แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ เมดิเตอร์เรเนีย วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ แม่น้ำ, เกาะสมุย โดยมีทั้งหมด 11 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Mediterranea
ขอแนะนำ เมดิเตอร์เรเนีย วิลล่า ในสถานที่อันเงียบสงบและงดงามของเกาะสมุย ประเทศไทย พูลการ์เด้นวิลล่า 3 ห้องนอนที่สวยงามแห่งนี้ตั้งอยู่ในใจกลางแม่น้ำซอย 1 หรือ 2 มอบการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างความหรูหราทันสมัยและการใช้ชีวิตในสวรรค์เขตร้อน
ทำเลที่ตั้งดีเยี่ยม: ตั้งอยู่ห่างจากถนนสายหลักที่พลุกพล่านและชายฝั่งที่น่าดึงดูดใจเพียง 2 กิโลเมตร เมดิเตอร์เรเนีย วิลล่า มอบความสมดุลที่สมบูรณ์แบบระหว่างความเงียบสงบและการเข้าถึง นอกจากนี้ ผู้ที่รักธรรมชาติจะต้องตื่นเต้นเมื่อได้ค้นพบว่าอยู่ห่างจากปางช้างปางช้างเพียง 50 เมตร ให้คุณได้สัมผัสความงามของสิ่งมีชีวิตที่สง่างามเหล่านี้ได้อย่างใกล้ชิด
ความสะดวกสบายที่ทันสมัย: วิลล่านี้ได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันโดยคำนึงถึงความสะดวกสบายของคุณ ห้องครัวที่มีอุปกรณ์ครบครันมีเครื่องใช้ไฟฟ้าหลากหลาย รวมถึงเตาอบแก๊ส ตู้เย็น ไมโครเวฟ เครื่องดูดควัน และแม้แต่เครื่องล้างจาน ทำให้การเตรียมอาหารเป็นเรื่องง่าย
สาธารณูปโภค: เพลิดเพลินกับความสะดวกสบายของไฟฟ้าตามราคาของรัฐบาล และคุณประโยชน์ที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมของแหล่งน้ำบาดาลทั่วไป
สิทธิพิเศษสำหรับที่พักอาศัย: เมดิเตอร์เรเนีย วิลล่า มอบสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่ปลอดภัยและได้รับการดูแลอย่างดี ด้วยค่าธรรมเนียมเล็กน้อย 2,500 บาทต่อเดือน คุณจะได้รับประโยชน์จากการบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลาง ประตูไฟฟ้าเพื่อความปลอดภัยเพิ่มเติม กล้องวงจรปิด และบริการเก็บขยะตามปกติ
สิ่งอำนวยความสะดวกที่หรูหรา: จุดเด่นของวิลล่าแห่งนี้คือสระน้ำเกลือขนาด 12 เมตรที่สวยงามอย่างไม่ต้องสงสัย เหมาะสำหรับการพักผ่อนและความบันเทิง โดยมีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม 3,000 บาทต่อเดือน ซึ่งรวมการบำรุงรักษาสระว่ายน้ำและผลิตภัณฑ์สัปดาห์ละสองครั้ง หากคุณมีนิ้วโป้งสีเขียวหรือเพียงชื่นชมสวนที่มีภูมิทัศน์สวยงาม คุณสามารถเลือกรับบริการจัดสวนโดยเสียค่าใช้จ่ายเท่าเดิม เพื่อให้มั่นใจว่าพื้นที่กลางแจ้งของคุณยังคงสภาพเดิมด้วยการบำรุงรักษารายสัปดาห์
เมดิเตอร์เรเนีย วิลล่า ในเกาะสมุยนำเสนอวิถีชีวิตเขตร้อนอันงดงามพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกทันสมัยทั้งหมดที่คุณต้องการ ไม่ว่าคุณจะแสวงหาสถานที่พักผ่อนอันเงียบสงบหรือประสบการณ์การใช้ชีวิตที่มีชีวิตชีวาและมุ่งเน้นชุมชน วิลล่าแห่งนี้มอบโอกาสในการลิ้มรสสิ่งที่ดีที่สุดของทั้งสองโลก
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
221
ตรม.
ขนาด
101
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
221.15
ตรม.
ขนาด
99.30
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
221.15
ตรม.
ขนาด
101
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
221.15
ตรม.
ขนาด
102.40
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
221.15
ตรม.
ขนาด
102.90
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
221.15
ตรม.
ขนาด
108.40
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
221.15
ตรม.
ขนาด
109.10
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
221.15
ตรม.
ขนาด
110.90
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
221.15
ตรม.
ขนาด
110.90
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
221.15
ตรม.
ขนาด
122.10
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
221.15
ตรม.
ขนาด
128.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
221.15
ตรม.
ขนาด
132.70
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เมดิเตอร์เรเนีย วิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ เมดิเตอร์เรเนีย วิลล่า อยู่ห่างจาก 7-Eleven ประมาณ 2.6 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 6 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เมดิเตอร์เรเนีย วิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- aekjaroenkarnchang อยู่ห่างประมาณ 2.5 กม. (ขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- Аквапарк самуи อยู่ห่างแค่ 2.0 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- ร้านกิตเจริญยนต์ (เกาะสมุย) ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.7 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 6 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เมดิเตอร์เรเนีย วิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Family Baer อยู่ห่างจากโครงการ1.2 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 4 นาที)
- Sereena Restaurant อยู่ห่างไปประมาณ1.8 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 4 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- Hidden Hut Samui นั้นอยู่ห่างไปประมาณ1.2 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 4 นาที เท่านั้น)
โรงพยาบาลสัตว์ยังนำ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 6.3 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 11 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- ศูนย์พัฒนาเด็กเล็กเทศบาล 5 วัดภูเขาทอง อยู่ห่างไปเพียง 2.8 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 7 นาที)
- ครูหมูสอนขับรถสมุย Driving school samui อยู่ห่างแค่ 2.7 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 7 นาที)
- Rock House Global อยู่ห่างไปประมาณ 4.1 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 10 นาที)
Samui International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 11.9 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 24 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
