ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ The Phukris

กมลา, กะทู้,ภูเก็ต

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ The Phukris

(1 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U14552

รับประกันการเช่า 8% ระยะ 3 ปี

กมลา, กะทู้,ภูเก็ต

฿3,504,848

1 ห้องนอน

ห้องน้ำ

34 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

ชั้น

พ.ย. 2558

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿3,504,848

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ The Phukris

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 34 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บนทำเลของ กมลา, ภูเก็ต และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ย. 2558 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿3,504,848 (฿103,084/ตรม.)

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 3 พ.ย. 2559

อัพเดทล่าสุด 4 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

ห้องนอน 1

ขนาด 34 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿103,084

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

ไม่ระบุ

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวทะเล

แบบบ้าน 1

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿3,060/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของโครงการ

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U14552

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿3,504,848

ค่าส่วนกลาง

฿3,060/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

รับประกันผลตอบแทนการเช่า

ระยะเวลาประกันการเช่า

3 ปี

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: The Phukris

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (พ.ย. 2558)

จำนวนชั้น: 4

จำนวนอาคาร: ไม่ระบุ

ยูนิต: 48

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ ไม่ระบุ

ทำเลที่ตั้ง: กมลา, ภูเก็ต

รายละเอียดของโครงการ The Phukris

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

การจัดการโรงแรม

สระว่ายน้ำ

อ่างจากุซซี่

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ The Phukris

ทั้งหมด
1 ห้องนอน

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน) ชั้น

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน) ชั้น

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ The Phukris

ดูทั้งหมด (5)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿90 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿3,060 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

โครงการ The Phukris มีการรับประกันการปล่อยเช่าด้วยที่จำนวน 8% ของราคาซื้อขาย เป็นระยะเวลา 3 ปี
อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ The Phukris และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

5 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

โครงการดีมาก

Mark Williams, ประเทศสวิตเซอร์แลนด์, 7 ปีที่แล้ว

โครงการดีมาก ออกแบบสวย มีเอกลักษณ์ ห้องมีให้เลือกแค่ 1 ห้องนอน คงไม่เหมาะกับการอยู่อาศัยเป็นครอบครัวนะครับ เหมาะสำหรับการอยู่ 1-2 คน ภายในห้องดูกว้างขวาง ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์สวยงาม แถมยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกหลายอย่าง เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และระบบรักษาความปลอดภัยครับ ทางเข้าโครงการค่อนข้างซับซ้อน และขึ้นเขาไปไกลพอสมควร แนะนำให้ใช้รถยนต์ในการเดินทางมาครับ แต่โดยรวมแล้วดีเลยนะครับ บรรยากาศรอบ ๆ เงียบสงบและเป็นส่วนตัว มีวิวภูเขาและทะเล ใช้เวลาเดินทางไปหาดกมลาไม่ถึง 10 นาทีครับ

ภูเก็ต

กมลา

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿2.6M - ฿700M
ประกาศขายบน BPP
823 ยูนิต
ค่าเช่า
฿15K - ฿850K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
294 ยูนิต
ไป หาดกมลา
2.2 กม. / 6 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
28.1 กม. / 45 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ The Phukris

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

Namara - The Residences

ทำเลที่ตั้ง

กมลา, กะทู้, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿15M

▼ -24% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿80K - ฿150K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2563

สถานะของโครงการ

บ้านสั่งสร้าง

ชื่อโครงการ

สกายไลท์ วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

กมลา, กะทู้, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿11.9M - ฿12.6M

▲ 2% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿80K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วัลลายา แองเจิล พูลวิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

กมลา, กะทู้, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿20M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เอพี แกรนด์ เรสซิเดนซ์

ทำเลที่ตั้ง

กมลา, กะทู้, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿7M - ฿8M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿55K - ฿70K

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วัลญา แกรนด์ เรสซิเดนซ์

ทำเลที่ตั้ง

กมลา, กะทู้, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿16.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โกลเดน่า ฮิลล์ไซด์

ทำเลที่ตั้ง

กมลา, กะทู้, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿11.5M - ฿12.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

เดอะ วูด เนเชอรัล พาร์ค

ทำเลที่ตั้ง

กมลา, กะทู้, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.2M - ฿75M

▼ -20% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿27K - ฿550K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เนเชอรัล พาร์ค พาวิลเลียน

ทำเลที่ตั้ง

กมลา, กะทู้, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿8.8M - ฿35M

▼ -5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿45K - ฿120K

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

กมลา พาราไดซ์ 1

ทำเลที่ตั้ง

กมลา, กะทู้, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿5.2M - ฿11.5M

▼ -46% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿48K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พีพี แกรนด์ กมลา

ทำเลที่ตั้ง

กมลา, กะทู้, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿5.3M - ฿6.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน