แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ โคโค่ ทรอปิคอล พระลาน สมุย เฟส 2 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ แม่น้ำ, เกาะสมุย โดยมีทั้งหมด 6 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย เซร่า ดี พร็อพเพอร์ตี้ และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Coco Tropical (โคโค่ ทรอปิคอล) อีกด้วย
Coco Tropical Pralarn Samui Phase 2 – การผสมผสานอย่างลงตัวระหว่างธรรมชาติ ความหรูหรา และการใช้ชีวิตสมัยใหม่
ปล่อยให้ธรรมชาติปลดปล่อยคุณในวิลล่าที่สวยงามตระการตาแห่งนี้ ซึ่งออกแบบมาเพื่อให้คุณใกล้ชิดกับความงามของโลกธรรมชาติมากยิ่งขึ้น วิลล่าแต่ละหลังใน Coco Tropical Pralarn Samui มีคุณสมบัติการใช้ชีวิตกลางแจ้งที่ยอดเยี่ยม รวมถึงห้องนอนใหญ่พร้อมฝักบัวเรนชาวเวอร์กลางแจ้ง ช่วยให้คุณโอบรับความเงียบสงบและพลังการรักษาของธรรมชาติ พระอาทิตย์ขึ้นและพระอาทิตย์ตกทุกวันสร้างบรรยากาศอันเงียบสงบสำหรับชีวิตที่สงบสุขและหรูหรา
คุณสมบัติหลักของวิลล่า:
4 ห้องนอน / 4.5 ห้องน้ำ: พื้นที่นั่งเล่นกว้างขวางและหรูหราเพื่อความสะดวกสบายของครอบครัว
ห้องนอนใหญ่พร้อมฝักบัวเรนชาวเวอร์กลางแจ้ง: การผสมผสานอย่างลงตัวระหว่างความหรูหราและธรรมชาติ
พื้นที่นั่งเล่นกลางแจ้งพร้อมศาลา: เหมาะสำหรับการพักผ่อนหรือจัดงานสังสรรค์
ห้องนั่งเล่นแบบเปิดโล่ง: มีเลานจ์ พื้นที่รับประทานอาหาร และครัวสไตล์ตะวันตกที่ทันสมัย
สระว่ายน้ำส่วนตัวพร้อมระบบเกลือ: เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมและบำรุงรักษาน้อย
ที่จอดรถส่วนตัว: พื้นที่กว้างขวางสำหรับรถยนต์และสกู๊ตเตอร์
ตัวเลือกการติดตั้งแผงโซลาร์เซลล์: ใช้พลังงานที่ยั่งยืนและลดต้นทุน
ถนนคอนกรีตกว้าง 6 เมตร: เข้าถึงวิลล่าได้ง่ายและสะดวกสบาย รายละเอียดทรัพย์สิน:
พื้นที่ก่อสร้าง: 255 ตรม.
ขนาดที่ดิน: 376 - 412 ตรม.
ข้อเสนอพิเศษ:
เครื่องปรับอากาศ: ติดตั้งในห้องนอนและห้องนั่งเล่นทั้งหมด
พัดลมเพดาน: เพิ่มความสะดวกสบายทั่วทั้งวิลล่า
ห้องครัวพร้อมอุปกรณ์ครบครัน: ประกอบด้วยเตาไฟฟ้า เตาทำอาหาร ตู้เย็น และเครื่องล้างจาน
ระบบป้องกันปลวกและแมลง: รับประกันการปกป้องที่ยาวนาน
ถังเก็บน้ำส่วนตัว (2,000 ลิตร): พร้อมปั๊มเพิ่มแรงดันเพื่อการจ่ายน้ำที่เชื่อถือได้
เครื่องทำน้ำอุ่น 100 ลิตร: ให้ความสะดวกสบายสำหรับการใช้งานทุกวัน
สนามหญ้าสีเขียว: เพลิดเพลินไปกับสวนภูมิทัศน์ที่สวยงาม
กรรมสิทธิ์และสาธารณูปโภค:
กรรมสิทธิ์: กรรมสิทธิ์แบบกรรมสิทธิ์อิสระ
ด้วยระยะเวลาก่อสร้าง 8 เดือน วิลล่าแห่งนี้จึงเป็นโอกาสที่ไม่มีใครเทียบได้ในการสร้างบ้านในฝันของคุณในบรรยากาศธรรมชาติอันเงียบสงบบนเกาะสมุย
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
255
ตรม.
ขนาด
106
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
255
ตรม.
ขนาด
104.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
255
ตรม.
ขนาด
96.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
255
ตรม.
ขนาด
103
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
255
ตรม.
ขนาด
99
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
255
ตรม.
ขนาด
127.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โคโค่ ทรอปิคอล พระลาน สมุย เฟส 2 และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ โคโค่ ทรอปิคอล พระลาน สมุย เฟส 2 อยู่ห่างจาก Naphalan เพียงแค่ 370 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 5 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ โคโค่ ทรอปิคอล พระลาน สมุย เฟส 2 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- NAPRALAN SHOPPING VILLAGE อยู่ห่างไปเพียง 400 เมตร (เดินแค่ประมาณ 5 นาที)
- Donsai Shop (ซอยลุงขอม) อยู่ห่างแค่ 1.8 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- Mook Samui Shop ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.0 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 4 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ โคโค่ ทรอปิคอล พระลาน สมุย เฟส 2 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Restaurant นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 260 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 4 นาที เท่านั้น)
- My Place Bar Restaurant อยู่ห่างจากโครงการเพียง 340 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 5 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Peace Kitchen นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 370 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
รพ.สต.อ่างทอง เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 11.3 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 15 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Rovers Language School Koh Samui อยู่ห่างไปเพียง 950 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 13 นาที เท่านั้นเอง)
- 2Mobius.Co.,Ltd. อยู่ห่างแค่ 2.1 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 5 นาที)
- ยีราฟสมุย อยู่ห่างไปประมาณ 2.1 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 5 นาที)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 14.4 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 30 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
