- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U160250
ผลตอบแทนการเช่า 4%
เนินพระ, เมืองระยอง,ระยอง
฿1,500,000
ราคาขาย
฿1,500,000
ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ D Condo Nakorn Rayong (ดีคอนโด นครระยอง)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 39 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ดีคอนโด นครระยอง บนทำเลของ เนินพระ, ระยอง และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2556 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา ฿1,500,000 (฿38,462/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿5,500 ต่อเดือน
สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้
ระเบียง
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
9 ต.ค. 2562
อัพเดทล่าสุด
4 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
2
ห้องนอน
1
ขนาด
39 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿38,462
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด
คนสัญชาติไทย
เฟอร์นิเจอร์
เฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อิน
วิวที่มองเห็น
มีสิ่งบดบังวิว
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
อาคาร
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿1,755/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U160250
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿1,500,000
ค่าส่วนกลาง
฿1,755/เดือน
ประกาศให้เช่า
฿5,500/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
23
ผลตอบแทนการเช่า
4%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
ดีคอนโด นครระยอง
เจ้าของโครงการ:
แสนสิริ
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2556)
จำนวนชั้น:
8
จำนวนอาคาร:
ไม่ระบุ
ยูนิต:
575
พื้นที่ของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานที่
หาดแสงจันทร์
- 1.8 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
เนินพระ, ระยอง
รายละเอียดของโครงการ ดีคอนโด นครระยอง
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ดีคอนโด นครระยอง
ขาย 5
ให้เช่า 1
฿1,290,000
฿43,072/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
29.95
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿3,296,000
฿54,933/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
60
ตรม.
ขนาด
8
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
฿1,149,000
฿38,300/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
30
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
฿1,500,000
฿38,462/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
39
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
คนสัญชาติไทย
฿1,350,000
฿45,000/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
30
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ดีคอนโด นครระยอง
ดูทั้งหมด (5)
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ ดีคอนโด นครระยอง ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿45 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿1,755 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
หาดแสงจันทร์ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ดีคอนโด นครระยอง ไปประมาณ 1.8 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ดีคอนโด นครระยอง และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่?
อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
ระยอง
เนินพระ
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿250K - ฿119M -
ประกาศขายบน BPP
64 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿5K - ฿200K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
20 ยูนิต -
ไป หาดแสงจันทร์
2.2 กม. / 4 นาที โดยรถยนต์ -
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
33.5 กม. / 45 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ดีคอนโด นครระยอง
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ลา ซิเต้ คอนโด
ทำเลที่ตั้ง
เนินพระ, เมืองระยอง, ระยอง
จำนวนยูนิต
66
ราคา
฿1.25M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿5.5K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ซาฟีร์ วิลเลจ 5
ทำเลที่ตั้ง
เมืองระยอง, ระยอง, ไทย
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿5.1M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Rayong Royal Peak 1
ทำเลที่ตั้ง
เนินพระ, เมืองระยอง, ระยอง
จำนวนยูนิต
170
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
กุญชร์สิริ บูเลอวาร์ด
ทำเลที่ตั้ง
เนินพระ, เมืองระยอง, ระยอง
จำนวนยูนิต
73
ราคา
฿6.8M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ พาร์คแลนด์ ระยอง
ทำเลที่ตั้ง
เนินพระ, เมืองระยอง, ระยอง
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿1.44M - ฿1.58M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ซี.เค.ซี ระยอง คอนโด
ทำเลที่ตั้ง
เนินพระ, เมืองระยอง, ระยอง
จำนวนยูนิต
77
ราคา
฿1.98M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านเพลินใจ 2
ทำเลที่ตั้ง
เนินพระ, เมืองระยอง, ระยอง
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿3.5M - ฿8.95M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
คาร์พิเดี้ยม คอนโด ทาวน์
ทำเลที่ตั้ง
เนินพระ, เมืองระยอง, ระยอง
จำนวนยูนิต
88
ราคา
฿1.95M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ดีคอนโด เนินพระ ระยอง
ทำเลที่ตั้ง
เนินพระ, เมืองระยอง, ระยอง
จำนวนยูนิต
328
ราคา
฿1.15M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
พงษ์เพชร วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
เนินพระ, เมืองระยอง, ระยอง
จำนวนยูนิต
164
ราคา
฿1.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ดีคอนโด นครระยอง
รายการโปรด
La Cite Condo (ลา ซิเต้ คอนโด)
Safir Village 5 (ซาฟีร์ วิลเลจ 5)
Rayong Royal Peak 1
Kunsiri Boulevard (กุญชร์สิริ บูเลอวาร์ด)
The Parkland Rayong (เดอะ พาร์คแลนด์ ระยอง)
C.K.C. Rayong Condo (ซี.เค.ซี ระยอง คอนโด)
Ban Ploenjai 2 (บ้านเพลินใจ 2)
Carpediem Condo Town (คาร์พิเดี้ยม คอนโด ทาวน์)
Dcondo Noenpra Rayong (ดีคอนโด เนินพระ ระยอง)
Phongphet Villa (พงษ์เพชร วิลล่า)