- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1164768
วัดท่าพระ, บางกอกใหญ่,กรุงเทพมหานคร
฿3,535,000
ราคาขาย
฿3,535,000
ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Niche MONO Itsaraphap (นิช โมโน อิสรภาพ)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 32.54 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ นิช โมโน อิสรภาพ บนทำเลของ วัดท่าพระ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2565 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿3,535,000 (฿108,636/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้
ระเบียง
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
20 ต.ค. 2565
อัพเดทล่าสุด
2 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
4
ห้องนอน
1
ขนาด
32.54 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿108,636
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด
คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวเมือง
แบบบ้าน
1BR
อาคาร
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿1,855/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของโครงการ
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1164768
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿3,535,000
ค่าส่วนกลาง
฿1,855/เดือน
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
นิช โมโน อิสรภาพ
เจ้าของโครงการ:
Sena Development
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2565)
จำนวนชั้น:
8
จำนวนอาคาร:
2
ยูนิต:
259
พื้นที่ของโครงการ:
2-0-0 ไร่
สถานที่
MRT อิสรภาพ
- 0.3 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
วัดท่าพระ, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ นิช โมโน อิสรภาพ
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
ห้องโยคะ
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working
สวนหย่อม
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ นิช โมโน อิสรภาพ
฿6,090,000
฿121,800/ตรม.
2
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
50
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวโล่งๆ
฿4,490,000
฿89,818/ตรม.
2
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
49.99
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿3,155,000
฿97,017/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
32.52
ตรม.
ขนาด
8
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿3,850,000
฿120,313/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
32
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿3,535,000
฿108,636/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
32.54
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ นิช โมโน อิสรภาพ
ดูทั้งหมด (5)
การคำนวณสินเชื่อ
ตารางการชำระเงิน
ประเภทการชำระ
รายละเอียด
จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿5,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
฿15,000
งวดที่ 2
Down payment
฿20,000
งวดที่ 3
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
100%
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ นิช โมโน อิสรภาพ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿57 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿1,855 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ นิช โมโน อิสรภาพ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿570 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
MRT อิสรภาพ เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ นิช โมโน อิสรภาพ ไปประมาณ 0.3 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ นิช โมโน อิสรภาพ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿5,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
฿15,000
งวดที่ 2
Down payment
฿20,000
งวดที่ 3
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
100%
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
5 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
คอนโดมิเนียมที่ตกแต่งสวยงาม
ผมเลือกคอนโดแห่งนี้ให้กับหลานชาย เพราะความสวยงามและความสะดวกสบายบนทำเลที่ตั้งที่เหมาะกับการพักผ่อน ขนาด 1 ห้องนอน ก็เพียงพอที่จะอำนวยความสะดวกให้กับหลานชายผม เนื่องจาก หลานชายผมทำงานที่กรมช่างโยธาทหารเรือ ซึ่งอยู่ไม่ไกลจากตัวโครงการ อีกทั้งการเดินทางก็สะดวกสบายมีทั้ง MRT สถานีอิสรภาพ และสามารถขับรถยนต์ส่วนตัวเพื่อเชื่อมต่อไปยังจุดหมายปลายทางต่าง ๆ ได้อย่างง่ายดาย นอกจากนี้สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการก็มีทั้ง สระว่ายน้ำ สวนหย่อม ห้องออกกำลังกาย และอื่น ๆ อีกมากมาย ก็สามารถทำให้หลานชายผมมีความสุขและพักผ่อนในวันหยุดได้เป็นอย่างดี นอกจากนี้แหล่งช้อปปิ้ง และตลาดชุมชน ตลาดน้ำ ละแวกนี้ก็มากมาย ทำให้หลานชายผมมีชีวิตชีวาในการพักอาศัยในโครงการนี้ ซึ่งถ้าใครกำลังมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์ ชีวิตอันหลากหลายแบบนี้ละก็ ผมขอแนะนำเลยครับ รับรองว่าไม่ผิดหวังจริง ๆ
กรุงเทพมหานคร
วัดท่าพระ
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿850K - ฿16.5M -
ประกาศขายบน BPP
69 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿4.2K - ฿50K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
36 ยูนิต -
ไป MRT อิสรภาพ
0.4 กม. / 1 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
27.2 กม. / 38 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ นิช โมโน อิสรภาพ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
แอสปาย อิสรภาพ สเตชั่น
ทำเลที่ตั้ง
วัดอรุณ, บางกอกใหญ่, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
270
ราคา
฿2.93M - ฿6.82M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
หมู่บ้านพาราไดซ์วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
วัดท่าพระ, บางกอกใหญ่, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
46
ราคา
฿5.49M - ฿7.49M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿21K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
B. A. N. T. Condominium
ทำเลที่ตั้ง
หิรัญรูจี, บางกอกใหญ่, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿2.8M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿7K - ฿12K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ที.พี. คอนโดทาวน์
ทำเลที่ตั้ง
วัดท่าพระ, บางกอกใหญ่, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
631
ราคา
฿850K
ค่าเช่าต่อเดือน
฿4.2K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2539
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ – วงเวียนใหญ่
ทำเลที่ตั้ง
วัดท่าพระ, บางกอกใหญ่, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
421
ราคา
฿3.09M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿16K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ดิ เอสเตท ท่าพระ
ทำเลที่ตั้ง
วัดท่าพระ, บางกอกใหญ่, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
185
ราคา
฿1.6M - ฿1.92M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม – ท่าพระ
ทำเลที่ตั้ง
วัดท่าพระ, บางกอกใหญ่, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
814
ราคา
฿2.59M - ฿5.99M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K - ฿13.5K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ ไพรเวซี่ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์
ทำเลที่ตั้ง
วัดท่าพระ, บางกอกใหญ่, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
795
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10K - ฿22K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
โมทีฟ คอนโด สาทร – วงเวียนใหญ่
ทำเลที่ตั้ง
บางยี่เรือ, บางกอกใหญ่, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
386
ราคา
฿3M - ฿4.15M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K - ฿17K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไอดีโอ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์
ทำเลที่ตั้ง
วัดท่าพระ, บางกอกใหญ่, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
844
ค่าเช่าต่อเดือน
฿11K - ฿17K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ นิช โมโน อิสรภาพ
รายการโปรด
Aspire Itsaraphap Station (แอสปาย อิสรภาพ สเตชั่น)
Paradise Villa (หมู่บ้านพาราไดซ์วิลล่า)
B. A. N. T. Condominium
T.P. Condo Town (ที.พี. คอนโดทาวน์)
Supalai Lite Thaphra-Wongwian Yai (ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ – วงเวียนใหญ่)
The Estate at Thapra (ดิ เอสเตท ท่าพระ)
The Parkland Phetkasem - Thapra (เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม – ท่าพระ)
The Privacy Thaphra Interchange (เดอะ ไพรเวซี่ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์)
Motif Condo Sathorn - Wongwian yai (โมทีฟ คอนโด สาทร – วงเวียนใหญ่ )
Ideo Thaphra Interchange (ไอดีโอ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์)