- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
โครงการ บ้าน วัง ตาล เป็นโครงการประเภท หลากหลายรูปแบบ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ แม่เหียะ, เชียงใหม่ และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2559 โดยมีทั้งหมด 546 ยูนิต
Moo Baan Wang Tan เป็นโครงการบ้านเดี่ยว ใกล้อำเภอเมืองเชียงใหม่ บริเวณบ้านตกแต่งสวนสวยงาม บรรยากาศร่มรื่น เดินทางสะดวกสบายอยู่ไม่ไกลจากตัวเมือง ระบบสาธารณูปโภคครบครัน นอกจากนี้ ยังใกล้เคียงกับสถานที่สำคัญ เช่น สนามบินเชียงใหม่, สำนักงานขนส่งจังหวัดเชียงใหม่, เซ็นทรัลพลาซ่าเชียงใหม่แอร์พอร์ต, แม็คโครหางดง, บิ๊กซีหางดง, เป็นต้น ด้วยราคาเริ่มต้นที่ 4.9 ล้านบาท
ที่อยู่โครงการ
ตำบลสันผักหวาน อำเภอหางดง จังหวัดเชียงใหม่
รายละเอียดโครงการ
โครงการบ้านวังตาล พัฒนาโดย 124 ไพรเวซี่ คอนโดมิเนียม เป็นโครงการประเภทบ้านเดี่ยว 2 ชั้น และบ้านเดี่ยวชั้นเดียว มีแบบบ้านให้เลือก 6 แบบ จำนวน 546 ยูนิต
จุดเด่นโครงการ
หมู่บ้านวังตาล บ้านแบบ "Modern Loft Style" เน้นใช้โทนสีขาว ดำ น้ำตาล เทา ลักษณะบ้านเป็นแบบ หลังคาสูง กำแพงเปลือยหรือปูนเปลือย กระจกหน้าต่างบานใหญ่เรียบ ๆ ตกแต่งด้วยโคมไฟที่ห้อยระย้าลงมาจากเพดานสูง เพิ่มความลอฟท์ด้วยเฟอร์นิเจอร์แบบมินิมอล สามารถเคลื่อนย้ายไปมาได้ แฝงความดิบโดยการโชว์ท่อหรือสายไฟ ซึ่งเป็นส่วนผสมของความทันสมัยตลอดเวลา
ขนาดบ้าน
- บ้านเดี่ยวชั้นเดียว Type A : 2 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ
- บ้านเดี่ยวชั้นเดียว Type B : 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ
- บ้านเดี่ยวชั้นเดียว Type C : 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ที่จอดรถ
- บ้านเดี่ยวชั้นเดียว Type D : 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ
- บ้านเดี่ยวสองชั้น Type A : 3 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ
- บ้านเดี่ยวสองชั้น Type B : 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ที่จอดรถ
สิ่งอำนวยความสะดวก
- สระว่ายน้ำส่วนตัว
- สวนสาธารณะ
- สนามเทนนิส
- คลับเฮาส์
- CCTV
- รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
การเดินทาง
- รถยนต์ส่วนตัว โดยเริ่มเดินทางร้านท่าพระจันทร์คาเฟ่เชียงใหม่ มุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ประมาณ 550 เมตร แล้วให้เลี้ยวซ้ายเข้าไปประมาณ 1 กิโลเมตร หลังจากนั้นเลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนดอนปินซอย 2 ขับตรงไปเรื่อย ๆ ประมาณ 300 เมตรให้เลี้ยวขวาหลังยูอาร์เคมีเชียงใหม่ เข้าไปประมาณ 96 เมตร ขับตรงไปอีก 47 เมตร ก็จะถึงหมู่บ้านวังตาล
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้าน วัง ตาล และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ บ้าน วัง ตาล อยู่ห่างจาก 7-Eleven ประมาณ 6150 และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 11 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ บ้าน วัง ตาล ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ตลาดต้นปิน อยู่ห่างไปเพียง 430 เมตร (เดินแค่ประมาณ 5 นาที)
- World toys อยู่ห่างแค่ 4.8 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 10 นาที)
- สกายวรรณ ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.1 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 4 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ บ้าน วัง ตาล นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านภูฟิน วังตาล นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 40 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- Le Bistrot Aroy อยู่ห่างจากโครงการเพียง 60 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- เจ๊ส้ม ไทยฟู๊ด นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 140 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 2 นาที)
secret master thai massage เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.4 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- เรียนนวดหน้าเมโส by ProNuch อยู่ห่างไปเพียง 30 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 1 นาที เท่านั้นเอง)
- เบญจวรรณ เบบี๋โฮม อยู่ห่างแค่ 630 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 8 นาที)
- ออฟฟิส อยู่ห่างไปประมาณ 1.2 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 3 นาที)
Chiang Mai International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 5.9 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 12 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ