Moda Condo (โมดา คอนโด)

(1 รีวิว)
ช้างเผือก, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
พ.ย. 2558 สร้างเสร็จแล้ว
7 ชั้น
1 อาคาร
59 ยูนิต
3-25 งาน พื้นที่ของโครงการ

โมดา คอนโด ใน ช้างเผือก, เชียงใหม่

โครงการ โมดา คอนโด เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ช้างเผือก, เชียงใหม่ และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ย. 2558 โดยมีทั้งหมด 7 ชั้น รวมทั้งสิ้น 6 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย The Crown Co.,Ltd

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ โมดา คอนโด

สัมผัสประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือกว่าบนสุดยอดทำเล เพียง 400 เมตร จากเมญ่า ไลฟ์ สไตล์ ช้อปปิ้งเซ็นเตอร์ และคอมมูนิตี้ มอลล์ชื่อดังของเมืองเชียงใหม่ นอกเหนือจากนั้นโครงการ Moda Condo ยังมอบความเป็นส่วนตัวด้วยยูนิตพักอาศัยที่มีจำนวนจำกัดเพียง 59 ยูนิต คอนโดมิเนียมสไตล์โมเดิร์นที่ได้รับการออกแบบอย่างมีเอกลักษณ์ โดยการนำเอาเสน่ห์ของศิลปะมาผสมผสานกับตัวอาคารได้อย่างลงตัว พิถีพิถันในการออกแบบโดยการคำนึงถึงการใช้ประโยชน์จากพื้นที่เป็นหลัก อีกทั้งยังคัดสรรวัสดุที่มีคุณภาพมาใช้ในการก่อสร้าง เพื่อให้แน่ใจว่าคุณจะได้รับสิ่งที่ดีที่สุด ใส่ใจทุกรายละเอียดการออกแบบด้วยการนำระบบพลังงานแสงอาทิตย์มาใช้ภายในอาคารเพื่อการอยู่อาศัยที่ยั่งยืน ตอบโจทย์การอยู่อาศัยและความต้องการที่แตกต่างด้วยรูปแบบห้องที่มีให้เลือกมากถึง 12 แบบ เติมเต็มการพักผ่อนอย่างสมบูรณ์แบบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการที่ออกแบบมาเพื่อตอบสนองไลฟ์สไตล์สังคมเมือง อาทิเช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ และอื่น ๆ อีกมากมาย

ข้อมูลโครงการ
Moda Condo (โมดา คอนโด) เป็นคอนโดมิเนียม Low-Rise มีอาคารเดียว จำนวน 7 ชั้น รวมยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 59 ยูนิต สร้างเสร็จเมื่อปี พ.ศ.2557 ตั้งอยู่ที่ 45/36 เทศบาลตำบลช้างเผือก ซอย 1 ตำบลช้างเผือก อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่

ประเภทและขนาดห้อง
1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 32.2-48.7 ตร.ม.
2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 72.3 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวก
ล็อบบี้
ห้องจดหมาย
ที่จอดรถ
ลิฟต์โดยสาร
สระว่ายน้ำ
ฟิตเนส
สวนพักผ่อน
ที่จอดรถ
ประตู Digital Door lock
กล้องวงจรปิด
Access Card Control
ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

การเดินทาง
การเดินทางมายังโครงการด้วยรถยนต์ สามารถเริ่มต้นจากเมญ่า ไลฟ์ สไตล์ ช้อปปิ้งเซ็นเตอร์ โดยให้มุ่งหน้าทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ไปตามถนนหมายเลข 1004 ระยะทางประมาณ 130 เมตร แล้วให้เลี้ยวซ้าย เข้าสู่ ถนนหมายเลข 11 ขับตรงต่อไปอีก 79 เมตร จากนั้นให้เบี่ยงซ้ายเล็กน้อย เดินทางต่อไปอีก 130 เมตร และให้ชิดซ้ายเพื่อขับต่อไปเพียง 50 เมตร จะพบกับที่ตั้งโครงการทางด้านซ้ายมือ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

  • Communal Pool at โมดา คอนโด
    สระว่ายน้ำ
    ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
  • Communal Gym at โมดา คอนโด
    ห้องออกกำลังกาย
    ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

วิดีโอแนะนำโครงการ โมดา คอนโด

  • รายละเอียดโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 2 ให้เช่า 4
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ โมดา คอนโด
ดูทั้งหมด (2)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ โมดา คอนโด

ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ โมดา คอนโด ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
อ่างจากุซซี่
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ด้านความสะดวก
การจัดการโรงแรม
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 30%
ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป
มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่
ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 2

การบริหารจัดการ

ค่าส่วนกลาง :
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿45/ตรม.
เงินกองทุน :
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ โมดา คอนโด นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
฿500/ตรม.
สัตว์เลี้ยง : ไม่อนุญาต

แบบแปลนโครงการ

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - The Crown Co.,Ltd

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
1 โครงการ 59 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about โมดา คอนโด
โครงการ โมดา คอนโด ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ โมดา คอนโด นั้นอยู่ที่ ฿45 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ โมดา คอนโด นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
เมญ่า ไลฟ์ สไตล์ ช้อปปิ้งเซ็นเตอร์ เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ โมดา คอนโด ไปประมาณ 0.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โมดา คอนโด และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

5 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
เป็นที่พักที่ดี
Ritthirong Rama, ไทย, 8 ปีที่แล้ว
ผมย้ายเข้ามาอยู่ที่นี่ตั้งแต่คอนโดสร้างเสร็จใหม่ ๆ ตอนนี้อยู่มาจะ 2 ปีแล้วครับ ชอบบรรยากาศความเงียบสงบของคอนโดและการใช้ชีวิตแบบไลฟ์สไตล์นิมมานของที่นี่มากครับ เพราะผมคิดว่าเป็นอะไรที่มีเสน่ห์มากสำหรับคนต่างจังหวัดอย่างผม ทำเลที่ตั้งของคอนโดนี้ก็เรียกได้ว่าอยู่ใจกลางความเจริญ ใกล้ห้างเมญ่าสามารถเดินไปได้เพียงไม่กี่นาที ทำให้การใช้ชีวิตของผมที่นี่สะดวกสบายมาก ๆ สำหรับพื้นที่ส่วนกลางของที่นี่ก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกมาให้ครบเลยครับ ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวนหย่อม ตั้งแต่อยู่มาปัญหาเดียวที่เจอคือเรื่องที่จอดรถ ที่มีค่อนข้างน้อย ทำให้ผมจำเป็นต้องจอดรถซ้อนคันอยู่บ่อย ๆ ครับ สำหรับปัญหาอย่างอื่นก็ไม่มีอะไรมากนะครับ ถือได้ว่าที่นี่เป็นที่พักที่ดีครับ
เชียงใหม่
ช้างเผือก
Neighborhood Overview of ช้างเผือก, เชียงใหม่

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ โมดา คอนโด

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Viengping Mansion in ช้างเผือก, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
ช้างเผือก, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
98
ราคา
฿1.3M - ฿25M
▼ -45.5% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2534
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Promt Condo in ช้างเผือก, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
Promt Condo
ทำเลที่ตั้ง
ช้างเผือก, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
70
ราคา
฿2.45M - ฿2.75M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Prime Square in ช้างเผือก, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
ไพร์ม สแควร์
ทำเลที่ตั้ง
ช้างเผือก, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
76
ราคา
฿1.8M - ฿2.39M
▼ -14% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
One Plus Suandok 8 in สุเทพ, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
วันพลัส สวนดอก 8
ทำเลที่ตั้ง
สุเทพ, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
121
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Vidi Condominium in ช้างเผือก, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
The Vidi Condominium
ทำเลที่ตั้ง
ช้างเผือก, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
98
ราคา
฿3.2M - ฿3.99M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Hillside Plaza & Condotel 4 in ช้างเผือก, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
ช้างเผือก, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
587
ราคา
฿2.15M - ฿17.2M
▼ -14.6% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿13K - ฿30K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
One Plus Huay Kaew in ช้างเผือก, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
วันพลัส ห้วยแก้ว
ทำเลที่ตั้ง
ช้างเผือก, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
136
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿11K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Palm Springs Nimman Phoenix in สุเทพ, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
สุเทพ, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
70
ราคา
฿3.5M
▲ 28% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿13K - ฿18K
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Liv@Nimman in สุเทพ, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
ลีฟ แอท นิมมาน
ทำเลที่ตั้ง
สุเทพ, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
68
ราคา
฿4.69M - ฿5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Sabai Sabai Chiangmai in ช้างเผือก, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
ช้างเผือก, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
40
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K - ฿45K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es