- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในสุราษฎร์ธานี
- ตลาดอสังหาฯ ในสุราษฎร์ธานี
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ โกลเด้นพูลวิลล่า (เฟส 1) เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บ่อผุด, เกาะสมุย โดยมีทั้งหมด 5 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Nala Sawasdee Pool และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Golden Pool Villas (Phase 2) (โกลเด้นพูลวิลล่า (เฟส 2)) อีกด้วย
โกลเด้นพูลวิลล่า (เฟส 1)
พบกับบ้านในฝันของคุณที่โกลเด้นพูลวิลล่า มอบโอกาสพิเศษในการเป็นเจ้าของวิลล่าในบรรยากาศเงียบสงบพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัย วิลล่าเหล่านี้ตั้งอยู่ในสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบและได้รับการออกแบบเพื่อการพักผ่อนอย่างเหนือระดับด้วยสระว่ายน้ำส่วนตัวและการตกแต่งภายในที่กว้างขวาง
แปลงที่ดินที่พร้อมขาย:
ประเภท C: วิลล่า 2 ห้องนอน ราคา 5.9 ล้านบาท (มี 2 แปลง ค่าเช่าที่ดิน 80,000 บาท/ปี)
ประเภท B: วิลล่า 3 ห้องนอน ราคา 6.8 ล้านบาท (มี 2 แปลง ค่าเช่าที่ดิน 80,000 บาท/ปี)
ประเภท A: วิลล่า 3 ห้องนอน ราคา 6.9 ล้านบาท (มี 1 แปลง ค่าเช่าที่ดิน 80,000 บาท/ปี)
คุณสมบัติหลัก:
สระว่ายน้ำส่วนตัว: วิลล่าแต่ละหลังมีสระว่ายน้ำส่วนตัว เหมาะสำหรับการพักผ่อนและพักผ่อนหย่อนใจ
พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง: วิลล่ามีพื้นที่นั่งเล่นกว้างขวาง ออกแบบด้วยผังแบบเปิดโล่งที่ทันสมัย ค่าเช่าที่ดิน: ค่าเช่าที่ดินราคาไม่แพง 80,000 บาทต่อปี
วิลล่าเหล่านี้เหมาะมากสำหรับการใช้ชีวิตที่เงียบสงบหรือเป็นบ้านพักตากอากาศ มีผังชั้นที่วางแผนไว้อย่างดีและเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกในท้องถิ่นได้อย่างสะดวก
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โกลเด้นพูลวิลล่า (เฟส 1) และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ โกลเด้นพูลวิลล่า (เฟส 1) อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 270 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 4 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ โกลเด้นพูลวิลล่า (เฟส 1) ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ปานกองเอ็นจิเนียริ่ง อยู่ห่างไปเพียง 190 เมตร (เดินแค่ประมาณ 3 นาที)
- Mini Big C อยู่ห่างแค่ 270 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 4 นาที)
- ร้านวานิช เลเลอร์ อยู่ห่างออกไปประมาณ 400 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 6 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ โกลเด้นพูลวิลล่า (เฟส 1) นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Charlie's - Plai Laem (Koh Samui) นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 190 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
- WokStar Express - Plai Laem (Koh Samui) อยู่ห่างจากโครงการเพียง 200 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 3 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ร้านน้ำชาเดชา โรตี ชาชัก สาขา6 ปลายแหลม-บางรักษ์ RotiDecha ( Pancake Near me ) นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 240 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
ศูนย์บริการสาธารณสุขเฉลิมพระเกียรติ 84 พรรษา (บางรักษ์) เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 4.4 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 10 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Masjid Nurul hidayah Koh samui (Tansri Dr.Nik Hussian bin Abdul rahman Malaysia) อยู่ห่างไปเพียง 2.1 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 4 นาที)
- โรงเรียนธัญวรัตม์เลิศวิชญ์ อยู่ห่างแค่ 1.9 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 4 นาที)
- มูลนิธิเด็กพิเศษเกาะสมุย อยู่ห่างไปประมาณ 3.3 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 7 นาที)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 5.2 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 11 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ