มะเร็ต, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ เดอะ มูนริเวอร์ เรสซิเดนซ์ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ มะเร็ต, เกาะสมุย โดยมีทั้งหมด 10 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Caviar Development
ยินดีต้อนรับสู่เดอะ มูนริเวอร์ เรสซิเดนซ์
เดอะ มูนริเวอร์ เรสซิเดนซ์ - ที่พักทันสมัยที่ออกแบบมาสำหรับวิลล่า 10 หลัง สร้างขึ้นเพื่อการใช้ชีวิตที่สะดวกสบายและผ่อนคลายบนเกาะเขตร้อนของเกาะสมุยในประเทศไทย
ที่ เดอะ มูนริเวอร์ เรสซิเดนซ์ ทุกรายละเอียดของภูมิทัศน์ได้รับการวางแผนอย่างพิถีพิถันเพื่อให้แน่ใจว่ามีสภาพแวดล้อมในการอยู่อาศัยที่ยอดเยี่ยม การจัดองค์ประกอบต่างๆ ทั่วบริเวณที่พักอย่างรอบคอบก่อให้เกิดทั้งความสวยงามและประโยชน์ใช้สอย
เดอะ มูนริเวอร์ เรสซิเดนซ์ มีสนามเด็กเล่นอเนกประสงค์ที่ออกแบบมาสำหรับเด็ก ติดกับพื้นที่เล่นนี้เป็นโซนพักผ่อนหย่อนใจที่กำหนด ให้ผู้ปกครองมีพื้นที่ที่สะดวกสบายในการพักผ่อนพร้อมทั้งคอยดูแลลูกๆ อย่างใกล้ชิด เพื่อให้มั่นใจว่าทั้งเด็กและผู้ปกครองสามารถเพลิดเพลินกับสภาพแวดล้อมที่ปลอดภัยและสนุกสนานได้
มีที่จอดรถกว้างขวางรองรับผู้พักอาศัยและแขกได้อย่างสะดวกสบาย นอกจากนี้ น้ำพุที่สวยงามยังถูกจัดวางอย่างมีกลยุทธ์ภายในภูมิทัศน์ เพิ่มความสง่างามและทำให้บรรยากาศสดชื่น โดยเฉพาะในวันที่อากาศอบอุ่น น้ำพุทำหน้าที่เป็นทั้งองค์ประกอบตกแต่งและใช้งานได้จริง ช่วยเพิ่มความน่าสนใจโดยรวมของพื้นที่กลางแจ้ง
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ มูนริเวอร์ เรสซิเดนซ์ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ เดอะ มูนริเวอร์ เรสซิเดนซ์ อยู่ห่างจาก พรุหน้าเมือง ประมาณ 3.1 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 8 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะ มูนริเวอร์ เรสซิเดนซ์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้าน9อัพ ละไม อยู่ห่างประมาณ 2.7 กม. (ขับรถไปประมาณ 8 นาที)
- Pim Shop @ Fish อยู่ห่างแค่ 2.9 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 7 นาที)
- Pu O Shop ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.7 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 4 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะ มูนริเวอร์ เรสซิเดนซ์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Nannalin food and drink นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 620 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 8 นาที เท่านั้น)
- ข้าวมันไก่ไหหลำ โกสร้าง อยู่ห่างไปประมาณ1.3 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 4 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- ป้าหยอย นั้นอยู่ห่างไปประมาณ2.4 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 6 นาที เท่านั้น)
Samui Beach Clinic เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.7 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- การกุศลวัดละไม อยู่ห่างไปเพียง 2.9 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 7 นาที)
- Windfield International School อยู่ห่างแค่ 1.8 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 4 นาที)
- Collège et Lycée Français อยู่ห่างไปประมาณ 1.7 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 4 นาที)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 14.9 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 31 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
3
4
216.31
102.18