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿50K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ฮิลล์ไซด์ 3 คอนโดมิเนียม

ทำเลที่ตั้ง

สุเทพ, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

370

ราคา

฿1.88M - ฿22.9M

▼ -35% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿13K - ฿35K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ฮิลล์ไซด์ 2 คอนโดมิเนียม

ทำเลที่ตั้ง

สุเทพ, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

228

ราคา

฿1.89M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿14K

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ นิมมานา คอนโด

ทำเลที่ตั้ง

สุเทพ, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

350

ราคา

฿3.6M - ฿12.5M

▼ -3.3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿18K - ฿50K

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เรือนคำ ทาวเวอร์ คอนโดมิเนียม

ทำเลที่ตั้ง

สุเทพ, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

150

ราคา

฿1.79M - ฿3.29M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดิ ยูนีค แอท นิมมาน

ทำเลที่ตั้ง

สุเทพ, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿3.45M - ฿6.78M

▼ -22.7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿13K - ฿45K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

103 คอนโด นิมมาน

ทำเลที่ตั้ง

สุเทพ, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

100

ราคา

฿1.3M - ฿2.69M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2513

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

103 คอนโดมิเนียม 2

ทำเลที่ตั้ง

สุเทพ, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

120

ราคา

฿1.59M - ฿2.69M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿4.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2530

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดิ ยูนิค แอท นิมมาน 2

ทำเลที่ตั้ง

สุเทพ, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.3M - ฿17M

▼ -31.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿28K - ฿30K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลีฟ แอท นิมมาน

ทำเลที่ตั้ง

สุเทพ, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.69M - ฿5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน