เลขที่ยูนิต: U1821806
ผลตอบแทนการเช่า 5%
เทศบาลนครปากเกร็ด, ปากเกร็ด,นนทบุรี
฿1,790,000
1 ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
25 ตรม.
พื้นที่ใช้สอย
32
ชั้น
ก.ค. 2562
สร้างเสร็จแล้ว

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Niche ID Pakkret Station (นิช ไอดี ปากเกร็ด สเตชั่น)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 25 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ นิช ไอดี ปากเกร็ด สเตชั่น บนทำเลของ เทศบาลนครปากเกร็ด, นนทบุรี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ค. 2562 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿1,790,000 (฿71,600/ตรม.)

คอนโดนิชไอดีปากเกร็ด ชั้นสูง วิวสวย

โครงการ nich id pakkret ขนาด 24-25 ตรม. ชั้น 32 ฝั่งวิวแม่น้ำ ห้องตกแต่งมีเฟอร์นิเจอร์+เครื่องใช้ไฟฟ้าแล้ว(แถมให้หมดค่ะ) ปกติเจ้าของอยู่เอง แต่ต้องย้ายมาทำงานตจว.เลยจะขาย โลเคชั่นคอนโดอยู่ฝั่งตรงข้ามโรงเรียนสวนกุหลาบนนทบุรีเลยค่ะ ในห้องติดผ้าม่านตรงห้องนอนและห้องนั่งเล่นแล้ว มีเครื่องปรับอากาศในห้องนอน 1 ตัว มีตู้เย็น Toshiba ขนาด 8.3 คิวสีดำ ไมโครเวฟ Toshiba ขนาด 20 ลิตร สีดำ ชุดโตะทานอาหาร+เก้าอี้ 2 คน(พับเก็บได้) มีฐานเตียงพร้อมลิ้นชักใต้ฐานพร้อมฟูกที่นอนขนาด 5 ฟุต มีตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่จากพื้นถึงฝ้า ห้องนอนมีบานเลื่อนกระจกแยกส่วนกับห้องนั่งเล่น มีชั้นวางทีวีและตู้เก็บของบิวอินจากพื้นถึงฝ้า มีชั้นวางของ 4 ช่องจำนวน 2 ตัว มีโต๊ะคอมทำงานแบบมีลิ้นชัก+เก้าอี้ทำงานมีล้อเลื่อน มีที่รองศรีษะ มีเครื่องกรองน้ำดื่มของแบรนด์บ้านกรองน้ำ มีเครื่องซักผ้า Samsung 13 kg. สีเทา/ดำ มีชั้นวางจานแบบสไลด์ขึ้นลงพร้อมตู้เก็บของในครัวบิวอิน ห้องครัวมีบานเลื่อนกระจก กันกลิ่นเข้าภายในห้อง มีระเบียงทำเป็นโซนซักผ้า ตากผ้า และอื่นๆ มีราวต้าผ้าแบบยืด-หด ได้ 2 ราวส่วนกลางมี ชั้น 1 ล็อบบี้ ตู้เต่าบิน ตู้กดสลัดและอื่นๆ โซนเมล์บอค เซเว่น คาเฟ่อเมซอน ตู้ซักผ้า/อบผ้า สวนหย่อม/สนามเด็กเล่น/สนามบาส ลานจอดรถมี 6 ชั้น มีลิฟต์ 3 ตัวหลัก 1 ตัวขนของ ชั้น 7 ฟิตเนส/สระว่ายน้ำ มีห้องน้ำ+อาบน้ำเปลี่ยนเสื้อผ้าและล็อคเกอร์ ชั้น 28 เป็นโคเวิคกิ้งและสกายการ์เด้นท์ คีย์การ์ดล็อคชั้น มีนิติประจำในโครงการ มีรปภ.24 ชม. มีแอพของคอนโด ทุกเดือนมีบริการฉีดปลวกฟรีของทางนิติ(ลงทะเบียนรับสิทธิ์) ห้องใหม่ไม่เคยปล่อยเช่า ไม่เคยเจาะหรือยึดติดอะไรภายในห้อง

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียงระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 1 พ.ค. 2567
อัพเดทล่าสุด 6 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด
ชั้น 32
ห้องนอน 1
ขนาด 25 ตรม.
ราคาต่อตรม. ฿71,600
สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%

คนสัญชาติไทย
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่ขายพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์ครบชุด ที่เรียกได้ว่าเพียงแค่ยกกระเป๋าเสื้อผ้าเข้าไปก็สามารถอยู่อาศัยได้ทันที โดยมักจะมีเฟอร์นิเจอร์ตั้งแต่โซฟา ชั้นวางทีวี ในห้องรับแขก หรืออุปกรณ์เครื่องครัวทั้งหมด รวมไปถึงโต๊ะอาหาร ไล่เรียงไปยังเตียงนอนและตู้เสื้อผ้า ในห้องนอน (รายละเอียดปลีกย่อยอื่นๆ ขึ้นอยู่กับแต่ละยูนิต)
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น วิวแม่น้ำ หรือ คลอง, วิวเมือง
แบบบ้าน ไม่ระบุ
อาคาร Niche ID Pakkret Station
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿875/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ ไม่ระบุ
ค่าน้ำ ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต U1821806

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย
฿1,790,000
ค่าส่วนกลาง
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿875/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่านั้นถูกคำนวณมาจากบ้านยูนิตนี้เอง โดยใช้ราคาที่ประกาศขายหารด้วยค่าเช่าจำนวน 12 เดือน
21
ผลตอบแทนการเช่า
เป็นประมาณการสำหรับค่าเช่าต่อเดือน และผลตอบแทนการปล่อยเช่าทั้งหมด ที่คำนวณมาจากค่าเฉลี่ยของค่าเช่ารายเดือน สำหรับ คอนโด แบบ 1 ห้องนอน (ทำสัญญาเช่าระยะ 1 ปี) ที่มีลงประกาศในโครงการ นิช ไอดี ปากเกร็ด สเตชั่น และจากราคาขายปัจจุบัน
5%

รายละเอียดโครงการ

เจ้าของโครงการ: Sena Development
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ก.ค. 2562)
จำนวนชั้น: 35
จำนวนอาคาร: 1
ยูนิต: 864
พื้นที่ของโครงการ: 2-0-0 ไร่
สถานที่ MRT แยกนนทบุรี 1 - 5.3 กม.
ทำเลที่ตั้ง: เทศบาลนครปากเกร็ด, นนทบุรี
รายละเอียดของโครงการ นิช ไอดี ปากเกร็ด สเตชั่น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ ลานจอดรถ
สนามเทนนิส สนามเทนนิส
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working
สวนหย่อม สวนหย่อม
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ นิช ไอดี ปากเกร็ด สเตชั่น

  • สระว่ายน้ำ
    ชั้น 1
  • ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working
    ชั้น 1
  • ห้องออกกำลังกาย
    ชั้น 1

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ นิช ไอดี ปากเกร็ด สเตชั่น

ขาย 28 ให้เช่า 5
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ นิช ไอดี ปากเกร็ด สเตชั่น
฿1,750,000
฿62,747/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 27.89 ตรม. ขนาด
ชั้น 19 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ นิช ไอดี ปากเกร็ด สเตชั่น
฿1,950,000
฿69,643/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 28 ตรม. ขนาด
ชั้น 29 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ นิช ไอดี ปากเกร็ด สเตชั่น
฿2,690,000
฿81,515/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 33 ตรม. ขนาด
ชั้น 33 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ นิช ไอดี ปากเกร็ด สเตชั่น
฿1,590,000
฿63,600/ตรม.
ห้องนอน สตูดิโอ ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 25 ตรม. ขนาด
ชั้น 7 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ นิช ไอดี ปากเกร็ด สเตชั่น
฿1,900,000
฿68,791/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 27.62 ตรม. ขนาด
ชั้น 13 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ นิช ไอดี ปากเกร็ด สเตชั่น
฿1,590,000
฿63,600/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 25 ตรม. ขนาด
ชั้น 7 ชั้น
ชาวต่างชาติ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ นิช ไอดี ปากเกร็ด สเตชั่น
฿1,790,000
฿71,600/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 25 ตรม. ขนาด
ชั้น 32 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ นิช ไอดี ปากเกร็ด สเตชั่น
฿1,550,000
฿62,000/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 25 ตรม. ขนาด
ชั้น 16 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ นิช ไอดี ปากเกร็ด สเตชั่น
฿1,922,800
฿77,345/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 24.86 ตรม. ขนาด
ชั้น 32 ชั้น
คนสัญชาติไทย วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ นิช ไอดี ปากเกร็ด สเตชั่น
฿1,890,000
฿67,500/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 28 ตรม. ขนาด
ชั้น 18 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ นิช ไอดี ปากเกร็ด สเตชั่น
฿1,668,600
฿66,744/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 25 ตรม. ขนาด
ชั้น 17 ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ นิช ไอดี ปากเกร็ด สเตชั่น
฿3,710,300
฿68,405/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 54.24 ตรม. ขนาด
ชั้น 20 ชั้น
คนสัญชาติไทย วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ นิช ไอดี ปากเกร็ด สเตชั่น
฿1,994,900
฿80,084/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 24.91 ตรม. ขนาด
ชั้น 35 ชั้น
คนสัญชาติไทย วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ นิช ไอดี ปากเกร็ด สเตชั่น
฿3,710,300
฿68,405/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 54.24 ตรม. ขนาด
ชั้น 27 ชั้น
คนสัญชาติไทย วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ นิช ไอดี ปากเกร็ด สเตชั่น
฿2,015,200
฿79,968/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 25.20 ตรม. ขนาด
ชั้น 35 ชั้น
คนสัญชาติไทย วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ นิช ไอดี ปากเกร็ด สเตชั่น
฿3,957,600
฿72,965/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 54.24 ตรม. ขนาด
ชั้น 30 ชั้น
คนสัญชาติไทย วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ นิช ไอดี ปากเกร็ด สเตชั่น
฿2,093,800
฿75,780/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 27.63 ตรม. ขนาด
ชั้น 31 ชั้น
คนสัญชาติไทย วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ นิช ไอดี ปากเกร็ด สเตชั่น
฿4,003,400
฿73,809/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 54.24 ตรม. ขนาด
ชั้น 32 ชั้น
คนสัญชาติไทย วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ นิช ไอดี ปากเกร็ด สเตชั่น
฿2,111,900
฿75,722/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 27.89 ตรม. ขนาด
ชั้น 31 ชั้น
คนสัญชาติไทย วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ นิช ไอดี ปากเกร็ด สเตชั่น
฿4,049,200
฿74,653/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 54.24 ตรม. ขนาด
ชั้น 34 ชั้น
คนสัญชาติไทย วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ นิช ไอดี ปากเกร็ด สเตชั่น
฿2,116,600
฿76,605/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 27.63 ตรม. ขนาด
ชั้น 32 ชั้น
คนสัญชาติไทย วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ นิช ไอดี ปากเกร็ด สเตชั่น
฿4,072,100
฿75,076/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 54.24 ตรม. ขนาด
ชั้น 35 ชั้น
คนสัญชาติไทย วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ นิช ไอดี ปากเกร็ด สเตชั่น
฿2,126,600
฿75,680/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 28.10 ตรม. ขนาด
ชั้น 31 ชั้น
คนสัญชาติไทย วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ นิช ไอดี ปากเกร็ด สเตชั่น
฿2,184,600
฿79,095/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 27.62 ตรม. ขนาด
ชั้น 35 ชั้น
คนสัญชาติไทย วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ นิช ไอดี ปากเกร็ด สเตชั่น
฿2,185,300
฿79,092/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 27.63 ตรม. ขนาด
ชั้น 35 ชั้น
คนสัญชาติไทย วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ นิช ไอดี ปากเกร็ด สเตชั่น
฿2,195,300
฿78,125/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 28.10 ตรม. ขนาด
ชั้น 34 ชั้น
คนสัญชาติไทย วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ นิช ไอดี ปากเกร็ด สเตชั่น
฿2,203,500
฿79,007/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 27.89 ตรม. ขนาด
ชั้น 35 ชั้น
คนสัญชาติไทย วิวเมือง
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ นิช ไอดี ปากเกร็ด สเตชั่น
฿2,218,200
฿78,940/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 28.10 ตรม. ขนาด
ชั้น 35 ชั้น
คนสัญชาติไทย วิวเมือง
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ นิช ไอดี ปากเกร็ด สเตชั่น
ดูทั้งหมด (28)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ นิช ไอดี ปากเกร็ด สเตชั่น ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿35 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿875 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ นิช ไอดี ปากเกร็ด สเตชั่น นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
MRT แยกนนทบุรี 1 เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ นิช ไอดี ปากเกร็ด สเตชั่น ไปประมาณ 5.3 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ นิช ไอดี ปากเกร็ด สเตชั่น และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿990
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
฿1,000
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
100%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
นนทบุรี
เทศบาลนครปากเกร็ด

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ นิช ไอดี ปากเกร็ด สเตชั่น

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
เทศบาลนครปากเกร็ด, ปากเกร็ด, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
1596
ราคา
฿1.58M - ฿1.88M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
เทศบาลนครปากเกร็ด, ปากเกร็ด, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
525
ราคา
฿1.35M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿5.48K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
เทศบาลนครปากเกร็ด, ปากเกร็ด, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿1.17M - ฿1.49M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿4.48K - ฿12K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
บางพูด, ปากเกร็ด, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
520
ราคา
฿1.78M - ฿2.19M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿7.47K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
เทศบาลนครปากเกร็ด, ปากเกร็ด, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
79
ราคา
฿2.24M - ฿2.28M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
เทศบาลนครปากเกร็ด, ปากเกร็ด, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
525
ราคา
฿1.29M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
เทศบาลนครปากเกร็ด, ปากเกร็ด, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
410
ราคา
฿1.79M - ฿4.48M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿7.97K - ฿17.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
พายน์ คอนโด
ทำเลที่ตั้ง
เทศบาลนครปากเกร็ด, ปากเกร็ด, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
77
ราคา
฿1.25M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
เทศบาลนครปากเกร็ด, ปากเกร็ด, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
540
ราคา
฿688K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
บางพูด, ปากเกร็ด, นนทบุรี
จำนวนยูนิต
2500
ราคา
฿648K - ฿1.54M
▼ -18% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿5.48K - ฿6.98K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites