Baan Phetpirom (บ้านเพชรภิรมย์)

 (เขียนรีวิว)
สมอพลือ, บ้านลาด, เพชรบุรี
ก.ย. 2558 สร้างเสร็จแล้ว
35 ยูนิต

บ้านเพชรภิรมย์ ใน สมอพลือ, เพชรบุรี

โครงการ บ้านเพชรภิรมย์ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ สมอพลือ, เพชรบุรี และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ย. 2558 โดยมีทั้งหมด 35 ยูนิต

ยูนิตมือสองและให้เช่า

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้านเพชรภิรมย์
ดูทั้งหมด (1)
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ บ้านเพชรภิรมย์ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านความสะดวก
ลานจอดรถ

การบริหารจัดการ

สัตว์เลี้ยง : สัตว์ขนาดเล็กเท่านั้น

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about บ้านเพชรภิรมย์
โครงการ บ้านเพชรภิรมย์ อนุญาตให้นำสุนัขขนาดไม่เกิน 15 กก. หรือแมว และสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้
โรงพยาบาลชะอำ เป็นโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้านเพชรภิรมย์ ไปประมาณ 28.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านเพชรภิรมย์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
เพชรบุรี
สมอพลือ
Neighborhood Overview of สมอพลือ, เพชรบุรี

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว


สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ บ้านเพชรภิรมย์ อยู่ห่างจาก Shell ประมาณ 4.1 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 7 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ บ้านเพชรภิรมย์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Loading Robinson phetburi อยู่ห่างไปเพียง 750 เมตร (เดินแค่ประมาณ 10 นาที)
- Robinson Lifestyle Phetchaburi อยู่ห่างแค่ 800 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 11 นาที)
- vivo Brand Shop Robinson Phetchaburi อยู่ห่างออกไปประมาณ 690 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 9 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ บ้านเพชรภิรมย์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ส้มตำ เจ๊เบญ (หลังโรบินสันเพชรบุรี) นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 640 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 9 นาที เท่านั้น)
- ฮานะ ทาโกะยากิ อยู่ห่างจากโครงการเพียง 600 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 8 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ครัวเพชรประถม นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 510 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 7 นาที)

โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลต้นมะม่วง เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.8 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 3 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- โรงเรียนวัดห้วยเสือ (มงคลประชาสรรค์) อยู่ห่างไปเพียง 1.1 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 2 นาที)
- กศน.ตำบลสมอพลือ อยู่ห่างแค่ 2.1 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 4 นาที)
- อาคารเรียน อยู่ห่างไปประมาณ 2.3 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 4 นาที)

Hua Hin Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 53.9 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 48 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ บ้านเพชรภิรมย์

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Sakaewan in บ้านกุ่ม, เพชรบุรี
ชื่อโครงการ
สะแกวัลย์
ทำเลที่ตั้ง
บ้านกุ่ม, บ้านลาด, เพชรบุรี
จำนวนยูนิต
101
ราคา
฿1.75M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Condo Baan Reuankwan in ธงชัย, เพชรบุรี
ทำเลที่ตั้ง
ธงชัย, บ้านลาด, เพชรบุรี
จำนวนยูนิต
40
ราคา
฿851K
ค่าเช่าต่อเดือน
฿4.51K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Si Mongkol in ท่ายาง, เพชรบุรี
ชื่อโครงการ
สี มงคล
ทำเลที่ตั้ง
ท่ายาง, บ้านลาด, เพชรบุรี
จำนวนยูนิต
83
ราคา
฿1.85M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2488
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Merit Home in หาดเจ้าสำราญ, เพชรบุรี
ชื่อโครงการ
เมอริท โฮม
ทำเลที่ตั้ง
หาดเจ้าสำราญ, บ้านลาด, เพชรบุรี
จำนวนยูนิต
49
ราคา
฿3.51M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Chonchalet in หาดเจ้าสำราญ, เพชรบุรี
ชื่อโครงการ
ชลชาเลท
ทำเลที่ตั้ง
หาดเจ้าสำราญ, บ้านลาด, เพชรบุรี
จำนวนยูนิต
18
ราคา
฿3.57M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Cha Am Golden Beach Village in บางเก่า, เพชรบุรี
ทำเลที่ตั้ง
บางเก่า, บ้านลาด, เพชรบุรี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿1.69M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿6.01K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2543
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Kehadfa Grand Villa in บางเก่า, เพชรบุรี
ทำเลที่ตั้ง
บางเก่า, บ้านลาด, เพชรบุรี
จำนวนยูนิต
18
ราคา
฿41M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2568
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
Simantra Private Villas in บางเก่า, เพชรบุรี
ทำเลที่ตั้ง
บางเก่า, บ้านลาด, เพชรบุรี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿14.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
Royal Beach Condo Hat Chao Samran in พุสวรรค์, เพชรบุรี
ทำเลที่ตั้ง
พุสวรรค์, บ้านลาด, เพชรบุรี
จำนวนยูนิต
320
ราคา
฿3.61M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Cha Am Laguna Condominium in บางเก่า, เพชรบุรี
ชื่อโครงการ
ชะอำลากูน่าคอนโด
ทำเลที่ตั้ง
บางเก่า, บ้านลาด, เพชรบุรี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿8.91M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es