- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
โครงการ ทัช ฮิลล์ เพลส เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ช้างเผือก, เชียงใหม่ และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2553 โดยมีทั้งหมด 10 ชั้น รวมทั้งสิ้น 20 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย L.P.M. BUILDER CO., LTD.
Touch Hill Place คอนโดมิเนียมสไตล์ Modern Contemporary ที่ได้รับการออกแบบมาอย่างละเมียดละไม มาพร้อมฟังก์ชันการใช้งานภายในห้องพัก เพื่อเพิ่มความสะดวกสบายให้กับผู้พักอาศัย และเน้นการออกแบบพื้นที่ใช้สอย ให้ทุกตารางนิ้วเกิดประโยชน์ในการใช้งานอย่างคุ้มค่า นอกเหนือจากนี้โครงการยังตั้งอยู่ท่ามกลางความเงียบสงบและทัศนียภาพที่มีความสมบูรณ์ของต้นไม้น้อยใหญ่อันเขียวขจีของดอยสุเทพ แหล่งท่องเที่ยวชื่อดังของจังหวัดเชียงใหม่ เติมเต็มการอยู่อาศัยด้วยพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบมาอย่างหรูหราและทันสมัย เพื่อให้สอดรับกับความต้องการของสังคมยุคใหม่ ไม่ว่าจะเป็น ซาวน่า สระว่ายน้ำเด็กและผู้ใหญ่ พื้นที่สีเขียว ฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์ สนามพัตต์กอล์ฟ และอื่น ๆ อีกมากมาย ตอบโจทย์การอยู่อาศัยด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกและสถานที่สำคัญ ตลอดจนแหล่งท่องเที่ยวชื่อดังที่รายล้อมมากมาย อาทิเช่น อุทยานแห่งชาติ ดอยสุเทพ-ปุย, เชียงใหม่ไชน่าทาวน์, ศูนย์การค้ากาดบริบูรณ์สแควร์ เชียงใหม่, มหาวิทยาลัยราชภัฏเชียงใหม่ และสวนสัตว์เชียงใหม่
ข้อมูลโครงการ
Touch Hill Place (ธัช ฮิลล์ เพลส) เป็นคอนโดมิเนียม ประกอบด้วยยูนิตทั้งหมด 158 ยูนิต โครงการจาก แอล.พี.เอ็ม. บิวล์เดอร์ ตั้งอยู่บนถนนเลียบคลองชลประทาน ตำบลช้างเผือก อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ คอนโดนี้ มี 2 อาคาร โดย Touch Hill Place Elegant สูง 10 ชั้น Touch Hill Place Elegant มียูนิตทั้งหมด 59 ยูนิต )
ประเภทและขนาดห้อง
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน
เพนท์เฮ้าส์
ขนาดพื้นที่เริ่มต้นตั้งแต่ 48 – 233.37 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
ฟิตเนส
ซาวน่า
สระว่ายน้ำ
สวนหย่อม
สนามเด็กเล่น
สนามพัตต์กอล์ฟ
ลิฟต์โดยสาร
ที่จอดรถ
CCTV
ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
การเดินทาง
การเดินทางโดยรถยนต์มายังโครงการ สามารถเริ่มต้นบนถนน121 บริเวณหน้านครพงค์ซิตี้วิว คอนโด แล้วให้มุ่งหน้าทางทิศเหนือเพื่อเข้าสู่ซอยสุขาภิบาล 12 เดินทางต่อไปอีก 1.1 กิโลเมตร แล้วเลี้ยวซ้ายขับต่อไปเพียง 28 เมตร และให้เลี้ยวขวาแยกที่ 1 เพื่อขับต่อไป 290 เมตร แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ทางหลวงชนบท เชียงใหม่ 4307 ขับต่อไป 500 เมตร เลี้ยวซ้ายขับตรงไป 110 เมตร จะพบกับตัวโครงการอยู่ด้านขวามือ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ทัช ฮิลล์ เพลส และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง