ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ The Esse Sukhumvit 36 (ดิ เอส สุขุมวิท 36)

(2 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U671166

ผลตอบแทนการเช่า 4%

พระโขนง, คลองเตย,กรุงเทพมหานคร

฿16,150,400

1 ห้องนอน

ห้องน้ำ

43.25 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

พ.ย. 2563

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿16,150,400

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ The Esse Sukhumvit 36 (ดิ เอส สุขุมวิท 36)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 43.25 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ดิ เอส สุขุมวิท 36 บนทำเลของ พระโขนง, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ย. 2563 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿16,150,400 (฿373,420/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

อ่างอาบน้ำ

เตาอบ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 14 มี.ค. 2564

อัพเดทล่าสุด 3 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 32

ห้องนอน 1

ขนาด 43.25 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿373,420

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

ชาวต่างชาติ

เฟอร์นิเจอร์

เฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อิน

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿4,325/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ตามมิเตอร์

ค่าน้ำ ตามมิเตอร์

เลขที่ยูนิต U671166

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿16,150,400

ค่าส่วนกลาง

฿4,325/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ดิ เอส สุขุมวิท 36

เจ้าของโครงการ: Singha Estate

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (พ.ย. 2563)

จำนวนชั้น: 43

จำนวนอาคาร: 1

ยูนิต: 338

พื้นที่ของโครงการ: 2-2-0 ไร่

สถานที่ BTS ทองหล่อ - 0.1 กม.

ทำเลที่ตั้ง: พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ ดิ เอส สุขุมวิท 36

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

อ่างจากุซซี่

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สนามเด็กเล่นในร่ม

ลานจอดรถ

สปา

อบไอน้ำ

แผนกต้อนรับ

บ่อน้ำร้อนออนเซ็น

ห้องดนตรี

ห้องสมุด

เลานจ์

สนามกอล์ฟจำลอง

สวนหย่อม

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ ดิ เอส สุขุมวิท 36

แผนกต้อนรับ

ชั้น 1
ห้องสมุด

ชั้น 1
ลานจอดรถ

ชั้น 2
สระว่ายน้ำ

ชั้น 7
สนามเด็กเล่นในร่ม

ชั้น 7
บ่อน้ำร้อนออนเซ็น

ชั้น 7
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 8
สนามกอล์ฟจำลอง

ชั้น 8
เลานจ์

ชั้น 41
ห้องมินิเธียร์เตอร์

ชั้น 43
สวนหย่อม

ชั้น 41

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ดิ เอส สุขุมวิท 36

ขาย 42 ให้เช่า 65

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 1 สัปดาห์ที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ดิ เอส สุขุมวิท 36

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเส้นขอบฟ้า

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิว 360 องศา

อัพเดทล่าสุด 3 สัปดาห์ที่แล้ว

฿12,500,000฿13,500,000

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

อัพเดทล่าสุด 2 สัปดาห์ที่แล้ว

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

ชาวต่างชาติ มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 4 วันที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

฿17,000,000฿18,000,000

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ดิ เอส สุขุมวิท 36

ดูทั้งหมด (42)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ดิ เอส สุขุมวิท 36 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿100 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿4,325 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ดิ เอส สุขุมวิท 36 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿1,000 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS ทองหล่อ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ดิ เอส สุขุมวิท 36 ไปประมาณ 0.1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ดิ เอส สุขุมวิท 36 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

1BR

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

97%

2BR

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿200,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

97%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.8 จาก 5

จากทั้งหมด

2 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

สิ่งอำนวยความสะดวกที่ยอดเยี่ยม

Mark O'Flynn, ผู้เคยพักอาศัย, 3 ปีที่แล้ว

The Esse ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีที่ป้ายรถไฟฟ้า BTS และอาจเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกที่ฉันเคยเห็นมาในแง่ของสระว่ายน้ำ ยิม พื้นที่สปา/ซาวน่าที่น่าตื่นตาตื่นใจ ห้องชมภาพยนตร์ส่วนตัว ห้องรับประทานอาหารส่วนตัว อพาร์ทเมนท์ตกแต่งอย่างสะดวกสบายมาก ห้องนอนที่ 2 เป็นห้องทำงานด้วยระบบเตียงพับติดผนังสุดเท่

คอนโดหรู สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ วิวสวยใกล้ BTS

johnson Lentine, ประเทศเดนมาร์ก, 4 ปีที่แล้ว

ผมได้จองคอนโดที่นี่ไว้ขนาด 3 ห้องนอน พื้นที่ก็กว้างขวางดี แต่ยังสร้างไม่เสร็จและคาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณปลายปี 2020 น่าจะได้ ซึ่งตามที่ดูห้องตัวอย่างและข้อมูลรายละเอียดต่าง ๆ ที่พนักงานขายแจ้งไว้นั้น น่าสนใจดีที่ผมชอบก็จะเป็นสระว่ายน้ำและสวนหย่อมที่อยู่บนชั้น 7 ที่สามารถมองเห็นวิวเมืองได้อย่างสวยงามมาก สระว่ายน้ำก็เป็นแบบโอลิมปิกสามารถว่ายน้ำออกกำลังกายได้อย่างเต็มที่เลยครับ ส่วนห้องฟิตเนสก็มีอุปกรณ์เยอะมากจริง ๆ มีทั้งแบบเล่นเวทสร้างกล้ามเนื้อ และแบบคาร์ดิโอ อันนี้แหละที่ใช่เลยครับ ทำเลของที่นี่ก็สะดวกมากอยู่ใกล้ BTS ทองหล่อเพราะผมชอบเดินทางด้วยรถไฟฟ้ามากกว่ารถยนต์ส่วนตัวครับ เดินไปไม่ไกลจากคอนโดด้วยทำให้ผมสามารถไปช้อปปิ้งที่ห้างใหญ่ได้อย่างสบาย ละแวกนี้ก็จะเต็มไปด้วยร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อและซูเปอร์มาเก็ตมากมาย ทำเลดี เหมาะแก่การอยู่อาศัยสำหรับคนที่ชอบสังคมเมืองมาก ๆ แต่ราคาคอนโดที่นี่ก็แพงอยู่เหมือนกันนะ ตอนนี้ผมก็นับวันรอเพื่อที่จะย้ายเข้าทันทีที่ตกแต่งภายในเสร็จจะได้เป็นของขวัญปีใหม่ให้กับครอบครัวของผมครับ

กรุงเทพมหานคร

พระโขนง

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.73M - ฿1B
ประกาศขายบน BPP
1,220 ยูนิต
ค่าเช่า
฿8.15K - ฿1.53M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,904 ยูนิต
ไป BTS พร้อมพงษ์
1.2 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
25.5 กม. / 31 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ดิ เอส สุขุมวิท 36

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

โนเบิล รีมิกซ์

ทำเลที่ตั้ง

คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

656

ราคา

฿5.15M - ฿62.5M

▼ -8.3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿17K - ฿100K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สโคป ทองหล่อ

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿244M - ฿550M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2567

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

คีนน์

ทำเลที่ตั้ง

คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

216

ราคา

฿6.1M - ฿39M

▼ -3.3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿18K - ฿120K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วอน นภา สุขุมวิท 38

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿13M - ฿14.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿24K - ฿55K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เออร์บิเทีย ทองหล่อ

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

130

ราคา

฿4.49M - ฿19M

▼ -9% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿19K

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

The Residences 38

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿20.4M - ฿247M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

เดอะ เครสท์ สุขุมวิท 34

ทำเลที่ตั้ง

คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

265

ราคา

฿6.29M - ฿33M

▼ -9.2% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿18K - ฿100K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ สแตรนด์ ทองหล่อ

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

198

ราคา

฿19M - ฿113M

▼ -40% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿60K - ฿350K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลา วี ออง โรส เพลส

ทำเลที่ตั้ง

คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿13.5M - ฿23.4M

▼ -30% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿43K - ฿80K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พลัส 38 ฮิป

ทำเลที่ตั้ง

พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

112

ราคา

฿3.4M - ฿6.2M

▼ -7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12K - ฿30K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2547

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน